Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июля 2021 года Дело N 33-480/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи - Черткова С.Н.,

судей - Шинжиной С.А., Плотниковой М.В.,

при секретаре - Стребковой Н.Е.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Моисеевой <А.В.> на решение Чемальского районного суда Республики Алтай от <дата>, которым

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЗлатСитиСервис" к Моисеевой <А.В.> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с <дата> по <дата> в размере 41113 рублей 98 копеек, неустойки в виде пени, начисленной за не оплату жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 13470 рублей 50 копеек, удовлетворены. Заявление о взыскании судебных расходов в размере 2053 рубля 07 копеек удовлетворено.

Взысканы с Моисеевой <А.В.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЗлатСитиСервис" на расчетный счет N в ОАО "Челябинвестбанк" г. Челябинск задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. в размере 41113 рублей 98 копеек, неустойка в виде пени, начисленной за не оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. в размере 13470 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 2053 рубля 07 копеек.

Заслушав доклад судьи Плотниковой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЗлатСитиСервис" обратилось в суд с иском к Моисеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. в размере 41113,98 рублей, пени в размере 13470,50 рублей, судебных расходов в размере 2053,07 рубля. Требования мотивированы тем, что Моисеева А.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. На общем собрании собственников <адрес> ООО УК "КГХ" избрана управляющей компанией, истец обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд постановилвышеизложенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик Моисеева А.В., указывая, что суд формально подошел к рассмотрению иска, не дал надлежащую оценку доказательствам того, что ответчик в квартире не проживает, зарегистрирована и проживает по другому адресу. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в пункте 86 которого сказано, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. Поскольку ответчик в квартире не проживала и коммунальными услугами не пользовалась, то в части взыскания коммунальных услуг и пени за неоплату жилья и коммунальных услуг истцу надлежит отказать, взысканию подлежат лишь расходы на текущее содержание жилья и общедомового имущества.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в жалобе, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям части 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с 14.08.2013 г. Моисеева А.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является Моисеев Ю.Г., на имя Моисеева Ю.Г. открыт лицевой счет N.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> <дата> выбран способ управления - управление управляющей организацией - ООО УК "Комитет городского хозяйства" (далее ООО УК "КГХ").

<дата> между ООО УК "КГХ" и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключен договор на управление многоквартирным домом.

<дата> ООО УК "КГХ" изменило наименование на ООО УК "ЗлатСитиСервис" (далее ООО УК "ЗСС") на основании протокола общего собрания от <дата>

ООО УК "ЗСС" осуществляет управление многоквартирным домом N по <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным жилым домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещениями собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Истец предоставил в материалы гражданского дела подробный расчет взыскиваемой суммы за спорный период со ссылкой на конкретные доказательства, подтверждающие начисление задолженности с указанием наименования конкретных коммунальных ресурсов, услуг и работ, по оплате которых образовалась задолженность.

Суд первой инстанции оценив представленные сторонами доказательства, в том числе в части фактического предоставления коммунальных услуг и в части не проживания ответчика в квартире в спорный период, проверив расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также расчет пени, признав их верными, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. в размере 41113,98 рублей, пени в размере 13470,50 рублей, возникшей с 11.02.2017 г., в соответствии с долей в праве собственности, а также судебных расходов в размере 2053,07 рубля. Ответчиком альтернативного расчета задолженности за указанный период не представлено. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при сборе и оценке доказательств судом не допущено. Выводы мотивированы и в апелляционной жалобе по существу не опровергнуты.

При этом, судом учтены положения "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 г.

Пунктом 86 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. N 354, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Пунктом 91 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов.

На заявительный характер перерасчета указано также в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как установлено судом, ответчик с соответствующим заявлением о перерасчете платы за предоставляемые услуги в связи с её отсутствием в жилом помещении к истцу в спорный период времени не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчиком не представлено в суд доказательств его обращения к истцу с заявлением о перерасчете платежей за период его временного отсутствия в квартире с предоставлением надлежащих доказательств в подтверждение временного отсутствия, пришел к верному выводу о том, что согласно положениям действующего законодательства начисление истцом в отношении ответчика платежей за предоставленные коммунальные услуги являются правомерными, в связи с чем удовлетворил заявленные требования.

Не согласится с данными выводами суда у судебной коллегии не имеется оснований.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Согласно разъяснениям п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто, потому основания для отказа в удовлетворении требования истца о взыскании пени отсутствовали.

Ссылок на обстоятельства, влекущие безусловную отмену судебного акта, в жалобе не приведено, позиция подателя жалобы направлена на иную правовую оценку установленных обстоятельств дела, выводов суда не опровергает, о нарушениях норм материального или процессуального права не свидетельствует, ввиду чего не может повлечь отмену по существу правильного судебного постановления.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чемальского районного суда Республики Алтай от 04 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Моисеевой <А.В.> - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий судья С.Н. Чертков

Судьи С.А. Шинжина

М.В. Плотникова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка