Дата принятия: 14 января 2019г.
Номер документа: 33-4798/2018, 33-300/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2019 года Дело N 33-300/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Арзамасцевой Г.В.,
судей Коростелевой Л.В., Альчиковой Е.В.,
при секретаре Гнилицкой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко И.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" на заочное решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 30 июля 2018 года.
Заслушав доклад судьи Коростелевой Л.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ивченко И.В. обратилась в суд с иском к ООО "Немецкая деревня" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, указывая, что 31 октября 2014 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве ***, по условиям которого ООО "Немецкая деревня" обязано построить и передать в собственность Ивченко И.В. двухкомнатную ***, расположенную по адресу: *** в срок не позднее 19 июня 2015 года. Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены Ивченко И.В. в полном объёме, однако ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по передаче объекта строительства.
Просила взыскать с ответчика в её пользу неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве в размере 152 194 руб. 32 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф в размере 81 097 руб. 16 коп.
Заочным решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 30 июля 2018 года исковые требования Ивченко И.В. удовлетворены частично.
Взыскана с ООО "Немецкая деревня"" в пользу Ивченко И.В. неустойка за период с 01.02.2018 года по 13.06.2018 года в размере 152 194 руб. 32 коп., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 77 097 руб. 16 коп.
Взыскана с ООО "Немецкая деревня" государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 543 руб. 89 коп.
В апелляционной жалобе ООО "Немецкая деревня" просит отменить заочное решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 30 июля 2018 года и в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 10 000 руб., а штрафа - до 5 000 руб., поскольку сумма неустойки и штрафа несоразмерна последствиям нарушения прав истца. Указывает, что ответчик осуществляет строительство жилых домов исключительно на денежные средства граждан, уплаченных по договорам долевого участия в строительстве. Взыскание неустойки в полном объёме приведёт к потере стабильности гражданского оборота и ущемлению прав одной из сторон договора в пользу другой, что является недопустимым. Общество не сможет выполнять договорные обязательства перед другими дольщиками, практически станет невозможен расчёт с контрагентами по подрядным договорам и договорам поставки. Как следствие, невозможность строительства и ввода в эксплуатацию нового жилья в установленные сроки и с необходимым качеством. Задержка с окончанием строительства дома и ввода его в эксплуатацию вызвана у застройщика объективными причинами, такими как финансовым кризисом в стране и поднятием цен на строительные материалы.
В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
В силу части первой статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с положениями статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно части 2 статьи 6 указанного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 31 октября 2014 года между ЗАО "Немецкая деревня" (застройщик) и Ивченко И.В. (участник долевого строительства) заключен договор *** участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** предметом которого является приобретение участником долевого строительства двухкомнатной ***, расположенной на 1 этаже, общей площадью 63,05 кв.м, и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.
По условиям данного договора ЗАОО "Немецкая деревня", выступая застройщиком вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства построить (создать) многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию, и передать объект долевого строительства участнику долевого строительств в срок не позднее 19 июня 2015 года (пункт 2.3).
Ответчик принятых на себя договором обязательств по передаче объекта долевого строительства не позднее 19 июня 2015 года не исполнил, нарушив сроки передачи объекта.
Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Ранее, решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 29 марта 2018 года в пользу истца с ответчика взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по 31 января 2018 года.
Поскольку ООО "Немецкая деревня" принятые на себя обязательства по Договору в установленный срок не исполнило, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 1 февраля 2018 года по 13 июня 2018 года в размере 152 194 руб. 32 коп.
Расчет, представленный истцом, судом проверен и принят, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку указанные выводы сделаны на основании совокупности представленных доказательств.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно абзацу 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношения суммы неустойки и уплаченной истцом суммы по договору, длительности неисполнения обязательства, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, компенсационной природы неустойки, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, судебная коллегия приходит к выводу, что размер неустойки - 152 194,32 руб., соответствует последствиям нарушения обязательств, не приводит к получению кредитором необоснованной выгоды, оснований для его снижения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Каких-либо доказательств в обоснование необходимости применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не представил, а доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие финансового кризиса в стране сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих несоразмерность штрафа последствиям нарушения обязательств.
Доводы жалоб не содержат ссылок на какие-либо факты и обстоятельства, которые не были учтены судом первой инстанции и которые могут являться основанием для отмены судебного решения в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда по делу законным и обоснованным, соответствующим установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 30 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
