Дата принятия: 20 сентября 2018г.
Номер документа: 33-479/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2018 года Дело N 33-479/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего Аушевой Ф.К.,
судей Кориговой М.А. и Плиевой И.М.,
при секретаре Турашеве Д.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марзиева Азамата Анатольевича к Гадиевой Макке Исмаиловне о выселении и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению Гадиевой Макки Исмаиловны к Марзиеву Азамату Анатольевичу о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 15 ноября 2011 г., аннулировании записей регистрации прав собственности Марзиева А.А. на домовладение и земельный участок по апелляционной жалобе Марзиева А.А. на решение Магасского районного суда от 16 февраля 2018 г.
Заслушав доклад судьи Плиевой И.М., судебная коллегия
установила:
Марзиев А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 ноября 2011 г. он является собственником земельного участка и жилого дома под литером "А", расположенного по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Насыр-Кортский административный округ, переулок Матросский, дом N 22. В настоящее время в его доме незаконно проживает Гадиева М.И., которая ранее являлась сожительницей его отца и от совместной жизни с которым имеет дочь - Марзиеву Х.А. Несмотря на то, что последняя не проживает по указанному адресу, он в присутствии свидетелей выплатил ей денежные средства в размере 87140 руб. за ее долю в данном доме. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит выселить Гадиеву М.И. из принадлежащего ему на праве собственности домовладения и снять ее с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции Гадиевой М.И. подано встречное исковое заявление, в котором она указывает на то, что Марзиеву А.А. на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, пер. Матросский, 22. Однако она зарегистрирована с 15 октября 1999 г. по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, пер. Матросский, дом N 1. Кроме того, решением Магасского районного суда от 19 февраля 2010 г. установлен факт владения и пользования ею на праве собственности недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, пер. Матросский, дом N 1. Ссылаясь на то, что ее семья проживала по данному адресу и оплачивала коммунальные услуги, а Марзиевым А.А. незаконно оформлено право собственности на земельный участок и жилой дом, просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 15 ноября 2011 г. Марзиева А.А., аннулировать записи регистрации N 06-06-02/034/2011-70 и N 06-06-02/034/2011-60 прав собственности Марзиева А.А. на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.
Решением Магасского районного суда от 16 февраля 2018 г. в удовлетворении искового заявления Марзиева А.А. отказано, встречное исковое заявление Гадиевой М.И. оставлено без рассмотрения.
В апелляционной жалобе истец, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене решения.
Истец Марзиев А.А., его представитель Костоев М.А., представители ответчика Зурабова Л.Б., Хидриева Л.С., Могушков А.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия, представитель администрации Насыр-Кортского а/о, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей истца Гадаборшевой Л.О., Марзиевой Х.А., просивших удовлетворить апелляционную жалобу, ответчика Гадиевой М.И., третьего лица Марзиевой Х.А., заключение прокурора Кокурхаева Д.К., полагавших решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Марзиеву А.А. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 15 ноября 2011 г. N 06-АБ 119215 и N 06-АБ 119214 принадлежат на праве собственности жилой дом общей площадью 58.4 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Насыр-Кортский административный округ, пер. Матросский, 22.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 8 апреля 2008 г. усматривается, что наследниками имущества Марзиева А.Х., умершего 7 октября 2007 г., являются: жена Марзиева М.А. - ? доли, сын Марзиев А.А. - 5/12 доли, дочь Марзиева Х.А. - 1/12 доли. Наследственное имущество состоит из домовладения площадью 71,48 кв.м., расположенного по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Насыр-Кортский административный округ, пер. Матросский, 22, и земельного участка площадью 0,05 га.
Из ответа администрации Насыр-Кортского административного округа г. Назрань следует, что по состоянию на 2014 г. по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Насыр-Кортский округ, переулок Матросский, 22, зарегистрированы Марзиев Б.Х., Гадиева М.И., Марзиева Х.А., Марзиева Т.В., Марзиев А.А., Марзиев И.А.
Согласно справке администрации Насыр-Кортского административного округа г. Назрань в результате упорядочения адресного хозяйства домовладению, расположенному по адресу: Республика Ингушетия, Насыр-Кортский административный округ, пер. Матросский, б/н, был присвоен новый почтовый адрес: пер. Матросский, д. 22.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные сторонами доказательства, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Марзиевым А.А. требований, при этом оставил без рассмотрения встречное исковое заявление Гадиевой М.И.
Судебная коллегия полагает данный вывод суда законным и обоснованным в связи со следующим.
В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Данная норма права применяется в совокупности со ст.ст. 246, 247 ГК РФ, согласно которым распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из системного толкования указанных норм следует, что для осуществления правомочий по владению и пользованию домом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников. Выселение собственником жилого помещения иных проживающих в доме лиц, вселенных иными собственниками в период, когда истец таковым не был, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением без согласия других сособственников.
Так, судом установлено, что Гадиева М.И. проживает в оспариваемом домовладении с согласия своей дочери Марзиевой Х.А., которой в силу свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/12 доли в указанном домовладении.
Доводы истца о том, что Марзиевой Х.А. ее доля в спорном домовладении продана ему судебная коллегия находит необоснованными поскольку материалы дела не содержат доказательств, отвечающих требованиям допустимости и относимости, которые подтвердили бы факт продажи Марзиевой Х.А. принадлежащей ей 1/12 доли домовладения.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, поскольку для выселения Гадиевой М.И. необходимо согласие всех сособственников дома, а не только одного из них, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, не учтенных и не оцененных судом при разрешении спора, фактически повторяют позицию истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции и сводятся к несогласию с постановленным судом решением, в связи с чем оснований для отмены решения суда и удовлетворения жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Магасского районного суда от 16 февраля 2018 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Марзиева Азамата Анатольевича к Гадиевой Макке Исмаиловне о выселении и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению Гадиевой Макки Исмаиловны к Марзиеву Азамату Анатольевичу о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 15 ноября 2011 г., аннулировании записей регистрации прав собственности Марзиева А.А. на домовладение и земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу Марзиева А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
С подлинного за надлежащими подписями
Копия верна:
Судья Плиева И.М.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
