Дата принятия: 13 декабря 2018г.
Номер документа: 33-4788/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2018 года Дело N 33-4788/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Леденских И.В.,
судей Черниковой О.Ф., Баталовой С.В.,
при секретаре Бакулевой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 13 декабря 2018 года дело по апелляционной жалобе Максимовой Л.И. на решение Нолинского районного суда Кировской области от 27 сентября 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования открытого акционерного общества "Коммунэнерго" к Максимовой Л.И. взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию удовлетворить.
Взыскать с Максимовой Л.И. в пользу открытого акционерного общества "Коммунэнерго" задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 53247 рублей 43 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797 рублей 42 копейки, всего 55044,85руб. (пятьдесят пять тысяч сорок четыре рубля 85 копеек).
Заслушав доклад судьи Черниковой О.Ф., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ОАО "Коммунэнерго" обратилось в суд с иском к Максимовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, расходов по оплате госпошлины, указав, что является теплоснабжающей организацией и осуществляет поставку коммунальных ресурсов на объекты, расположенные на территории <адрес>, в том числе в дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме Максимова Л.И. владеет нежилым помещением, которое в нарушение действующего законодательства было отключено от системы центрального отопления. Указывает, что отсутствие письменного договора теплоснабжения между сторонами не может служить основанием освобождения Максимовой Л.И. от обязанности по возмещению стоимости фактически полученной тепловой энергии. За Максимовой Л.И. числится задолженность по оплате за тепловую энергию за период с октября 2016 года по май 2018 года в размере 53 247,43 руб. Несмотря на то, что счета на оплату коммунального ресурса (отопление) направлялись ответчику, сумма задолженности не погашена до настоящего времени. Просит суд взыскать с Максимовой Л.И. задолженность за тепловую энергию в размере 53 247,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1797,42 руб.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе Максимова Л.И. просит решение суда отменить, учесть факт подключения спорного помещения к сети теплоснабжения и своевременной оплаты ею услуг по теплоснабжению в текущем отопительном сезоне и не взыскивать плату за не потребленную ранее тепловую энергию. Указывает, что не является собственником нежилого помещения N N в доме N N по <адрес>, по которому заявлена ко взысканию с нее сумма задолженности по оплате за тепловую энергию. В спорном доме ей принадлежит помещение магазина NN, образованное после оформления перевода жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нежилое помещение, предыдущим его собственником ФИО1 Право собственности на данное помещение зарегистрировано за Максимовой Л.И. 26.01.2016 на основании договора дарения от ФИО1 С момента оформления права собственности данное помещение отапливается печью, а также электрообогревателем. Считает, что договорные отношения по энергоснабжению возможны только при наличии соответствующих принимающих устройств, оплата тепловой энергии потребителем производится исходя из ее потребленного объема. Письменный договор между Максимовой Л.И. и теплоснабжающей организацией не заключен, совершение со стороны истца действий по отоплению именно принадлежащего ответчику нежилого помещения в спорный период не установлено и материалами дела не подтверждено, объем фактически принятой ответчиком тепловой энергии от ОАО "Коммунэнерго" также не подтвержден. Указывает, что счета на оплату тепловой энергии в заявленный в иске период направлялись по адресу, где ответчик не проживает, доказательства получения ею данных документов в материалах дела отсутствуют. Полагает, что поскольку в принадлежащем ей помещении произведен правомерный демонтаж теплопринимающих устройств, она перестала быть потребителем услуги теплоснабжения и поэтому не обязана вносить плату за непотребленные услуги. Выход из нежилого помещения магазина к местам общего пользования в многоквартирном доме отсутствует, соответственно у ответчика отсутствует возможность пользоваться теплом, поставляемым ОАО "Коммунэнерго" в места общего пользования дома N 9. Кроме того, стояки центрального отопления через нежилое помещение не проходят.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ОАО "Коммунэнерго" по доверенности Тубаева В.А. просит решение районного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции представитель ОАО "Коммунэнерго" по доверенности Тубаева В.А. поддержала доводы возражений на апелляционную жалобу.
Максимова Л.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, направила ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, в удовлетворении которого судебной коллегией отказано.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Поскольку оснований для проверки законности решения в полном объеме в настоящем случае не усматривается, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.327.1 ГПК РФ, проверяет законность и обоснованность решения лишь в оспариваемой части, исходя из доводов, изложенных в жалобах и возражениях на нее.
Из материалов дела следует, что с 26.01.2016 Максимова Л.И. на основании договора дарения от 16.01.2016 является собственником помещения магазина, назначение: нежилое помещение, площадью 18,1 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес> (л.д.97).
Жилой дом, в котором расположено указанное нежилое помещение, является многоквартирным, подключен к системе центрального отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, подача тепловой энергии осуществляется ОАО "Коммунэнерго" (л.д.128-136).
За период с октября 2016 г. по май 2018г. по нежилому помещению по адресу: <адрес> начислена плата за отопление в размере 53 247,43 руб. (л.д.5-72), которая ответчиком не оплачена, что в жалобе не оспаривается.
В связи с отказом предыдущего собственника нежилого помещения Буровой Н.Н. от услуг теплоснабжения и переходом на автономное отопление "печное" была прекращена подача тепловой энергии в принадлежащее Буровой Н.Н. на праве собственности помещение площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; отопительные приборы от стояков отопления отсоединены, проходящие транзитом через отключаемые помещения стояки системы отопления заизолированы (л.д.98-99).
Актом приемочной комиссии, подтверждающим завершение переустройства и (или) планировки жилых и нежилых помещений в жилых домах от 22.02.2012, помещение, расположенное по адресу: Кировская область, г.Нолинск, ул.Коммуны, 9 (магазин непродовольственных товаров) принято в эксплуатацию после перепланировки (л.д.100-101).
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч.2 ст.5, п.10 ч.1 ст. 4 ЖК РФ).
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Абзацем вторым п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства РФ N 307 от 16.04.2012 и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 от 06.05.2011.
Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.
Освобождение ответчика от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы.
При наличии отказа от теплоснабжения принадлежащего в настоящее время Максимовой Л.И. нежилого помещения ответчиком не представлено достаточных и убедительных доказательств, что теплоснабжение данного помещения прекратилось, поскольку нежилое помещение обогревается за счет смежных помещений многоквартирного дома, через помещение проходят также стояки центрального отопления. Кроме того, Максимова Л.И. как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме потребляет и коммунальные услуги в местах общего пользования и должна их оплатить в порядке, предусмотренном пунктами 40, 42 (1), 43 Правил N 354.
Заявленный размер задолженности по оплате за тепловую энергию ответчиком не оспаривается.
С учетом изложенного, вывод суда первой инстанции о взыскании с Максимовой Л.И. платы за отопление в заявленном размере является законным и обоснованным.
Вопреки доводам жалобы, отсутствие подписанного сторонами договора теплоснабжения не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты услуги по отоплению, так как в силу приведенных выше норм права ответчик является потребителем данной услуги и обязан вносить плату в соответствии с утвержденными тарифами.
Доводы жалобы о направлении истцом счетов для оплаты на неверный адрес о неправильности выводов суда не свидетельствуют, поскольку неполучение счетов от ресурсоснабжающей организации не освобождает собственника помещения от обязанности вносить плату за услуги отопления.
Доводы о том, что в данный момент спорное нежилое помещение подключено к сети теплоснабжения, а Максимова Л.И. в текущем отопительном сезоне своевременно оплачивает услуги по отоплению, правового значения в данном случае не имеют.
Иные доводы апелляционной жалобы также не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.
Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона, влекущих отмену или изменение решения, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нолинского районного суда Кировской области от 27 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
