Дата принятия: 16 июня 2020г.
Номер документа: 33-4786/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июня 2020 года Дело N 33-4786/2020
г. Нижний Новгород 16 июня 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего Фролова А.Л.,
судей Цыгулева В.Т., Крайневой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Казаковой Д.С.,
с участием Лазаревой Т.Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Крайневой Н.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе Лазаревой Татьяны Яковлевны
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2019 года
по иску Жемчугина Евгения Павловича к Жемчугиной Елене Александровне, Жемчугиной Дарье Евгеньевне, Жемчугиной Вере Евгеньевне, Жемчугиной Марии Евгеньевне об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов,
установила:
Жемчугин Е.П. обратился в суд с иском к Жемчугиной Е.А., Жемчугиной Д.Е., Жемчугиной В.Е., Жемчугиной М.Е. об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов, указывая, что ему, Жемчугиной Е.А., Жемчугиной Д.Е., Жемчугиной В.Е., Жемчугиной М.Е. на основании договора купли-продажи квартиры от 20.01.2011 г. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [адрес] (по 1/5 доле каждому).
Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживают в спорной квартире по указанному адресу.
Истец в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает.
В настоящее время ответчики надлежащим образом оплаты содержания жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность.
Определить порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги в досудебном порядке не представляется возможным. Без соглашения всех собственников, раздел оплаты внесудебным порядком не возможен.
Жемчугин Е.П. просил суд определить размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Нижегородская [адрес], пропорционально долям в праве общей долевой собственности для него в размере 1/5 доли начисляемых платежей; Жемчугиной Е.А., действующей за себя и несовершеннолетних Жемчугиной Д.Е., 08.12.2005 года рождения, Жемчугиной В.Е., 16.04.2008 года рождения, и Жемчугиной М.Е. - в размере 4/5 доли начисляемых платежей.
Возложить обязанность на ООО "Альфа", ПАО "Т Плюс" производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за указанное жилое помещение в соответствии с вышеуказанными долями с оформлением отдельных платежных документов.
Взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании Жемчугин Е.П. исковые требования поддержал.
Жемчугина Е.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей - Жемчугиной Д.Е., Жемчугиной В.Е., при рассмотрении дела с иском согласилась частично, пояснив, что согласна оплачивать свою долю и долю одного из несовершеннолетних детей.
Ответчик Жемчугина М.Е., третьи лица: Лазарева Т.Я., представители ПАО "Т-Плюс", ООО "ЕРКЦ", отдела опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района, ООО "Управляющая компания Кстовские огни", ТНС "Энерго-НН", МУП "Водоканал" Кстовского района, ООО "Реал - Кстово", ООО "Альфа", в судебное заседание не явились.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2019 года постановлено:
"Исковые требования Жемчугина Евгения Павловича к Жемчугиной Елене Александровне, Жемчугиной Дарье Евгеньевне, Жемчугиной Вере Евгеньевне, Жемчугиной Марии Евгеньевне об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: Нижегородская [адрес], следующим образом:
- Жемчугину Евгению Павловичу пропорционально размеру 1/6 доли,
- Жемчугиной Елене Александровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Жемчугиной Дарьи Евгеньевны, 08.12.2005 года рождения, и Жемчугиной Веры Евгеньевны, 16.04.2008 года рождения, пропорционально размеру 3/6 доли,
- Жемчугиной Марии Евгеньевне пропорционально размеру 1/6 доли,
- Лазаревой Татьяны Яковлевны пропорционально размеру 1/6 доли.
Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Нижегородская [адрес]:
- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Жемчугина Евгения Павловича пропорционально размеру 1/6 доли,
- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Жемчугиной Елены Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Жемчугиной Дарьи Евгеньевны, 08.12.2005 года рождения, и Жемчугиной Веры Евгеньевны, 16.04.2008 года рождения, пропорционально размеру 3/6 доли,
- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Жемчугиной Марии Евгеньевне пропорционально размеру 1/6 доли,
- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Лазаревой Татьяны Яковлевны пропорционально размеру 1/6 доли на указанное жилое помещение.
Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: Нижегородская [адрес], по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.
Взыскать с Жемчугиной Елены Александровны и Жемчугиной Марии Евгеньевны солидарно в пользу Жемчугина Евгения Павловича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., оплате юридических услуг в размере 3000 руб., всего 3 600 руб. 00 коп.
В остальной части исковых требований Жемчугина Евгения Павловича к Жемчугиной Елене Александровне, Жемчугиной Дарье Евгеньевне, Жемчугиной Вере Евгеньевне, Жемчугиной Марии Евгеньевне об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности на ООО "Альфа" и ПАО "Т Плюс" по оформлению отдельных платежных документов, отказать".
В апелляционной жалобе Лазаревой Т.Я. поставлен вопрос об отмене данного решения суда, как вынесенного с нарушением норм материального права, указывает, что лицевые счета могут быть разделены только между собственниками жилого помещения, она не является собственником доли в квартире, следовательно, суд необоснованно возложил на нее обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/6 доли. Кроме того, она в квартире она не проживает, снялась с регистрационного учета.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Лазарева Т.Я. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Законность решения суда проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч.1 ст.327.1, в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав Лазареву Т.Я., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.01.2011 г. Жемчугину Е.П., Жемчугиной Е.А., Жемчугиной Д.Е., 08.12.2005 года рождения, Жемчугиной В.Е., 16.04.2008 года рождения, Жемчугиной М.Е., 13.10.1999 года рождения, на праве общей долевой собственности в 1/5 доле каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская [адрес].
Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом [номер] по [адрес], является ООО "УК Кстовские огни" на основании договора управления многоквартирным домом от 26.02.2019 г..
Согласно справке МУП "УЖО", в указанном жилом помещении на регистрационном учете: жена - Жемчугина Елена Александровна - жена, дети - Жемчугина Дарья Евгеньевна, 08.12.2005 г.р., Жемчугина Вера Евгеньевна, 16.04.2008 г.р., Жемчугина Мария Евгеньевна, 13.10.1999 г.р., теща истца- Лазарева Татьяна Яковлевна.
Жемчугин Е.П. в квартире не зарегистрирован и не проживает.
Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между Жемчугиным Е.П. и Жемчугиной Е.А. не достигнуто.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции, исходя из того, что Лазарева Т.Я. состоит на регистрационном учете в квартире, а порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения и лицом, имеющим право пользования этим жилым помещением, действующим законодательством не урегулирован, применив по аналогии положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ и п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пришел к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера участия Лазаревой Т.Я. в платежах за жилье и коммунальные услуги, пропорционально приходящейся на нее доле с учетом зарегистрированных в квартире лиц.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, исходя из следующего.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, Лазарева Т.Я. может нести только солидарную ответственность вместе с собственниками жилого помещения при наличии соглашения между ней и собственниками о порядке несения расходов на его содержание.
Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между сособственниками и Лазаревой Т.Я., как членом семьи, о порядке несения расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется только за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Указанная норма закона позволяет истцу требовать возмещения суммы оплаты коммунальных платежей в том случае, если сумма, уплаченная им пропорционально его доле в праве собственности ввиду проживания в квартире иных лиц, превышает размер, выплачиваемый бы им, исходя из пользования долей в праве собственности единолично.
Суд также не учел, что, согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Кроме того, как указывает Лазарева Т.Я. в апелляционной жалобе, она фактически в спорной квартире не проживала, в квартиру не вселялась. 11 июля 2019 года снята с регистрационного учета.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: Нижегородская [адрес], в отношении Лазаревой Татьяны Яковлевны пропорционально размеру 1/6 доли, а также в части открытия отдельного финансового лицевого счета на имя Лазаревой Татьяны Яковлевны пропорционально размеру 1/6 доли в жилом помещении.
При исключении Лазаревой Т.Я. из числа лиц, на которых возлагается самостоятельная обязанность по несению расходов на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг решение подлежит изменению в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в спорном жилом помещении и в части открытия отдельных финансовых лицевых счетов пропорционально доле каждого сособственника, размер участия подлежит определению собственникам пропорционально долям в праве собственности.
В остальной части решение суда сторонами не обжалуется, в связи с чем, в силу принципа диспозитивности не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2019 г. отменить в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и открытия отдельного финансового лицевого счета Лазаревой Татьяне Яковлевне.
Изменить решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2019 г. в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, открытия отдельных финансовых счетов, определив доли участия в несении расходов и при открытии финансовых лицевых счетов:
- Жемчугину Евгению Павловичу пропорционально размеру 1/5 доли,
- Жемчугиной Елене Александровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Жемчугиной Дарьи Евгеньевны, 08.12.2005 года рождения, и Жемчугиной Веры Евгеньевны, 16.04.2008 года рождения, пропорционально размеру 3/5 доли,
- Жемчугиной Марии Евгеньевне пропорционально размеру 1/5 доли.
В остальной части решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2019 г. оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
