Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2021 года Дело N 33-4781/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Балабашиной Н.Г., Зотовой Ю.Ш.,

при ведении протокола секретарем Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Федоровская, 6" к Селиверсткину Д.Ю. о взыскании членских и вступительного взносов по апелляционной жалобе Селиверсткина Д.Ю. на решение Ленинского районного суда города Саратова от 10 февраля 2021 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Балабашиной Н.Г., объяснения представителя ответчика Селиверсткина Д.Ю. - Ступникова Д.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) "Федоровская, 6" обратился в суд с иском к Селиверсткину Д.Ю. о взыскании вступительного и членских взносов в сумме 92 612 рублей 40 копеек.

В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость" признано несостоятельным-банкротом, введено конкурсное производство. На момент введения конкурсного производства на балансе общества находился объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 июля 2012 года в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены требования Селиверсткина Д.Ю. в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 43,48 кв.м, <адрес> по предварительному плану, в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, стоимостью 475 780 рублей. 31 августа 2015 года собранием участников строительства ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость" принято решение о создании ЖСК "Федоровская, 6". Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 года права застройщика на вышеуказанный объект незавершенного строительства и земельный участок под ним переданы

ЖСК "Федоровская, 6". Членами ЖСК являются 240 человек, в том числе Селиверсткин Д.Ю. Положением о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, утвержденных протоколом заседания правления ЖСК "Федоровская, 6" N 1 от 25 сентября 2015 года, установлены размеры вступительного и членских взносов. Ответчик вступительный взнос, а также членские взносы за период с 01 июня

2019 года по 30 июня 2020 года не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 10 февраля

2021 года с Селиверсткина Д.Ю. в пользу ЖСК "Федоровская, 6" взыскана задолженность по уплате вступительного и членских взносов в сумме 92 612 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 978 рублей.

Постановлено возвратить ЖСК "Федоровская, 6" из бюджета муниципального образования "Город Саратов" излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 110 рублей.

В апелляционной жалобе Селиверсткин Д.Ю. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Автор жалобы указывает на то, что ответчик не вступал в ЖСК "Федоровская, 6", его членом не является. Ссылается на то, что размер вступительных взносов и порядок их оплаты не определен уставом

ЖСК "Федоровская, 6". Полагает, что право правления ЖСК по установлению размера подлежащих уплате взносов нарушает положения действующего законодательства. Указывает на то, что ЖСК "Федоровская, 6" ни разу не проводил общих собраний.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Из материалов дела следует, что между Селиверсткиным Д.Ю. и

ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость" 24 декабря 2004 года был заключен договор N 393 и дополнительные соглашения к нему от 25 октября

2006 года и от 21 марта 2007 года, по условиям которого ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость" привлекает денежные средства Селиверсткина Д.Ю. к участию в строительстве многоэтажного жилого дома в общественном центре <адрес> в общей сумме 475 780 рублей, а по завершении строительства передает участнику однокомнатную <адрес>.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость" признано несостоятельным-банкротом, введено конкурсное производство. На момент введения конкурсного производства на балансе общества находился объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Собственниками квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>. с целью завершения строительства дома создан ЖСК "Федоровская, 6".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 июля 2012 года в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены требования Селиверсткина Д.Ю. в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью

43,48 кв.м, <адрес> по предварительному плану, в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, стоимостью 475 780 рублей.

31 августа 2015 года собранием участников строительства ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость" принято решение о создании

ЖСК "Федоровская, 6".

Согласно п. п. 2.1 и 2.2. устава ЖСК "Федоровская, 6" целью создания кооператива является завершение строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 года по делу N А57-26869/2009 удовлетворено ходатайство кредиторов в части вопроса о погашении требований участников строительства, включивших свои требования в реестр требований ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость", путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено; кадастровый N, расположенному по адресу: <адрес>. созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Федоровская, 6".

Пунктом 5.1 устава ЖСК предусмотрено, что членами ЖСК являются все участники строительства многоквартирного дома, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость".

Согласно п. 3.6 устава вступительный взнос вносится членом кооператива единовременно не позднее 3-х календарных дней со дня принятия решения о вступления в члены кооператива. Срок внесения вступительного взноса для членов кооператива, указанных в п. 5.1 устава, наступает с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Размер и порядок оплаты вступительного взноса определяется Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений. В силу п. 3.7 устава размер членского взноса, сроки и порядок его внесения определяется Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей.

В силу п. 4.3.2 устава на правление кооператива возложены полномочия по определению размера вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и установлению сроков их внесения. Также правление кооператива утверждает и вносит изменения в положение о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений.

Пунктами 2.2.1 и 2.3 положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, утвержденным протоколом заседания Правления ЖСК "Федоровская, 6" N 1 от 25 сентября 2015 года, установлено, что размер вступительного взноса составляет 2 000 рублей с 1 кв.м общей площади жилого помещения, указанного в договоре долевого участия с ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость", размер вступительного взноса составляет 10 рублей с 1 кв.м общей площади жилого помещения, указанного в договоре долевого участия с ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость".

08 августа 2020 года Селиверсткин Д.В. подал заявление о выходе из кооператива на основании ч. 5 ст.13.3 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в связи с выплатой ему возмещения.

Размер вступительного взноса Селиверсткина Д.В. составляет 86 960 рублей (2 000 руб. х 43,48 кв.м). Членские вносы начислены ответчику за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в сумме 5652 рублей 40 копеек (10 рублей х

43,48 кв.м х 13 месяцев).

Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 110, 117, 118,

156 ЖК РФ суд первой инстанции исходил из того, что Селиверсткин Д.В. являлся членом ЖСК "Федоровская, 6" в связи с принятием арбитражным судом определения от 28 марта 2018 года о погашении требований кредиторов путем передачи прав застройщика ЖСК, в связи с чем у него возникла обязанность по уплате членских и вступительных взносов в размере 92612 рублей 40 копеек, что является основанием для удовлетворения требований истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они не противоречат требованиям закона и соответствуют фактическим обстоятельствам, которые подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не вступал в кооператив, отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года

N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Пунктом 5.2.1. устава ЖСК "Федоровская, 6" предусмотрено, что членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений

ООО "Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость" (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства в порядке, предусмотренном Федеральный законом "О несостоятельности (банкротстве)").

Как следует из определения Арбитражного суда Саратовской области от

28 марта 2018 года по делу N А57-26869/2009 Селиверсткин Д.В. не входит в число участников строительства, отказавшихся от участия в ЖСК "Федоровская, 6".

Кроме того, обращение Селиверсткина Д.В. в ЖСК "Федоровская, 6" с заявлением о выходе из кооператива в связи с выплатой возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" подтверждает, что Селиверсткин Д.В. являлся членом кооператива и знал об этом.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности установления размера взносов без учета мнения общего собрания членов кооператива и отсутствие в уставе ЖСК сведений о размере вступительного и членского взноса являлись предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку основаны не неправильном толковании норм права.

Иные доводы жалобы на правильность принятого судом решения не влияют и основанием для его отмены не являются.

По существу доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержит фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не может служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного спора, судом не допущено.

Оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Саратова от 10 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка