Дата принятия: 25 июня 2020г.
Номер документа: 33-4775/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2020 года Дело N 33-4775/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Павлуцкой С.В.,
судей Шароглазовой О.Н., Корчагиной П.А.
при секретаре Пауловой Ю.С.
с участием прокурора Рогалева А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения "Дирекция государственного заказчика по реализации федеральной целевой программы "Модернизация транспортной системы России" к Гоманюку Артему Евгеньевичу в лице законного представителя Редько Галины Сергеевны о принудительном изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд
по апелляционной жалобе законного представителя Гоманюк А.Е. - Редько Г.С. на решение Находкинского городского суда Приморского края от 16 октября 2019 года, которым исковые требования удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Павлуцкой С.В., судебная коллегия
установила:
Истец ФКУ "Ространсмодернизация" обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в соответствии с государственной программой РФ "Развитие транспортной системы", утвержденной постановлением Правительства РФ от 20.12.2017 N 1596, а также уставом Министерства транспорта РФ от 18.10.2017 N МС-187-р, ФКУ "Ространсмодернизация" является государственным заказчиком по реализации проекта "Развитие транспортного узла "Восточный-Находка". Этап 1 - объекты железнодорожного транспорта".
Согласно распоряжению Федерального агентства железнодорожного транспорта от 17.02.2016 N ВЧ-9-р "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) для строительства объектов капитального строительства федерального значения в рамках реализации проекта "Развитие транспортного узла "Восточный - Находка" утверждены границы полосы отвода железной дороги по проекту.
Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 25.02.2016 N ВЧ-11-р "Об изъятии объектов недвижимого имущества, расположенных на части земельного участка в целях обеспечения реализации проекта "Развитие транспортного узла "Восточный - Находка", предписано изъять путем выкупа для нужд Российской Федерации объекты недвижимого имущества, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером 25:31:070002:3389, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению, в том числе, объект недвижимого имущества с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Гоманюк А.Е.
Ответчик об изъятии принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества был извещен. Согласно отчету ООО "ГеоСтройПроект" N 09-RGP/O-2015/25-KA от 24.02.2016 размер возмещения за объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, составляет 598696 руб. Однако, ответчиком в добровольном порядке соглашение об изъятии объекта недвижимости не подписано.
Истец просил изъять для государственных нужд объект недвижимого имущества, площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Гоманюку А.Е., посредством перечисления со стороны ФКУ "Ространсмодернизация" на банковский счет ответчика или на депозитный счет нотариуса денежных средств в размере 598696 руб.
Представители истца ФКУ "Ространсмодернизация" в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснили, что направляли в адрес ответчика проект соглашения для добровольного разрешения спора, однако ответчик выразил несогласие, при этом не направил в их адрес расчет стоимости недвижимого имущества. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Законный представитель Гоманюк А.Е. - Редько Г.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по причине неправильного определения рыночной стоимости объекта.
Представители третьих лиц Федерального агентства железнодорожного транспорта, отдела опеки и попечительства по Находкинскому городскому округу в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом 16.10.2019 постановлено решение об удовлетворении иска в части. Суд постановил: изъять для государственных нужд объект недвижимого имущества с кадастровым номером N, площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Гоманюку А.Е., 01.11.2012 года рождения, посредством перечисления со стороны федерального казённого учреждения "Дирекция государственного заказчика по реализации федеральной целевой программы "Модернизация транспортной системы России" на банковский счёт Гоманюк А.Е. или на депозитный счет нотариуса возмещения в размере 663000 руб. Взыскать с Гоманюк А.Е. в лице законного представителя Редько Г.С. в доход бюджета Находкинского городского округа государственную пошлину размере 6000 руб.
С решением суда не согласилась законный представитель Гоманюк А.Е. - Редько Г.С., от ее имени представителем Орловой В.Ф. подана апелляционная жалоба с просьбой об отмене решения суда, как незаконного. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что собственником изъятого имущества является несовершеннолетний ребенок 2012 года рождения, у которого это единственное жилье. В случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, учитывая, что судебные извещения были направлены истцу, ответчику, а также третьим лицам заказной почтой с уведомлением о вручении, суд апелляционной инстанции признает, что они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства и находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 117, ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Судебная коллегия, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным, изучив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене решения суда. При этом в силу ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Разрешая спор по существу, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части.
Согласно ч.9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 25.02.2016 N ВЧ-11-р "Об изъятии объектов недвижимого имущества, расположенных на части земельного участка в целях обеспечения реализации проекта "Развитие транспортного узла "Восточный - Находка", предписано изъять путем выкупа для нужд Российской Федерации объекты недвижимого имущества, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером N, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению, в том числе, объект недвижимого имущества с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Гоманюк А.Е.
Соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд между истцом и ответчиком не заключено, что послужило основанием для обращения в суд.
Согласно выводам проведенной по делу судебной оценочной экспертизы, выполненной ООО "Приморский экспертно-правовой центр" 23.08.2019, размер возмещения за объект недвижимого имущества, расположенный на части земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки 07.08.2019 составляет 663000 руб.
При таких обстоятельствах, суд, проверив доводы сторон, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования в части и изъял для государственных нужд принадлежащий ответчику объект недвижимости, определив размер возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 663000 руб.
Доводы апелляционной жалобы законного представителя ответчика, не согласившейся с указанными выводами суда, подлежат отклонению как необоснованные.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, эксперт, определяя размер возмещения за изымаемое жилое помещение, принимал во внимание все количественные и качественные характеристики объекта недвижимости, влияющие на его рыночную стоимость, а также размер убытков, причиняемых правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимого имущества.
Несогласие стороны ответчика с размером возмещения за изымаемое недвижимое имущество, рассчитанного экспертом, не опровергает выводы проведенной по делу судебной экспертизы и не свидетельствует о ее неправильности. Свои доказательства, подтверждающие иную рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости и иную сумму убытков, ответчик в материалы дела не представил.
Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене состоявшегося судебного решения, поскольку они не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении спора, направлены на иную оценку доказательств по делу, аналогичны обстоятельствам, на которые законный представитель ответчика ссылался в суде первой инстанции, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Находкинского городского суда Приморского края от 16 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу законного представителя Гоманюк А.Е. - Редько Г.С. без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
