Дата принятия: 22 января 2020г.
Номер документа: 33-4771/2019, 33-89/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2020 года Дело N 33-89/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего: Белякова А.А.,
судей областного суда: Метелевой А.М., Поляковой К.В.,
при помощнике судьи: Павловской А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Метелевой А.М. дело по апелляционной жалобе представителя истца Базаралиевой К.К - Казакова В.Ю. на решение Наримановского районного суда Астраханской области от 1 ноября 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Базаралиевой К.К к администрации муниципального образования "Наримановский район" Астраханской области, Акционерному обществу "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" о признании незаконными результатов межевания, признании незаконным договора аренды, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛА:
Базаралиева К.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Наримановский район" Астраханской области, Акционерному обществу "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" о признании незаконными результатов межевания, признании незаконным договора аренды, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах сельскохозяйственного предприятия кооператива "<данные изъяты>" с кадастровым номером N. При проведении кадастровых работ установлено пересечение указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами N и N, арендатором которых является ответчик Акционерное общество "Каспийский трубопроводный консорциум-Р". Решением Арбитражного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО "<данные изъяты>" о признании действий администрации муниципального образования "Наримановский район" Астраханской области по выбору части земельного участка для строительства линии <данные изъяты> "<данные изъяты>" до <данные изъяты>" на территории Наримановского района из земель, переданных в аренду ООО "<данные изъяты>" по договору от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; постановление администрации муниципального образования "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГ N, постановление администрации муниципального образования "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N в части предоставления в аренду на два года ЗАО "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения земель района с кадастровым номером N, для строительства линии электропередач признаны незаконными. Указывает, что расположение в государственном кадастре сведений о местоположении земельных участков N и N, арендатором которых является ответчик Акционерное общество "Каспийский трубопроводный консорциум-Р", нарушает права ее как собственника земельного участка N, поскольку невозможно поставить на кадастровый учет указанный земельный участок. С учетом изменений исковых требований Базаралиева К.К. просила суд:
признать незаконным решение администрации муниципального образования "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГ N "О формировании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для строительства линии электропередач <данные изъяты> "Нефтепровод" до <данные изъяты>
признать незаконным постановление администрации муниципального образования "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГ N о заключении договора аренды на новый срок на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером N
признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ N N недействительным в силу ничтожности в части аренды на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> из земель промышленности, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения, для строительства линии электропередач <данные изъяты> от <данные изъяты>" до <данные изъяты>
признать незаконными результаты межевания в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N, выразившиеся в принятии Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области решения от ДД.ММ.ГГГГ N о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;
признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и отменить его;
исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N;
преобразовать многоконтурный участок с кадастровым номером N посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о контурах N и N, оставив на кадастровом учете многоконтурный участок с кадастровым номером N с 11 контурами;
установить границы путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении и действительном размере площади 304556 кв.м земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующих иску координатах.
В судебном заседании представитель истца Базаралиевой К.К. - Казаков В.Ю. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика Акционерного общества "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" Разгонов С.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, также представил письменное заявление о применении к исковым требованиям пропуска срока исковой давности.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Наримановский район" Астраханской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признал.
Представители соответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Астраханской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Решением Наримановского районного суда Астраханской области от 1 ноября 2019 года исковые требования Базаралиевой К.К. удовлетворены частично. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель истца Базаралиевой К.К. - Казаков В.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда и удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает, что действиями администрации, незаконно выбравшей часть земельного участка истца, нарушено право собственности истца путем уменьшения площади земельного участка.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Акционерного общества "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" Разгонов С.К. просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - несостоятельными.
На заседание судебной коллегии истец Базаралиева К.К., представители ответчиков администрации муниципального образования "Наримановский район" Астраханской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Астраханской области не вились, извещены надлежащим образом.
Заслушав докладчика, представителя истца Базаралиевой К.К. - Казакова В.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Акционерного общества "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" Разгонова С.К., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно положениям статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
В судебном заседании установлено, что Базаралиева К.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в границах сельскохозяйственного предприятия кооператива <данные изъяты>", площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьяноского (фермерского) хозяйства, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б.Х.Б и Базаралиевой К.К.
Право собственности Базаралиевой К.К. на указанный земельный участок зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ за N.
Данный земельный участок принадлежал Базаралиеву К.К. на основании свидетельства на право собственности на землю серии N N, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за N нотариусом г.Нариманова Б.А.А
В целях постановки на кадастровый учет и установления границ земельного участка N истец обратилась к кадастровому инженеру, согласно заключению кадастрового инженера ООО "Центр межевания" Земляне" С.В.В, установлено пересечение границ земельного участка N с границами земельных участков N и N.
С целью определения местоположения земельного участка N и установления факта пересечения его границ с границами иных земельных участков, по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, также дополнительная судебная землеустроительная экспертизы, согласно заключениям ООО "Астраханская лаборатория судебных экспертиз" в результате исследования на местности фактических границ участка N закрепление периметра границ участка объектами искусственного происхождения (заборы, ограждения) не обнаружено. Фактические границы на местности отсутствуют. Экспертом определены координаты межевых границ. Границы земельного участка N не установлены в соответствии с требованиями законодательства, что означает, что кадастровые работы по подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка не проводились или проводились, но заявление об учете изменений основных характеристик объекта (местоположения границ и площади) земельного участка не подавалось в орган кадастрового учета. Экспертом выявлено пересечение межевых границ земельного участка N с земельными участками N и N.
Из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования земли запаса (неиспользуемые), право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования - для строительства линии электропередач ВЛ-110 кВ от ПС "Нефтепровод" до ПС "А НПС-5А" на территории <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".
Земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации линии электропередач <данные изъяты> от существующей <данные изъяты> для размещения иных объектов промышленности, граница земельного участка состоит из 13 контуров. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Данные о правообладателе отсутствуют. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации N, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендатор - Акционерное общество "Каспийский трубопроводный консорциум-Р", основание государственной регистрации - договор аренды N N от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО "<адрес>" принято постановление N "О предварительном согласовании закрытому акционерному обществу "Каспийский Трубопроводный Консорциум-Р" места размещения линии электропередачи ВЛ-110 кВ на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, имеющем адресные ориентиры: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, которым утвержден акт выбора земельного участка для строительства линии электропередачи <данные изъяты> к 3 от <данные изъяты>" на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГ N ЗАО "Каспийский Трубопроводный Консорциум-Р" утвержден акт выбора земельного участка для строительства линии электропередачи ВЛ-110 кВ от ПС "Нефтепровод" до ПС "А НПС-5А" на территории Наримановского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования "<адрес>" принято решение N "О формировании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для строительства линии электропередач <данные изъяты> кВ от ПС <данные изъяты>", согласно которому сформированы земельные участки: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства линии электропередачи <данные изъяты> к 3 от <данные изъяты>" до <данные изъяты>", расположенного относительно адреса ориентира <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет под номерами N и N.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО "Наримановский район" принято постановление N "О предоставлении в аренду на 2 года Закрытому акционерному обществу "Каспийский Трубопроводный Консорциум-Р" земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, для строительства линии электропередачи <данные изъяты> <данные изъяты>", общей площадью <данные изъяты> кв. м, во исполнении которого между администрацией МО "<адрес>" и ЗАО "Каспийский Трубопроводный Консорциум-Р" был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N
Решением Арбитражного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия администрации муниципального образования "Наримановский район", выразившиеся в выборе части земельного участка строительства линии <данные изъяты> на территории Наримановского района Астраханской области из земель, переданных в аренду ООО "Племенной конезавод" по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Признано незаконным постановление от ДД.ММ.ГГГГ N, постановление от ДД.ММ.ГГГГ N в части предоставления в аренду на два года закрытому акционерному обществу "Каспийский Трубопроводный Консорциум - Р" земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения земель района с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Астраханская <данные изъяты> для строительства линии электропередачи <данные изъяты>", в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., возложена обязанность на администрацию муниципального образования "Наримановский район" обратиться в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области" с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.
Постановлением арбитражного суда Поволжского округа от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные решение и постановление в части возложения обязанности на администрацию муниципального образования "Наримановский район" обратиться в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области" с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N в месячный срок с момента вступления решения в законную силу отменено, в указанной части в удовлетворении исковых требований отказано.
Удовлетворяя заявленные истцом требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N, районный суд исходил из того, что основания, согласно которым указанный земельный участок постановлен на кадастровый учет в настоящее время признаны незаконными, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией МО "Наримановский район" и ЗАО "Каспийский Трубопроводный Консорциум-Р" от ДД.ММ.ГГГГ NN расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности и наличии обременения указанного земельного участка, в связи с чем в силу положений пункта 15 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающим, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, районный суд пришел к выводу о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N. В указанной части решение суда сторонами не обжалуется.
Судом также установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ N между администрацией муниципального образования "<адрес>" и ЗАО "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ N N в числе прочих, на земельный участок с кадастровым номером N на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иного специального назначения для строительства линии электропередач площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером N расположен объект недвижимости: внешнее электроснабжение <данные изъяты> принадлежащий ЗАО "Каспийский трубопроводный консорциум-Р".
Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований о признании незаконными решения администрации муниципального образования "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГ N, постановления администрации муниципального образования "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГ N о заключении договора аренды на новый срок на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером N, признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N N недействительным в силу ничтожности, признании незаконными результатов межевания, решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ N о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, преобразовании многоконтурного участка с кадастровым номером N посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о контурах N и N, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что доводы истца о нарушении в результате формирования спорных земельных участков его прав не подтверждены исследованными судом доказательствами.
Как следует из заключения судебной экспертизы ООО "Астраханская лаборатория судебной экспертизы", в результате исследования на местности фактических границ земельного участка N закрепление периметра границ участка объектами искусственного происхождения (заборы, ограждения) не обнаружено, фактические границы на местности отсутствуют. Таким образом, установить фактические границы местоположения земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером N не представляется возможным, так как согласно методике экспертного решения вопросов, связанных с определением межевых границ и их соответствия фактическим границам земельных участков, утвержденным научно-методическим центром Российского федерального центра судебной экспертизы при Минюсте России, фактические границы - это существующие на момент производства исследования границы земельного участка, определяемые в натуре ограждениями (заборами), различными строениями, расположенными по всему периметру земельного участка.
Экспертом были установлены межевые границы земельного участка N на основании выкопировки из карты <адрес> масштаба N, плана границ землепользования крестьянского хозяйства Б.Х.Б изготовленного Астраханским предприятием ЮжНИИгипрозем в 1996 году, договора от ДД.ММ.ГГГГ с приложением в виде плана границ участка.
Вместе с тем, проведение работ и мероприятий, связанных с формированием земельного участка в его уникальных границах и постановкой его на кадастровый учет в уточненных границах не входит в компетенцию экспертов, а осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по результатам его межевания, произведенного в соответствии с требованиями статьи 22 указанного Федерального закона.
Как обоснованно указал суд первой инстанции, на момент формирования земельного участка N и до настоящего момента, межевые границы земельного участка с кадастровым номером N не установлены, сведений о них в ЕГРН не имеется, фактические границы, определяемые забором, иным ограждением отсутствуют, у администрации муниципального образования "Наримановский район" отсутствовали сведения о расположении земельного участка с кадастровым номером NN и о возможном пересечении границ вновь сформированных контуров земельного участка с кадастровым номером NN.
Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети" воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий.
Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.
Эксплуатация воздушных линий (далее ВЛ) включает использование по назначению (передачу электроэнергии), техническое обслуживание и ремонт данного энергообъекта. При этом по смыслу ст. 89 ЗК РФ и Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 (далее - Правила N 160), охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся ВЛ) устанавливается не для целей использования земельного участка собственником ВЛ, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения, определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей ВЛ.
Земельные участки в границах охранных зон ВЛ у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Данные ограничения не исключают возможность его использования в целях выращивания сельскохозяйственных культур.
Таким образом, районный суд пришел к выводу, что наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами ВЛ.
Кроме того, принадлежащая АО "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" на праве собственности воздушная линия электропередачи является составной частью объекта электросетевого хозяйства, возведена ответчиком на законном основании, земельный участок сформирован непосредственно под опоры и поставлен на кадастровый учет исключительно под эксплуатацию указанной линии, в связи с чем АО "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" имеет исключительное право на пользование спорным земельным участком в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта (сооружения), а также с учетом того, что именно ответчик обеспечивает техническое обслуживание и безопасную эксплуатацию объекта электроснабжения.
Исключение сведений о земельном участке с кадастровым номером N (части земельного участка - сведений о контурах N и N, как просит истец) из Единого государственного реестра недвижимости повлечет нарушение прав ответчиков, создаст неопределенность в отношении правового статуса реально существующих на данном земельном участке объектов недвижимости, а именно линии электропередач ВЛ-110 кВ от существующей ПС "Нефтепровод" до <данные изъяты>. Внешнее электроснабжение <данные изъяты>", который принадлежит Акционерному обществу "Каспийский трубопроводный консорциум-Р" на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации за N от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании незаконными решения администрации муниципального образования "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГ N, постановления администрации муниципального образования "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГ N о заключении договора аренды на новый срок на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 30:08:040306:4, признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N N недействительным в силу ничтожности, признании незаконными результатов межевания, решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ N о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, преобразовании многоконтурного участка с кадастровым номером N посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о контурах N и N удовлетворению не подлежат.
Судебная коллегия учитывает, что истец стала собственником земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б.Х.Б. и Базаралиевой К.К., на момент приобретения в собственность земельного участка спорная линия электропередач уже существовала и использовалась по назначению.
Доводы апелляционной жалобы о том, что действиями администрации, незаконно выбравшей часть земельного участка истца, нарушено право собственности истца путем уменьшения площади земельного участка, являются несостоятельными, поскольку границы земельного участка Базаралиевой К.К. не установлены в соответствии с требованиями закона, и доказательств того, что принадлежащий истцу земельный участок не может быть сформирован, отмежеван и поставлен на кадастровый учет в соответствии с площадью земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Вопреки доводам апелляционной жалобы представителя истца, решение арбитражного суда по делу <данные изъяты> судом первой инстанции было исследовано и принято во внимание, данное решение касалось исключительно земельного участка с кадастровым номером N, порядок предоставления и использования земельного участка с кадастровым номером N арбитражным судом не исследовался.
Разрешая заявленные требования, районный суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, и иное толкование закона; они не содержат ссылки на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Наримановского районного суда Астраханской области от 1 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Базаралиевой К.К - Казакова В.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий: А.А. Беляков
Судьи областного суда: А.М. Метелева
К.В. Полякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
