Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 ноября 2022 года Дело N 33-47697/2022

28 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Антоновой Н.В.

судей фио, фио

с участием: прокурора фио

при помощнике Осиповой М.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Обрезкова К.Ю., Петросян А.Г. по доверенности фио

на решение Никулинского районного суда адрес от 22 июня 2022 года,

в редакции определения того же суда от 02 сентября 2022 года об исправлении описки,

которым постановлено:

- признать Петросян Арфению Гаврошевну (паспортные данные г.), Обрезкова фио (паспортные данные г.), Обрезкова фио утратившими право пользования помещением N 511, расположенным по адресу: адрес,

- выселить Петросян Арфению Гаврошевну (паспортные данные г.), Обрезкова фио (паспортные данные г.), Обрезкова фио из помещения N 511, расположенного по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Специализированный застройщик "Новый Формат" (прежнее наименование ООО "Пионер Финанс") обратилось в суд с иском к Петросян А.Г., фио, Ю.Ю. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником здания (общежития) по адресу: адрес на основании заключенного договора купли-продажи недвижимости от 11 июня 2021 года. Ответчик Петросян А.Г. была вселена для временного проживания в спорное жилое помещение, являющееся общежитием, на основании Постановления Совмина адрес N 117 от 13.04.1990 г. "О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес". Ответчик Петросян А.Г. проживает в указанном помещении с членами своей семьи фио и фио В настоящее время ответчик Петросян А.Г. утратила статус беженца. Поскольку истец также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, письмом от 20.08.2021 года истец уведомил ответчика о необходимости освободить в 30- дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение и заключить договор коммерческого найма на другое помещение N 137 (4, 4а, 4б, 4в, 4г), расположенное по адресу: адрес.

Однако требования истца были ответчиком проигнорированы. В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением N 511, расположенным по адресу: адрес, Аминьевское, шоссе, д.7, на 5 этаже и выселить ответчиков из данного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Петросян А.Г. судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений на иск. В отзыве указала на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей как беженцу, иных помещений в дальнейшем не было предоставлено; истец приобрел здание с обременением в виде прав пользователей, такое право не может быть прекращено (л.д.62-64).

Ответчики Обрезков К. Ю., Обрезков Ю. Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчиков Обрезкова К.Ю., Петросян А.Г., утверждая, что суд неверно установил юридически значимые обстоятельства по делу, неправильно применил нормы материального права, полагает, что ответчики сохраняют право пользования жилым помещением как беженцы, которым не было предоставлено другое жилое помещение, оспаривает наличие у истца права требования в связи с другим наименованием и отсутствием оригиналов документов.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчиков Петросян А.Г., Обрезкова К.Ю. по доверенности фио, заключение прокурора, просившего об отмене решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм материального права, на основании неправильно установленных юридически значимых обстоятельств по делу.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ответчик Петросян А. Г. прибыла в 1990 году в адрес из адрес в связи межнациональным конфликтом.

На основании Постановления Совета Министров адрес "О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес" от 13.04.1990 года N 117, ответчик Петросян А.Г. была размещена в общежитии, расположенном по адресу: адрес.

Согласно материалам дела на основании договора купли-продажи недвижимости от 11.06.2021 г. (запись в ЕГРН 77:07:0012007:1030-77/072/2021-5 от 25.06.2021 года) помещения площадью 6 735,1 кв. м в здании по адресу: адрес, принадлежат на праве собственности ООО "Пионер Финанс" (в настоящее время ООО "СЗ "Новый формат"), в том числе комната, занимаемая Ответчиками.

Как следует из приложения N 1 к договору купли-продажи недвижимости от 11.06.2021 г. ответчик Петросян А.Г. вселена в здание как беженец на основании Постановления Совмина адрес N 117 от 13.04.1990 г.

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время ответчикам Петросян А. Г. и Обрезкову К. Ю. выданы паспорта граждан РФ.

Ответчику Петросян А.Г. письмом от Комитета по делам миграции Правительства Москвы от 28.01.2002 г. предлагались на выбор однокомнатная квартира в адрес, однокомнатная квартира в адрес, комната в двухкомнатной квартире адрес м/р Московский.

Как следует из ответа ГБУ "ЦГА Москвы" в документах архивных фондов Мосгорисполкома (поступили с 1931 г. по 1991 г.), Мэрии Москвы и Правительства Москвы (поступили с 1991 г. по 2020 г.) сведений о предоставлении жилого помещения Петросян А.Г., Обрезкову К.Ю., Обрезкову Ю.Ю. по адресу: адрес, не обнаружено. Ордера на право занятия жилой площади по адресу: Москва, адрес, на хранении в ГБУ "ЦГА Москвы" не поступали.

Из ответа из ДГИ адрес следует, что ответчики на жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят.

Поскольку истец также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, письмом от 20.08.2021 года истец уведомил ответчика о необходимости освободить в 30- дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение N 511, расположенное по адресу: Москва, адрес, общей площадью 18,2 кв.м. С целью урегулирования во внесудебном порядке, ООО "Пионер Финанс" при выселении добровольно взяло на себя обязательство по предоставлению Петросян А. Г., Обрезкову К. Ю. и Обрезкову Ю. Ю. иного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, N 137 (4,4а,4б,4в,4г) общей площадью 18,1 кв.м. по договору найма с правом регистрации по месту жительства по адресу: адрес, N 137 (4,4а,4б,4в,4г).

Свое намерение о заключении договора найма данного жилого помещения истец выразил в письменной форме, о чем свидетельствует проект Договора найма, приобщенный к материалам дела.

В настоящее время Ответчик Петросян А.Г. вместе с сыном - ответчиком фио продолжают проживать в комнате N 511, расположенной на 5 этаже здания по адресу: адрес, зарегистрированы в нем по месту пребывания.

В судебном заседании Ответчик Петросян А.Г. отказалась от заключения Договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, N 137 (4,4а,4б,4в,4г) общей площадью 18,1 кв.м., по договору коммерческого найма с правом регистрации по месту жительства, в связи с тем, что данное жилое помещение не передается ей в собственность.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что в связи с приобретением гражданства РФ, на ответчиков перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе, они утратили предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного Закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.

Коллегия с данным выводом не может согласиться, поскольку он сделан на основании неправильного толкования норм материального права.

Согласно ст. 8 Закона РФ "О беженцах" лицо, признанное беженцем, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на:

6) пользование жилым помещением, предоставляемым в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, из фонда жилья для временного поселения.

Лицо, признанное беженцем, и члены его семьи утрачивают право на пользование жилым помещением из фонда жилья для временного поселения в случае приобретения, получения, найма другого жилья;

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О вынужденных переселенцах" ( в редакции, действовавшей на момент приобретения данного статуса ответчиками) вынужденным переселенцем признается также гражданин бывшего СССР, постоянно проживавший на территории республики, входившей в состав СССР, получивший статус беженца в Российской Федерации и утративший этот статус в связи с приобретением гражданства Российской Федерации, при наличии обстоятельств, препятствовавших данному лицу в период действия статуса беженца в обустройстве на адрес.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, предоставление гражданину статуса вынужденного переселенца ведет к возникновению между ним и государством особых правоотношений, предполагающих необходимость предоставления повышенной государственной поддержки, способствующей его обустройству на новом месте жительства (Постановление от 21 ноября 2002 года N 15-П; Определение от 27 января 2011 года N 128-О-О).

В число гарантий предоставляемых государством, принявшим вынужденного переселенца, включено и право такого лица на получение жилья для временного проживания, затем для постоянного проживания.

В соответствии со ст. 7 Закона федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:

1) предоставляют вынужденному переселенцу полный перечень населенных пунктов, рекомендуемых для постоянного проживания, и информацию об условиях проживания и о возможности трудоустройства в этих населенных пунктах;

2) осуществляют постановку вынужденного переселенца на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации независимо от срока проживания в соответствующей местности;

3) оказывают вынужденному переселенцу помощь при вступлении в жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, помощь в индивидуальном жилищном строительстве, включая предоставление (приобретение) земельного участка и приобретение строительных материалов в установленном порядке;

4) предоставляют вынужденным переселенцам, нуждающимся в получении жилых помещений, социальные выплаты на их приобретение. Указанные социальные выплаты за счет средств федерального бюджета предоставляются в установленном Правительством Российской Федерации;

Согласно ст.6 Закона вынужденный переселенец утрачивает право на проживание в жилом помещении фонда для временного поселения вынужденных переселенцев при получении (приобретении) другого жилья или при завершении строительства индивидуального жилья, при утрате или при лишении статуса вынужденного переселенца, а также в случае, если он отсутствует без уважительных причин свыше шести месяцев.

Учитывая, что ответчик по делу Петросян А.Г. является вынужденной переселенкой, не получила от органов исполнительной власти другого жилого помещения, она сохраняет право пользования занимаемым жилым помещением, которое было предоставлено ей как лицу, вынужденно покинувшему регион проживания. Обрезков К.Ю. вселен в данное помещение по рождению как член семьи беженца, его жилищные права носят производный от прав его матери характер.

Исходя из положений ст. 8 Закона вынужденный переселенец не может быть переселен без его согласия в другой населенный пункт. При этом собственно отказ от предоставленной жилой площади не лишает данное лицо статуса и прав вынужденного переселенца.

При таких обстоятельствах решение суда о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и при отсутствии у них прав на другое жилое помещение не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске к Петросян А.Г. и Обрезкову К.Ю.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если:

после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Как сообщил судебной коллегии представитель Петросян А.Г., ее муж Обрезков Ю.Ю. скончался, что отражено в документах личности, в которых Петросян А.Г. указана как вдова. Поскольку правоотношения сторон носят личный характер, правопреемство по вопросу пользования жилым помещением не допускается, производство по делу в указанной части следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 328,330,220 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 22 июня 2022 года в редакции определения того же суда об исправлении описки от 02 сентября 2022 года - отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ООО "СЗ Новый Формат" к Петросян Арфении Гаврошевне, Обрезкову Карену Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из помещения N 511 по адресу: адрес - отказать.

Производство по делу по иску СЗ "Новый Формат" к Обрезкову Юрию Юрьевичу о признании утратившим право пользования и выселении из помещения по адресу: адрес - прекратить.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: фио

Дело N 33-47697/2022

N 2-2285/2022 (Суд 1-й инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Антоновой Н.В.

судей фио, фио

с участием: прокурора фио

при помощнике Осиповой М.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Обрезкова К.Ю., Петросян А.Г. по доверенности фио

на решение Никулинского районного суда адрес от 22 июня 2022 года,

в редакции определения того же суда от 02 сентября 2022 года об исправлении описки,

Руководствуясь ст.ст. 328,330,220 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 22 июня 20200 года в редакции определения того же суда об исправлении описки от 02 сентября 2022 года - отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ООО "СЗ Новый Формат" к Петросян Арфении Гаврошевне, Обрезкову Карену Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из помещения N 511 по адресу: адрес - отказать.

Производство по делу по иску СЗ "Новый Формат" к Обрезкову Юрию Юрьевичу о признании утратившим право пользования и выселении из помещения по адресу: адрес - прекратить.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru