Дата принятия: 17 февраля 2022г.
Номер документа: 33-476/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2022 года Дело N 33-476/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: судьи Руденко Н.В.,
судей: Шитиковой Т.М., Бобриковой Л.В.,
при помощнике судьи Марковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова В.Ю,, Сидоровой А.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ООО "Компания "ФОРЕСТ" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа
по апелляционной жалобе ООО "Компания "ФОРЕСТ" на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 25 октября 2021 года.
Заслушав доклад судьи Руденко Н.В., объяснения представителя ООО "Компания "ФОРЕСТ" Атрощенковой В.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Сидоров В.Ю. и Сидорова А.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к ООО "Компания "ФОРЕСТ" (далее также - Общество), в котором просили взыскать с ответчика неустойку за задержку исполнения обязательства за период с 01.07.2020 по 07.10.2020 в размере 110979 руб., компенсацию морального вреда в размере 40000 руб., а также штраф.
В обоснование иска указав, что ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства - квартиры ..., по договору N долевого участия в строительстве от 24.05.2019.
Истцы и представитель Сидорова В.Ю. - Каширцева Ю.В. в судебное заседание не явились. От Каширцевой Ю.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Общества Атрощенкова В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423.
Представитель Управления опеки и попечительства Администрацияи г. Смоленска просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 25.10.2021 исковые требования удовлетворены частично.
С Общества в пользу каждого из истцов (Сидорова В.Ю., Сидоровой А.С., ФИО1, ФИО2) взысканы компенсация морального вреда в размере 2000 руб. и штраф в размере 1000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Разрешен вопрос о госпошлине.
В апелляционной жалобе Общество просит решение суда отменить в удовлетворенной части требований, принять по делу в указанной части новый судебный акт, которым отказать истцам во взыскании в их пользу компенсации морального вреда и штрафа.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы, представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, учитывая положения ч. 3 ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ, определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Частью 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ) определена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
В соответствии со ст. 10 Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24.05.2019 между Сидоровым В.Ю., Сидоровой А.С., действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, и ООО "Компания "ФОРЕСТ" заключен договор N участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного жилого дома (далее также - Договор), по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок передать истцам трехкомнатную квартиру N общей площадью 91,80 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома N, расположенного по адресу: ... (л.д. 9-20).
В силу п. 5.1 Договора передача квартиры застройщиком и принятие его участниками осуществляется на основании подписываемого сторонами акта приема-передачи квартиры в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Из дополнительного соглашения от 16.09.2019 о внесении изменений и дополнений в Договор от 24.05.2019 следует, что срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2019 года. Датой ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод многоквартирного жилого дома (л.д. 21).
Цена Договора составила 3651 800 руб.
Принятые на себя обязательства по оплате объекта недвижимости истцы исполнили в полном объеме.
Общество условия Договора надлежащим образом не исполнило, квартира передана истцам только 08.10.2020 (л.д. 22).
Направленная истцами в адрес ответчика претензия от 05.11.2020 о выплате неустойки и компенсации морального вреда оставлена последним без удовлетворения.
Разрешая возникший спор, руководствуясь положениями абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, которыми установлено, что в период начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период с 03.04.2020 по 01.01.2021, принимая во внимание заявленный истцами период взыскания неустойки (с 01.07.2020 по 08.10.2020), суд первой инстанции пришел к выводу, что оснований для взыскания неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта (квартиры) истцам не имеется.
Решение суда в части отказа во взыскании неустойки, сторонами по делу не обжалуется и предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.
В то же время, установив, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Сидоровых, взыскав в их пользу компенсацию морального вреда и штрафа на основании ст. 15, п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Довод апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа в период действия моратория на взыскание финансовых санкций и убытков, судебной коллегией не принимается в силу следующего.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 устанавливает особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и применяется с 3 апреля 2020 г.
В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов в соответствии с положениями Федерального закона N 98-ФЗ Правительством Российской Федерации установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 1 Постановления N 423).
В соответствии с абзацем 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (03.04.2020) до 01.01.2021.
При определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г (абзац 3 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423)
Вместе с тем, при взыскании в пользу истцов морального вреда и штрафа суд первой инстанции руководствовался положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", который распространяется на возникшие между сторонами правоотношения в части не урегулированной Федеральным законом N 214-ФЗ от 30.12.2004 и ограничения в применении которого названным Постановлением не предусмотрены.
Таким образом, при установленных судом нарушениях прав истцов на своевременную передачу объекта долевого строительства, влекущих обязанность ответчика компенсировать истцам моральный вред, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Сидоровых о взыскании морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей" у суда первой инстанции не имелось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 25 октября 2021 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Компания "ФОРЕСТ" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.02.2021.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
