Дата принятия: 06 декабря 2018г.
Номер документа: 33-4756/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2018 года Дело N 33-4756/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Леденских И.В.,
судей Черниковой О.Ф., Баталовой С.В.,
при секретаре Бакулевой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 06 декабря 2018 года дело по апелляционной жалобе Рыковой Н.А. на решение Санчурского районного суда Кировской области от 18 сентября 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования Столяровой А.П. - удовлетворить.
Обязать Рыкову Н.А., являющуюся собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, согласовать смежную границу земельного участка с кадастровым номером: N, площадью 1024 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды Столяровой А.П. по характерным точкам N 3,4 с координатами: точка 3 Х=N; У= N; точка 4 Х= N; У= N, горизонтальное проложение - 55.76 м. согласно межевого плана от 16.09.2018г., подготовленного кадастровым инженером Заровнядной Т.А. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N.
Обязать Рыкову Н.А. смонтировать на гараже, расположенном по адресу: <адрес> сливные лотки с выводом на улицу, прокопать канавы для отвода сточных вод, закопать траншею, расположенную между гаражами, принадлежащими Рыковой Н.А. и Столяровой А.П..
Решение суда в данной части считать исполненным ответчиком Рыковой Н.А. в добровольном порядке и обращению к исполнению не подлежит.
Взыскать с Рыковой Н.А. в пользу Столяровой А.П. госпошлину уплаченную при подаче заявления в суд в размере 300 (триста) рублей.
Заслушав доклад судьи Черниковой О.Ф., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Столярова А.П. обратилась в суд с иском к Рыковой Н.А., указав, что является землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на праве аренды для ведения личного подсобного хозяйства. В октябре 2017г. собственник смежного земельного участка Рыкова Н.А. построила вдоль границы земельного участка истца гараж с хозяйственными постройками длиной 14м со сливом в сторону участка Столяровой А.П., отступив от забора менее чем на 1м, при этом крышей постройки затенили окно дома истца. Возражения истца ответчик игнорировала. На нарушения, допущенные при строительстве указанных хозяйственных построек, ответчику указано комиссий администрации Санчурского городского поселения, выдано предписание об устранении данных нарушений в течение двух недель, которое также было проигнорировано ответчицей. Весной снег с крыши строения ответчицы съехал на забор истицы, в гараже и на участке стояла вода. С учетом уточнения исковых требований Столярова А.П. просила суд обязать Рыкову Н.А. согласовать местоположение границ земельного участка по межевому плану в соответствии с инвентаризацией; смонтировать на гараже сливные лотки с выводом на улицу, прокопать канавы для отвода сточных вод, засыпать траншею между гаражами.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе Рыкова Н.А. просит решение суда отменить, как незаконное, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что суд первой инстанции при рассмотрения спора не только вышел за пределы заявленных исковых требований, но и фактически самостоятельно их сформулировал. Считает Столярову А.П. ненадлежащим истцом по рассматриваемому спору, поскольку арендуемый ею земельный участок находится в государственной собственности, право распоряжения им Столяровой А.П. не принадлежит; договор аренды земельного участка, переданного истице, в установленном порядке не зарегистрирован; в кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствует. Полагает, что у истца отсутствует право требовать согласования местоположения границ арендуемого ею земельного участка, поскольку Столярова А.П. не входит в состав лиц, перечисленных в ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности". Правом требовать согласования границ названного участка обладал только собственник - администрация Санчурского городского поселения, которым данное требование не заявлялось. 23.08.2018 администрацией с ответчиком были согласованы границы спорных земельных участков без каких-либо возражений, 13.09.2018 указанные границы были согласованы повторно. Полагает, что спора о согласовании границ местоположения земельного участка, арендуемого истицей, не было, поскольку с требованием о согласовании границ смежных земельных участков до 23.08.2018 к ответчику никто не обращался. Не согласна с выводом суда о признании ответчиком и выполнении требований истицы, поскольку выполнить эти требования объективно невозможно из-за отсутствия в них конкретных сведений. В отношении требований истицы об установлении сливных лотков, прокопке канав, ликвидации ям указывает, что истица не представила какие-либо доказательства, подтверждающие нарушение ее прав ответчиком; напротив, ответчик представила суду фотографии, свидетельствующие, что на момент рассмотрения спора на строении ответчика имелись указанные лотки для сбора и отвода дождевой воды, между участками имеется канавка для отвода воды, ямы между спорными участками отсутствуют.
В возражениях на апелляционную жалобу Столярова А.П. просит в ее удовлетворении отказать.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Рыкова Н.А. поддержала доводы жалобы, третье лицо Рыков согласен с жалобой.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Поскольку оснований для проверки законности решения в полном объеме в настоящем случае не усматривается, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.327.1 ГПК РФ, проверяет законность и обоснованность решения лишь в оспариваемой части, исходя из доводов, изложенных в жалобе и возражениях на нее.
Из материалов дела следует, что Столярова А.П. является участником совместной собственности на квартиру N N дома N N по <адрес> и арендатором земельного участка с кадастровым номером N, смежного с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Рыковой Н.А.
Между сторонами имелся спор о расположении границы земельных участков. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером N возведены хозяйственные постройки, конструкция которых, как следует из искового заявления, объяснений истца, представленных ответчиком фотографий (л.д.30-33), не обеспечивала отвод дождевой и талой воды с участка, арендуемого Столяровой А.П., в связи с чем истец обратилась в суд.
В ходе рассмотрения судом настоящего дела границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N согласованы их собственниками администрацией Санчурского городского поселения и Рыковой Н.А., о чем свидетельствуют межевые планы, подготовленные кадастровым инженером ФИО1 в связи с уточнением местоположения границы и площади указанных земельных участков (л.д.85-103, 138-156).
Также ответчиком на гараже, расположенном на ее участке, смонтированы сливные лотки с выводом на улицу, прокопаны канавы для отвода сточных вод, засыпана траншея между гаражами, то есть фактически исполнены уточненные требования Столяровой А.П., что подтверждается фотографиями (л.д.118-120) и объяснениями истца.
Поскольку доказательств выполнения заявленных истцом требований до обращения в суд ответчиком не представлено, суд правомерно удовлетворил данные требования, указав в решении об их исполнении в добровольном порядке.
Вместе с тем, удовлетворяя требования Столяровой А.П. о согласовании границ, суд первой инстанции не учел, что истец не относится к лицам, поименованным в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221 "О кадастровой деятельности", в соответствии с п.4 которой согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). В данном случае доказательства заключения со Столяровой А.П. договора аренды на такой срок в материалах дела отсутствуют, право аренды земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано
При таких обстоятельствах требования истца о возложении на Рыкову Н.А. обязанности согласовать местоположение границ земельного участка по межевому плану в соответствии с инвентаризацией удовлетворению не подлежат.
В связи с изложенным постановленное судом решение в данной части подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в этой части.
В остальной части оснований к отмене или изменению постановленного судом решения судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Санчурского районного суда Кировской области от 18 сентября 2018 года отменить в части обязания Рыковой Н.А. согласовать смежную границу земельного участка с кадастровым номером N.
Отказать Столяровой А.П. в удовлетворении требований к Рыковой Н.А. об обязании согласовать местоположение границ земельного участка по межевому плану в соответствии с инвентаризацией.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
