Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 02 июля 2020 года №33-4755/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июля 2020 года Дело N 33-4755/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Пономаренко А.В.,
судей Белоусовой В.В., Корсаковой Ю.М.,
при секретаре Марковой Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости "Светлый" к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, по встречному иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости "Светлый" о признании действий незаконными, возложении обязанности восстановить холодное водоснабжение квартиры, произвести перерасчет задолженности, компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛА:
ТСН "Светлый" обратился в суд с иском к ФИО1 в котором с учетом уточнения исковых требований (т.2 л.д. 46) просит взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 87740,47 руб. и пени 31473,51 руб., всего 119213,98 руб., ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Республика Крым, <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ года не вносит ТСН "Светлый", как управляющей компании, плату за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую ответчик отказывается оплатить в добровольном порядке.
ФИО1 подала встречное исковое заявление к ТСН "Светлый", в котором просила признать незаконными действия ответчика по прекращению холодного водоснабжения принадлежащей истцу квартиры по адресу: Республика Крым, <адрес>; привлечь председателя ТСН Шаруненко Г.О. к ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей; обязать ответчика восстановить холодное водоснабжение квартиры и произвести перерасчет по коммунальным платежам с учетом реальной стоимости услуг и согласно срокам исковой давности; взыскать с ТСН "Светлый" компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск принят к производству суда.
Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск ТСН "Светлый" удовлетворен полностью, встречный иск ФИО1 удовлетворен частично.
Взыскано с ФИО1в пользу ТСН "Светлый" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 740,47 руб., пеню в размере 31 473,51 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 584 руб., всего 122 797,98 руб.
Признано незаконными действия ТСН "Светлый" по прекращению холодного водоснабжения квартиры по адресу: Республика Крым, <адрес> <адрес>.
Взыскано с ТСН "Светлый" в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., всего 3 600 рублей.
В остальной части встречных исковых требований ФИО1 отказано.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда в части удовлетворения исковых требований ТСН "Светлый" отменить и прекратить производство по делу, указывая на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд и повторную подачу ТСН "Светлый" настоящего иска.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В части разрешения встречного иска ФИО1 решение суда первой инстанции не оспаривается и апелляционным судом не пересматривается.
Заслушав судью-докладчика, пояснения истца ФИО1, поддержавшей апелляционную жалобу, возражения представителя ТСН "Светлый", изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении жалобы по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что ТСН "Светлый" основан на добровольных началах его членами с целью обеспечения эффективного использования многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес> квартир, находящихся в собственности членов и товарищества, и совместного управления ими, обеспечения сохранности дома, организации содержания дома и придомовой территории, обеспечения его отоплением, газом, водой, электроэнергией, санитарного обслуживания подсобных помещений и прилегающей территории.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ТСН "Светлый" зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
В соответствии с Уставом ТСН "Светлый",утвержденным решением общего собрания членов товарищества (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ), товарищество выполняет обязанности по эксплуатации и управлению жилым домом, расположенным по указанному адресу, представлению коммунальных услуг лицам, проживающим в доме
ФИО1 является собственником квартиры площадью 48,3 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес> кадастровым номером N на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Жилищные права и обязанности в силу пунктов 1, 1.1 ст. 8 ГК РФ, пункта 1, 2 части 1 ст. 10 ЖК РФ возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).
Плата за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирном домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 установлены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).
В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе в пользу избранной общим собранием собственников помещений управляющей компании, с которой заключен договор управления многоквартирным домом.
Ч.14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц,которые несвоевременно и ( или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), в виде уплаты пени кредитору в раз мере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки,начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Судом при рассмотрении дела установлено, что обязанность по оплате предоставленных истцом услуг ответчиком ФИО1 надлежащим образом не выполнялась.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ТСН "Светлый" обращалось к мировому судье судебного участка N Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116337,11 руб. и пени в размере 45093,54 руб.
Определением мирового судьи судебного участка N Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу N по заявлению ТСН "Светлый" о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные услуги по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116337,11 руб., пени в размере 45093,54 руб., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2214 руб.
Истец с учетом уменьшения размера исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 740,47 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 473,51 руб., представив расчеты задолженности и пени (т.2 л.д.40-45).
Указанные расчеты является детализированными, ответчиком ФИО1 не опровергнуты, контррасчеты не предоставлены, расчеты проверены судом первой инстанции и обоснованно приняты во внимание как достоверное доказательство.
Изложенный в апелляционной жалобе довод о пропуске истцом срока исковой давности был предметом надлежащей проверки суда первой инстанции, с которой соглашается судебная коллегия.
Ссылка в жалобе на повторное обращение в суд ТСН "Светлый" с аналогичным иском и наличие оснований для прекращения производства по делу является несостоятельной и основана на неправильном толковании норм закона.
Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал доказательства, правильно применил нормы материального и процессуального права, постановил законное и обоснованное решение по существу спора в обжалуемой части, оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у судебной коллегии не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела и спор по существу разрешен верно.
Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части, не допущено.
Учитывая обстоятельства, установленные судебной коллегией в ходе проверки законности и обоснованности обжалуемого судебного акта, оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через суд первой инстанции.
Председательствующий судья:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка