Дата принятия: 23 августа 2019г.
Номер документа: 33-4755/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2019 года Дело N 33-4755/2019
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе
председательствующего Образцова О.В.,
судей Вахониной А.М., Медведчикова Е.Г.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мёлдова А.В. по доверенности Конохова А. С. на решение Вытегорского районного суда Вологодской области от 10 июня 2019 года, которым исковые требования ПАО "Сбербанк России" в лице филиала - Северо-Западного банка ПАО Сбербанк удовлетворены.
Взыскана солидарно с Мёлдова А.В. и Мёлдовой Е.С. в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице филиала - Северо-Западного банка публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору от 19 августа 2014 года N 8638/0205-87 в сумме 257 577 рублей 90 копеек, в том числе ссудная задолженность в сумме 235 435 рублей 62 копейки, задолженность по процентам в сумме 19 555 рублей 42 копейки, задолженность по неустойке в сумме 2 586 рублей 86 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 776 рублей 00 копеек.
Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мёлдову А.В.:
- одноэтажное здание (жилой дом) общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый N..., расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 493 016 рублей 80 копеек:
- земельный участок общей площадью 2500,00 кв.м. кадастровый N..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 248 000 рублей 00 копеек.
Возвращена публичному акционерному обществу "Сбербанк России" в лице филиала - Северо-Западного банка публичного акционерного общества Сбербанк излишне уплаченная госпошлина в сумме 6 000 рублей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вахониной А.М., объяснения представителя ответчика - публичного акционерного общества "Сбербанк России" по доверенности Серова А.А., судебная коллегия
установила:
между открытым акционерным обществом "Сбербанк России" (кредитор) (в настоящее время публичное акционерное общество "Сбербанк России") (далее - ПАО Сбербанк, банк) и индивидуальным предпринимателем Мёлдовым А.В. (заемщик) 19 августа 2014 года заключен кредитный договор N 8638/0205-87 о предоставлении денежных средств в размере 600 000 рублей на срок по 18 августа 2017 года с уплатой процентов за пользование кредитными средствами - 21% годовых с уплатой ежемесячно 19 числа аннуитетного платежа.
Согласно пункту 5 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита или уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Мёлдовой Е.С. 19 августа 2014 года был заключен договор поручительства N 8638/0205-87/1, согласно которому поручитель обязалась отвечать перед банком за исполнение Мёлдовым А.В. обязательств по кредитному договору.
17 сентября 2015 года между ПАО Сбербанк, Мёлдовым А.В. и поручителем Мёлдовой Е.С. заключены дополнительные соглашения: N 1 к кредитному договору от 19 августа 2014 года N 8638/0205-87 и от 17 сентября 2015 года N 1 к договору поручительства N 8638/0205-97/1, которыми установлен срок возврата кредита - 19 августа 2020 года.
Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Мёлдовым А.В. заключен договор ипотеки N 8638/0205-87/3, согласно которому заемщик предоставил в залог (ипотеку) объекты недвижимости: одноэтажное здание (жилой дом) общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый N..., залоговая стоимость 201 632 рубля 08 копеек и земельный участок общей площадью 2500,00 кв.м. кадастровый N..., залоговая стоимость - 531 600 рублей, расположенные по адресу: <адрес>.
Ипотека (залог) на указанные объекты недвижимости зарегистрирована, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании пункта 3.5 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору.
Ввиду нарушения условий кредитного договора, допущения просрочек платежей 07 февраля 2019 года банком в адрес Мёлдова А.В. и Мёлдовой Е.С. направлены требования о досрочном истребовании задолженности, оставленные без ответа и удовлетворения.
Согласно отчету от 26 марта 2019 года N 1-190311-435 об оценке, выполненного независимым консалтинговым центром "ЭТАЛОНЪ", рыночная стоимость земельного участка общей площадью 2500,00 кв.м. кадастровый N... и одноэтажного здания (жилой дом) общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый N..., расположенных по адресу: <адрес>, составила соответственно 310 000 рублей и 616 271 рубль.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, 29 апреля 2018 года ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Мёлдову А.В. и Мёлдовой Е.С., в котором просил в солидарном порядке в его пользу взыскать задолженность по кредитному договору от 19 августа 2014 года N 8638/0205-87 в размере 257 577 рублей 90 копеек, в том числе, ссудная задолженность - 235 435 рублей 62 копейки, проценты за кредиту - 19 555 рублей 42 копейки, задолженность по неустойке - 2586 рублей 86 копеек, а также обратить взыскание на имущество, принадлежащее Мёлдову А.В., являющееся предметом залога по договору ипотеки, путем продажи с публичных торгов: одноэтажное здание (жилой дом) общей площадью 36,7 кв.м. кадастровый номер 35:01:0101010:44, и земельный участок площадью 2500 кв.м. кадастровый N..., расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 493 016 рублей 80 копеек для жилого дома и 248 000 рублей для земельного участка, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины по требованию имущественного характера в размере 5 776 рублей, с Мёлдова А.В. взыскать расходы по оплате государственной пошлины по требованию неимущественного характера в размере 6 000 рублей.
Представитель истца ПАО Сбербанк, ответчики Мёлдов А.В. и Мёлдова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Мёлдова А.В. по доверенности Конохов А.С., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, ставит вопрос об его отмене с принятием нового судебного акта. Полагает, что в проверке нуждается представленный банком расчет задолженности, факт уведомления банком Мёлдова А.В., причина невнесения платежей в срок. Кроме того, обращает внимание на то, что Мёлдов А.В. обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании его банкротом, в связи с чем считает целесообразным рассмотрение настоящего спора в рамках процедуры банкротства физического лица.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что заемщик Мёлдов А.В. ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату суммы основного долга и оплате начисленных за пользование кредитом процентов, в связи с чем правомерно удовлетворил исковые требования ПАО Сбербанк, взыскав с заемщика и поручителя в солидарном порядке задолженность по кредитному договору.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям статей 309, 310, 363, 809-811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, соответствующим требованиям закона и условиям кредитного договора. Ответчиком Мёлдовым А.В. контррасчет суммы долга не представлен.
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку данный вывод суда соответствует требованиям статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ).
В силу пункта 4 части 2 статьи 54 Закона N 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обеспеченного залогом обязательства в соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Закона N 102-ФЗ, принимая во внимание стоимость земельного участка общей площадью 2500,00 кв.м., кадастровый N... и одноэтажного здания (жилой дом) общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый N..., расположенных по адресу: <адрес>, соответственно 310 000 рублей и 616 271 рубль, установленные в отчете независимого консалтингового центра "ЭТАЛОНЪ" от 26 марта 2019 года N 1-190311-435, судебная коллегия соглашается с выводом суда о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество - земельный участок и одноэтажное жилое здание путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества исходя из 80 процентов от данных сумм, что составляет соответственно 248 000 рублей и 493 016 рублей 80 копеек.
Доводы жалобы о необходимой проверке факта уведомления банком Мёлдова А.В., причин невнесения платежей в срок, являются несостоятельными, поскольку не освобождают ответчика от исполнения взятых на себя кредитных обязательств и не влияют на правильность выводов принятого судебного акта.
Ссылка автора жалобы на то, что в настоящее время Мёлдов А.В. обратился в Арбитражный суд Вологодской области, ничем не подтверждена, доказательств признания его банкротом в материалы дела не представлено. Кроме того, право выбора способа защиты права при его нарушении принадлежит истцу.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вытегорского районного суда Вологодской области от 10 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мёлдова А.В. по доверенности Конохова А. С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
