Дата принятия: 25 февраля 2022г.
Номер документа: 33-474/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2022 года Дело N 33-474/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
Председательствующего - Панеш Ж.К.,
судей - Аутлева Ш.В. и Сиюхова А.Р.,
при секретаре судебного заседания - Кохужевой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО5 на решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 24.11.2021, которым постановлено.
Иск ФИО1 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РСФСР из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей".
Заслушав доклад судьи Панеш Ж.К., объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО5 и его представителя по ордеру ФИО15, заключение помощника прокурора Республики Адыгея Яриджанова А.В., полагавшего решения суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ФИО1 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО4, в котором просила выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РСФСР из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что 27.09.212 истец действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, с ФИО5 действующей от имени ФИО10 приобрела в общую долевую собственность земельный участок площадью 3 238 кв.м., с кадастровым номером: N, и размещенный на нем жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
21.06.2019 Кошехабльским районным судом Республики Адыгея по делу N вынесено решение, которым договор купли-продажи от 27.09.2012 признан состоявшимся, за ФИО1 и её детьми ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
30.08.2019 апелляционным определением Верховного суда Республики Адыгея решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 21.06.2019 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО11 - без удовлетворения.
25.03.2021 решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми признано право общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома общей площадью 90,3 кв.м.
За истцом и ее детьми в ЕГРН зарегистрировано право собственности.
В домовладении проживает ФИО5, которая своими незаконными действиями чинит препятствия истцу в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО12 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, посчитав их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Суд постановилуказанное выше решение, которое по доводам апелляционной жалобы просит отменить ответчик ФИО11, ссылаясь на нарушение норм материального права, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что заключение договора купли-продажи носило формальный характер, а действительной целью сторон являлось обналичивание средств материнского капитала. Утверждает, что жилой дом, полученный в собственность истцом, был реконструирован ответчиком за его счет. Считает, что вопрос о ее выселении из жилого помещения должен решаться совместно с вопросом о взыскании в ее пользу компенсации расходов по осуществленному строительству.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.
В силу положений статей 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, на земельный участок площадью 3 238 +/- 38 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 01:02:0200002:12, и размещенный на нем жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из ЕГРН от 23.07.2021 и 16.08.2021 (л.д. 8-12).
Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии N выданного УВД г. Майкопа Республики Адыгея 18.11.2004 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 18.05.1978 года.
В судебном заседании установлено, что ответчик по настоящее время, будучи зарегистрированной по другому адресу, проживает в спорной квартире, в связи с чем, 12.08.2021 истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении из квартиры в трехдневный срок с момента получения требования, данное требование было получено ответчиком 31.08.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с идентификатором N, однако до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.
Указанное поведение ответчика свидетельствует о нарушении прав и интересов истца и ее несовершеннолетних детей как собственников домовладения.
Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в пунктах 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса", учитывая конкретные обстоятельства возникающих жилищных правоотношений, допускается обращение в суд с иском о выселении гражданина либо признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Довод подателя жалобы о том, что спорная квартира является для нее единственным местом жительства, не влечет сохранение за ответчиком права пользования данным жилым помещением.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из совокупности представленных и исследованных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик чинит препятствия истцу и ее несовершеннолетним детям в пользовании общим имуществом в квартире находящемся по адресу: <адрес>.
Судебная коллегия при апелляционном рассмотрении дела, предполагающем проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию, исследовав представленные сторонами в дело доказательства в их совокупности, признала выводы суда первой инстанции сделанными с правильным применением норм материального и процессуального права, правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом доме не установлено, в связи с чем требования ФИО1 о выселении ФИО5, являлись законными и подлежали удовлетворению.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда в обжалуемом решении не опровергают, основаны на неправильном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Нарушений норм материального и гражданского процессуального права, влекущих в соответствии со статьей 330 ГПК РФ отмену или изменение судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 24.11.2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО5 - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.К. Панеш
Судьи Ш.В. Аутлев
А.Р. Сиюхов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
