Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2021 года Дело N 33-4738/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Ивановой И.Е.,

судей: Беспаловой В.В., Данилова А.В.,

при секретаре Ведровой К.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)1, (ФИО)2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

по апелляционной жалобе (ФИО)4, (ФИО)2 на решение Сургутского городского суда от 27 января 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)1, (ФИО)2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с (ФИО)4, (ФИО)2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.09.2014 года по 30.04.2020 года в размере 48 590,76 руб., пени с 10.10.2014 года по 29.02.2020 года в размере 5 000 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 48 590,76 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с (ФИО)4, (ФИО)2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 020,84 руб., в равных долях, с каждого ответчика по 1 010,42 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать".

Заслушав доклад судьи Данилова А.В., судебная коллегия

установила:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в г. Сургут.

Ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес)

Ответчикам ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений.

Обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт Ответчики не исполняют, размер задолженности за период с 01.09.2014 года по 30.04.2020 года составляет 48 590, 76 руб., размер пени с 10.10.2014 года по 29.02.2020 года - 12 103,95 руб.

Просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.09.2014 года по 30.04.2020 года в размере 48 590 руб., размер пени с 10.10.2014 года по 29.02.2020 года - 12 103,95 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 48 590,76 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, суммы уплаченной государственной пошлины в размере 2 020,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик (ФИО)4 в судебном заседании требования не признал. Представил возражения. Дополнительно суду пояснил, что истец является специальным субъектом правоотношений, на нем лежит обязанность по заключению договора между оператором и собственником. Оплата за жилое помещение, а также коммунальные услуги осуществляется собственником после заключения договора. В платежных документах истца, ответчики в качестве плательщиков взносов не обозначены, в квитанциях поле "ФИО собственника" пустое, что нарушает п.69 Постановления и свидетельствует об отсутствии заключенного договора между сторонами.

Ответчик (ФИО)2 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно, и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней (ФИО)4, (ФИО)2 просят решение суда отменить, постановить по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывает, что суд неправильно применил нормы материального права, неправильно истолковал закон и не применил закон, подлежащий применению. Полагают, что в силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ на истца возложена обязанность по заключению договора с собственником, оплата за жилое помещение, а также за коммунальные услуги осуществляется собственником только после заключения договора. Поскольку договор отсутствует, у ответчиков не было основании платить. Без заключенного договора у ответчиков нет оснований взыскать сумму ущерба, причиненного ответчикам вследствие некачественно выполненных ремонтных работ, ввиду отсутствия данных об исполнителях работ и о степени их ответственности. С момента подачи искового заявления и по настоящий момент истец не предпринял никаких действий для того, чтобы связаться с ответчиком, с предложением заключить соответствующий договор, предоставить ему расчеты за потребленную коммунальную услугу. Ответчики не получали платежные документы на уплату взносов от Югорского фонда, заполненные в соответствии с п. 69 Постановления (ФИО)3 РФ от 06.05.2011 года N 354. С учетом ст. 196 ГК РФ период выполнения обязательств по оплате взносов на капительный ремонт должен исчисляться с 01.09.2017 г., а не с 01.09.2014 г., период по оплате пеней должен исчисляться с 10.10.2017 г., а не с 10.10.2014 г. Ответчиков не уведомили, о том, что Югорский фонд является региональным оператором по сбору средств на капитальный ремонт в указанном многоквартирном доме. Отмечают, что истец не направлял каких-либо претензий, уведомлений, а также искового заявления в адрес ответчика, нарушив его право на защиту. Истец не предоставлял ответчику какой-либо договор / соглашение / решение жильцов / постановление администрации города Сургута и т.п., из которого бы следовало, что истец на законных основаниях предоставляет ответчику коммунальные услуги. Документ, подтверждающий ежемесячный размер взносов, отсутствует. Истец не правомерно предъявляет периоды неуплаты взносов и пеней, так как в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года N 632-рп "О создании некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, закреплены в Законе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", который регламентирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты- Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Статья 168 Жилищного кодекса РФ определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса РФ на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (Постановление Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 года N 568-п "О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - окружная программа).

Многоквартирный дом по адресу: (адрес), включен в окружную программу капитального ремонта.

Постановлением администрации города Сургута N 4749 от 09.07.2014 года "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Многоквартирный дом по адресу: (адрес), включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (постановление администрации города Сургута N 4768 от 27.06.2016 г.).

Собственниками квартиры (номер) расположенной по адресу: (адрес), являются ответчики (ФИО)4, (ФИО)2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В результате неуплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, у них образовалась задолженность за период с 01.09.2014 г. по 30.04.2020 г., согласно представленному истцом расчету в размере 48 590,76 руб., а также пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 10.10.2014 г. по 29.02.2020 г. в размере 12 103,95 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики (ФИО)4, (ФИО)2 своего расчета задолженности перед истцом по взносам и пени, а также доказательств их уплаты, суду не представили.

Разрешая спор, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)4, (ФИО)2 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с 01.09.2014 г. по 30.04.2020 г. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома суд первой инстанции признал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводам суда первой инстанции о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт, считает их законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы указанные выводы суда не опровергают.

Поскольку (ФИО)4, (ФИО)2 на праве общей совместной собственности принадлежит спорное жилое помещение, в соответствии с вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ на ответчиков возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Доказательств отсутствия долга, уплаты взносов в полном объеме ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представили.

Как следует из материалов дела, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.09.2014 г. по 31.08.2017 г., указывая, что взысканию подлежат взносы, начисленные за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2020 г., и соответственно пени с 10.10.2017 г. по 29.02.2020 г. (л.д. 77).

Однако доводы ответчиков об истечении срока исковой давности, судом первой инстанции не были учтены при разрешении вопроса о размере задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, законодатель в пределах своей дискреции вправе устанавливать, изменять и отменять сроки исковой давности в зависимости от цели правового регулирования и дифференцировать их при наличии к тому объективных и разумных оснований, а также закреплять порядок их течения во времени, с тем, чтобы обеспечивались возможность исковой защиты права, стабильность и предсказуемость правового статуса субъектов правоотношений. Соответственно, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ сформулирован так, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела.

С учётом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять за три года предшествующих обращению в суд.

Как следует из материалов дела, истец с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался, обратился в суд с настоящим иском только 07.08.2020 г.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам начиная с августа 2017 г.

Определяя размер задолженности (ФИО)4, (ФИО)2, судебная коллегия принимает за основу представленный истцом расчет, достоверность и обоснованность которого ответчиком не оспаривалась, при этом исключает из него суммы просроченных повременных платежей за период предшествующий августу 2017 г.

Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, взнос на капитальный ремонт за август 2017 года (ФИО)4, (ФИО)2 должны были осуществить до 10 сентября 2017 года, соответственно, начисления, производимые с этой даты, подлежат включению в сумму задолженности, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Согласно выписке по лицевому счету (номер) задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2017 года (срок оплаты до 10.09.2017 г.) по апрель 2020 года составляет 23 580,81 руб.

Частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 Гражданского кодекса РФ).