Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 февраля 2023 года Дело N 33-4735/2023

<данные изъяты>

<данные изъяты> 1 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Солодовой А.А., Шмелева А.Л,

с участием прокурора Карапетова О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишовой М.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Меликишвили М. Д. к Тишиной Г. Л. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи;

по иску Тишиной Г. Л. к Меликишвили М. Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Меликишвили М. Д. на решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

заключение прокурора Карапетова О.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Меликишвили М.Д. обратился в суд с уточненным иском о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, корпус 4, <данные изъяты>, возложении обязанности на Тишину Г.Л. передать Меликишвили М.Д. ключи от входной двери в спорную квартиру и зарегистрировать его в жилом помещении по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что с 01.07.1997г. он имел постоянную регистрацию в муниципальном жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, где постоянно, до 1999 года, вместе с супругой Тишиной Г.Л. проживал в одной из комнат. 22.02.1999г. брак с Тишиной расторгнут по обоюдному согласию в органах ЗАГСа. По настоящее время в <данные изъяты>. 42 по <данные изъяты> зарегистрированы: Меликишвили М.Д., Тишина Г.Л., ее дочь Тишина И.А. и бывший супруг Тишин А.М.

После расторжения брака с Тишиной Г.Л. Меликишвили М.Д. продолжал исполнять обязанности бывшего члена семьи нанимателя, оплачивал свою долю коммунальных платежей, хранил в комнате часть своих вещей, получал почтовую корреспонденцию. В спорном жилом помещении неоднократно происходили возгорания, из-за состояния квартиры пользоваться ею было невозможно, но он продолжал посещать квартиру и нести расходы по оплате жилья.

В 2014 году он получил травму руки, стал заниматься лечением, выезжая, в том числе, на лечение в Грузию, а затем вновь возвращался в Россию. До 2015 года он оплачивал коммунальные платежи по <данные изъяты>. 42 по <данные изъяты>.

В 2016 году он вынужден был выехать на лечение в США и вернулся обратно только в январе 2022 года.

В декабре 2015 года ему стало известно о том, что в <данные изъяты> произошел пожар. Однако о том, что пользователям муниципального жилья взамен утраченного было выделено иное жилье, он узнал только в январе 2022 года после обращения в жилищный отдел городской администрации.

В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья нанимателю Тишиной Г.Л. на состав семьи из 5 человек, в том числе Меликишвили М.Д., была закуплена однокомнатная квартира общей площадью 43,0 кв.м по адресу: <данные изъяты>. В декабре 2015 года ключи от указанной квартиры были вручены нанимателю Тишиной Г.Л., договор найма жилого помещения до настоящего времени не подписан.

Он неоднократно пытался попасть в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, но из-за отсутствия ключей попасть в квартиру он не может, попытки связаться с Тишиной Г.Л. оказались безрезультатными.

Ответчик Тишина Г.Л. иск не признала, обратилась в суд со встречным иском о признании Меликишвили М.Д. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она вместе с матерью была зарегистрирована в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу. 27.07.1997г. она зарегистрировала брак с гражданином Грузии Меликишвили М.Д. Брак был зарегистрирован с целью получения Меликишвили М.Д. российского гражданства в упрощенном порядке.

При заключении брака Меликишвили М.Д. пообещал ей, что после его регистрации в квартире он будет производить оплату жилищно-коммунальных услуг, однако своих обязательств по оплате жилья Меликишвили М.Д. не исполнял, после регистрации в жилом помещении уехал к себе на родину в Грузию и обратно вернулся только в 1999 году.

В начале 1999 года он возвратился, разыскал ее и попросил расторгнуть с ним брак.

22.02.1999г. они расторгли брак в органах ЗАГСа по обоюдному согласию.

В 2006 году в <данные изъяты> произошел пожар. В 2015 году городская администрация приняла решение о предоставлении жителям сгоревшего дома другого жилья.

25.12.2015г. она заключила договор найма квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, которое было предоставлено ей в рамках реализации адресной программы <данные изъяты> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты> на 2013 - 2015 г." взамен квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в которой с 01.07.1997г. был зарегистрирован Меликишвили М.Д.

25.12.2015г. при заключении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, предоставленной взамен квартиры по адресу: <данные изъяты>, Меликишвили М.Д. был включен в договор социального найма в качестве члена семьи Тишиной Г.Л. - бывшего супруга.

Однако Меликишвили М.Д. никогда не вселялся в <данные изъяты>. 42 по <данные изъяты>, и никогда в ней не проживал, в связи с чем не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Представитель администрации по доверенности Пономарев Е.А. возражал в удовлетворении исковых требований Меликишвили М.Д., исковые требования Тишиной Г.Л. поддержал.

Представитель ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Тишиной Г.Л. удовлетворены.

Суд признал Меликишвили М.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением в муниципальной <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Указал, что решение является основанием для прекращения регистрации Меликишвили М.Д. в указанной квартире.

В удовлетворении исковых требований Меликишвили М.Д. к Тишиной Г.Л. о вселении, нечинении препятствий, возложении обязанности передать ключи отказал.

В апелляционной жалобе Меликишвили М.Д. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> между Тишиной Г.Л. и Меликишвили М.Д. зарегистрирован брак. <данные изъяты> на основании обоюдного заявления брак между Тишиной Г.Л. и Меликишвили М.Д. был расторгнут в органах ЗАГСа.

Согласно выписке из домовой книги по <данные изъяты>. <данные изъяты> по <данные изъяты>, в комнате жилой площадью 20,6 кв.м зарегистрированы: Тишина Г.Л., <данные изъяты> года рождения, Тишина И.А., <данные изъяты> года рождения, Тишин А.М., <данные изъяты> года рождения. 01.07.1997г. на спорную жилую площадь был зарегистрирован Меликишвили М.Д., <данные изъяты> года рождения.

Постановлением администрации городского округа Орехово-<данные изъяты> <данные изъяты> от 30.12.2011г. жилой <данные изъяты> был признан аварийным и подлежащим сносу. Дом был включен в адресную программу <данные изъяты> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <данные изъяты> на 2013-2015 годы".

В рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда, <данные изъяты> между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево и нанимателем Тишиной Г.Л. был заключен договор социального найма <данные изъяты> в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, на семью из 5 человек, в том числе Меликишвили М.Д.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент регистрации Меликишвили М.Д.) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из положений статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи, при этом на вселение несовершеннолетних детей письменного согласия других лиц, проживающих на жилой площади, не требуется.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно п. 26. постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо учитывать, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из изложенных правовых норм закона следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Отказывая Меликишвили М.Д. в удовлетворении иска и удовлетворяя исковые требования Тишиной Г.Л., суд исходил из того, что Меликишвили М.Д. был зарегистрирован на спорную жилую площадь в качестве супруга Тишиной Г.Л., брак с которым был расторгнут. При этом, Меликишвили М.Д. в коммунальную <данные изъяты>, расположенную в <данные изъяты>, не вселялся для постоянного проживания, никогда не пользовался данной жилой площадью, оплату жилья и коммунальных услуг произвел только дважды: 09.06.2008г. и 01.04.2015г. Эти обстоятельства, кроме объяснений сторон, подтверждены показаниями свидетелей Голубевой М.В., Говоровой Л.Б., Атлановой Н.К., которым суд дал правильную оценку в решении. Меликишвили М.Д. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Регистрация Меликишвили М.Д. по вышеуказанному адресу является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, т.к. наличие формальной регистрации Меликишвили М.Д. в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение, в котором он не проживает.

С 1999 года Меликишвили М.Д. не оспаривал право на жилую площадь в коммунальной квартире, возникновение спора вызвано желанием Меликишвили М.Д. вселиться в благоустроенную квартиру, предоставленную в рамках программы переселения из аварийного жилья.

Доводы апелляционной жалобы о вселении и проживании в спорной квартире являются необоснованными.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от <данные изъяты> <данные изъяты>-П и от <данные изъяты> <данные изъяты>-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация Меликишвили М.Д. в коммунальной квартире не может быть приравнена к его вселению в данное жилое помещение. Следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что Меликишвили М.Д., никогда не вселявшийся в спорное помещение, не приобрел право пользования им.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд дал неправильную оценку показаниям свидетеля Обликиной А.В., не могут быть приняты во внимание,

Поскольку, как установлено судом, очевидцем событий она не являлась, в <данные изъяты> никогда не проживала, конкретный адрес доставки мебели назвать суду не смогла, тогда как допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны Тишиной Г.Л. постоянно проживали в <данные изъяты>, являлись очевидцами того, что в коммунальной <данные изъяты> постоянно проживала только мать Тишиной Г.Л., вместе с матерью Тишина Г.Л. не проживала, проживала с супругом и дочерью по другому адресу, а Меликишвили М.Д. в коммунальную <данные изъяты> не вселялся, никогда в ней не проживал и в доме не появлялся, соседи его не видели.

Другие доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Меликишвили М. Д. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка