Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 09 февраля 2021 года №33-473/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 февраля 2021 года Дело N 33-473/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Елагиной Т.В.,
судей Земцовой М.В., Копыловой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бариновой Н.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу судьи Земцовой М.В. гражданское дело N 2-1094/2020 по иску Лосенковой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей К., А. к Лосенкову С.Н. о признании права собственности по 1/3 доли за каждой на квартиру,
по апелляционной жалобе Лосенковой А.А. на решение Каменского городского суда Пензенской области от 28 октября 2020 г., которым постановлено:
в удовлетворении иска Лосенковой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей К., А. к Лосенкову С.Н. о признании за К., А. право собственности по 1/3 доли за каждой квартиры, расположенной по <адрес> отказать.
Проверив материалы дела,
УСТАНОВИЛА:
Лосенкова А.А., действуя в интересах несовершеннолетних детей К., А., обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что Дата она вступила в зарегистрированный брак с Лосенковым С.Н. От брака имеют несовершеннолетних дочерей: К. Дата рождения и А. Дата рождения. В связи с рождением второй дочери Лосенкова А.А. получила право на использование средств материнского (семейного) капитала. В подтверждение данного права ей был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал. Дата в период брака с Лосенковым С.Н. за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России сроком на 15 лет, была приобретена квартира, расположенная <адрес> Указанная квартира является единственным постоянным местом ее жительства и несовершеннолетних детей, в ней они зарегистрированы и проживают, другого жилого помещения в собственности не имеет.
30 марта 2018 г. по заявлению истца ГУ УПФ РФ по г. Каменке (межрайонное) было принято решение о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, и у истца и её супруга Лосенкова С.Н. отобрано обязательство в срок 6 месяцев передать в собственность своих детей часть спорной квартиры, на приобретение которой направлены денежные средства из федерального бюджета, имеющие целевое назначение "на улучшение жилищных условий всех членов молодой семьи".
После получения кредитным учреждением денежной суммы в размере 435899 руб. обязательства Лосенкова С.Н. по ипотечному займу прекращены, связи с его исполнением. 15 мая 2018 г. Лосенков С.Н., выполняя взятое на себя перед ГУ УПФ РФ по г. Каменке обязательство, передал в дар по 1/3 доли квартиры каждой дочери.
28 июня 2018 г. в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на доли в квартире, в связи с наличием зарегистрированных Управлением Росреестра по Пензенской области ограничений права Лосенкова С.Н. на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Считает, что права ее несовершеннолетних детей нарушены и им необходима судебная защита нарушенного права.
Полагает, что ответчиком были приняты меры к освобождению спорной квартиры от ареста, но состоявшимися судебными постановлениями в освобождении квартиры от ареста отказано на том основании, что перечень имущества, подлежащего аресту определением суда о наложении ареста, не конкретизирован, поэтому арест имущества Лосенкова С.Н. должен быть произведен судебным приставом с учетом требований ст. ст.68,80 Закона об исполнительном производстве.
Также отмечено, что Лосенков С.Н. как должник может требовать отмены обеспечительных мер только в одном случае, указанном в ст. 144 ГПК РФ: после исполнения судебного решения. Каменским РОСП УФССП по Пензенской области арест спорной квартиры не производился, поскольку данная квартира является единственным местом проживания семьи истца и на нее не может быть обращено взыскания для удовлетворения требований взыскателя, но отчуждение спорной квартиры было запрещено.
Запрет на отчуждение спорной квартиры зарегистрирован в качестве обременения права ответчика. По указанной причине Управление Росреестра по Пензенской области не может зарегистрировать переход права собственности от Лосенкова С.Н. к детям на основании договора дарения. Полагает, что в связи с изложенным, права несовершеннолетних детей могут быть восстановлены только путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в судебном порядке.
Считает, что права взыскателя Любавина В.А. не могут быть затронуты, поскольку на спорную квартиру не может быть обращено взыскание в целях ее продажи (полностью или в части) с торгов в рамках исполнительного производства. Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий предполагает приобретение несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на жилое помещение. Истец просила суд признать за несовершеннолетними детьми К., Дата рождения, А.., Дата рождения, право собственности по 1/3 доли за каждой квартиры, расположенной по <адрес>.
Каменский городской суд Пензенской области постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Лосенкова А.А. просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на позицию истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Считает, что суд при вынесении оспариваемого решения не принял во внимание обстоятельство, что запрет на регистрационные действия в отношении спорной квартиры наложен судебным приставом 12 апреля 2019 г., при этом сделка - договор дарения совершена 15 мая 2018 г., то есть до вынесения постановления о наложении запрета и государственная регистрация перехода права собственности по состоявшемуся договору была бы возможна в день заключения. При этом апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 20 ноября 2018 г. Лосенкову С.Н. отказано в удовлетворении заявления об отмене ареста на квартиру, поскольку спорная квартира не включена в опись арестованного имущества. Таким образом, давая 28 февраля 2018 г. обязательство об оформлении квартиры, в приобретение которой вложены средства материнского капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, Лосенков С.Н. действовал добросовестно, в том числе с учетом положений ст. 446 ГПК РФ. Полагает, что права несовершеннолетних детей могут быть восстановлены только путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в судебном порядке, а право требовать освобождения имущества от ареста в отношении спорной квартиры она сможет только после получения документа, подтверждающего право собственности ее детей на спорную квартиру.
В возражениях на апелляционную жалобу заинтересованное лицо Любавин В.А. просит апелляционную жалобу отставить без удовлетворения, поскольку считает, что спорная квартира является в настоящее время единственным источником погашения долгов. Решение суда считает законным и обоснованным.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, к числу которых относится обеспечение возможности улучшения жилищных условий семьи.
Пунктом 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона предусмотрено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с п.п. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат представляет, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).
В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из материалов дела следует, что Дата Лосенкова А.А. заключила брак с Лосенковым С.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии N от Дата
Судом первой инстанции установлено, что Лосенкова А.А. является матерью несовершеннолетних: К., Дата рождения и А.., Дата рождения, в связи чем у нее возникло право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.
Дата супругами Лосенковым С.Н. и Лосенковой А.А.,за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России сроком на 15 лет, приобретена в собственность квартира <адрес>, о чем в ЕГРП 5 декабря 2007 г. сделана запись N 58-58-30/023/2007-549, существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона.
30 января 2018 г. Лосенкова А.А. обратилась с заявлением в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Каменке Пензенской области (межрайонное) (далее ГУ УПФ РФ в г.Каменке Пензенской области (межрайонное) о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
27 февраля 2018 г. ГУ УПФ РФ в г. Каменке Пензенской области (межрайонное) принято решение о выдаче Лосенковой А.А. государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка в размере 453026 руб.
28 февраля 2018 г. ответчиком Лосенковым С.Н. во исполнение п. п. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного капитала), утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, подписано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры, расположенной по <адрес>, в общую долевую собственность на него, на супругу, и на детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения.
ГУ УПФ РФ в г. Каменке Пензенской области (межрайонное) по результатам рассмотрения заявления Лосенковой А.А. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала вынесено решение от 30 марта 2018 г. N 90 об удовлетворении заявления и направлении средств на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 435899 руб. 76 коп.
15 мая 2018 г. Лосенков С.Н. и Лосенкова А.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей К., Дата рождения и А., Дата рождения, заключили договор дарения, в соответствии с которым Лосенков С.Н. безвозмездно передал /подарил/ в собственность детям, а Лосенкова А.А., действующая в интересах несовершеннолетних дочерей К. и А., с благодарностью приняла в дар 2/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>, по 1/3 доли каждой дочери.
Уведомлением от 28 июня 2018 г. N 58/030/002/2018-2671 межмуниципальным отделом по Каменскому и Пачелмскому районам Управления Росреестра по Пензенской области истцу сообщалось о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры, состоящей из трех жилых комнат, назначение жилое, общей площадью 81 кв.м., этаж 5, с кадастровым N, по <адрес>, в соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В качестве основания приостановления указано на наличие постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 29 июня 2016 г. в рамках исполнительного производства N 6051/16/58027-ИП, а также указано на то, что определением Каменского городского суда Пензенской области от 1 марта 2016 г., определением Каменского городского суда Пензенской области от 30 октября 2015 г. наложен арест (запрещение) на отчуждение недвижимого имущества принадлежащего должнику Лосенкову С.Н.
Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется на основании Закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.ч. 3, 4, 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, и осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРП сведений о помещениях является государственным кадастровым учетом недвижимого имущества.
В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, в том числе, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, наличие акта уполномоченного органа о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, является безусловным основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии такого запрета.
Определением Каменского городского суда Пензенской области от 30 октября 2015 г. в рамках гражданского дела N 2-1088/2015 наложен арест в пределах 1373600 руб. на имущество Лосенкова С.Н., в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось, в том числе имущество, связанное с осуществлением предпринимательской деятельностью.
2 октября 2018 г. определением Каменского городского суда Пензенской области отменены обеспечительные меры на имущество Лосенкова С.Н. в виде ареста на квартиру N в доме N по <адрес> по гражданскому делу N 2-1088/2015 по иску Любавина В.А. к Лосенкову С.Н. о взыскании задолженности по договору займа.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 20 ноября 2018 г. определение Каменского городского суда Пензенской области от 2 октября 2018 г. отменено и новым определением отказано Лосенкову С.Н. в удовлетворении заявления об отмене мер по обеспечению иска.
Из материалов дела следует, что 20 ноября 2018 г. судебным приставом Каменского РОСП на основании исполнительного листа, выданного Каменским городским судом Пензенской области по делу N 2-1088/2015, возбуждено исполнительное производство N 26610/18/58027-ИП в отношении должника Лосенкова С.Н. в пользу взыскателя Любавина В.А., на предмет исполнения - задолженность в размере 812412 руб.
12 апреля 2019 г. судебным приставом Каменского РОСП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, номер государственной регистрации 58-58-30/023/2007-549, дата государственной регистрации 05.12.2007.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со с. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из представленных материалов дела в Едином государственном реестре прав произведена запись о наложении постановлением судебного пристава-исполнителя запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 29 июня 2016 г. Определениями Каменского городского суда Пензенской области от 1 марта 2016 г., от 30 октября 2015 г. наложен арест (запрещение) на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего должнику Лосенкову С.Н.
Пунктом 4 ст. 80 Федерального закона Российской Федерации N 229-ФЗ от 2 октября 2007 г. "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Обращаясь с настоящим иском, Лосенкова А.А., действуя в интересах несовершеннолетних детей К.А., указала, что существование запрета на совершение регистрационных действий на квартиру, расположенную по <адрес>, препятствует передаче соответствующих долей несовершеннолетним в их собственность, истец не может произвести государственную регистрацию, в связи с наличием ограничения.
Из материалов дела следует и отрицалось сторонами в судебном заседании, что с самостоятельным иском в суд об отмене существующего запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры Лосенкова А.А. и Лосенков С.Н. не обращались.
Пунктом 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.
В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
С иском об освобождении имущества от ареста может обратиться собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель), такое разъяснение содержится в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены допустимые, достоверные и достаточные для разрешения спора доказательства, свидетельствующие о снятии существующего обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий на 2/3 доли спорной квартиры.
Учитывая то, что до настоящего момента запрет на совершение регистрационных действий не снят, государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества не может быть осуществлена, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о признании за несовершеннолетними детьми К. и А. права собственности по 1/3 доли за каждой квартиры, расположенной по <адрес> удовлетворению не подлежат.
По мнению судебной коллегии, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Каменского городского суда Пензенской области от 28 октября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Лосенковой А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка