Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 10 января 2018 года №33-4730/2017, 33-49/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 января 2018 года Дело N 33-49/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Пачиной Л.Н.,
судей Рожковой Т.В., Рязанцевой Л.В.
при секретаре Кожуховой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова А.И. к Леонтьевой И.П. об устранении препятствий в продаже доли жилого помещения
по апелляционной жалобе Меньшикова А.И. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 15 июня 2017 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения Меньшикова А.И. и его представителя Подольских Л.В., поддержавших жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Меньшиков А.И. обратился в суд с иском к Леонтьевой И.П. об устранении препятствий в продаже доли жилого помещения, указывая, что ему с ответчицей принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому квартира ***. Он принял решение о продаже принадлежащей ему доли и с этой целью 12.12.2015г. через нотариуса направил в адрес Леонтьевой И.П. сообщение о намерении продать принадлежащую ему на праве собственности долю квартиры за 1000 000 рублей. В течение месяца от ответчицы ответа не поступило. 13.02.2016г. Леонтьева И.П. направила заявление о согласии приобрести указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, однако от дальнейших переговоров по поводу приобретения доли, оформления договора купли-продажи уклоняется и тем самым препятствует ему в продаже принадлежащей ему доли третьим лицам.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 15 июня 2017 года исковые требования Меньшикова А.И. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Меньшиков А.И. просит отменить решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 15 июня 2017 года и удовлетворить его требования, указывая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Настаивает на том, что ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи. В материалах дела имеется ответ Леонтьевой И.П. от 13.02.2016г. о том, что она согласна приобрести у него 1/2 долю квартиры за 1000000 рублей, однако не делает этого. Обжалуемое решение принято 15.06.2017г., то есть спустя 15 месяцев после дачи согласия, однако сделка так и не состоялась, поскольку ответчица от неё уклоняется.
Доводы Леонтьевой И.П., изложенные в возражениях на исковое заявление, в которых она указала, что от заключения сделки никогда не уклонялась, выдала на имя сына доверенность, который трижды приезжал в г. Тамбов для заключения сделки, документально не подтверждены. В материалах дела отсутствует как доверенность, так и документы, подтверждающие, что истца кто-то в течение 15 месяцев приглашал к нотариусу или в Управление Росреестра для заключения сделки.
Вывод суда о том, что у Меньшикова А.И. имеются все основания осуществить сделку с любым посторонним лицом, является необоснованным, поскольку в материалах дела имеется письмо ответчика о согласии приобрести у истца 1/2 долю квартиры, что является для него препятствием в продаже 1/2 доли постороннему лицу.
Проверив материалы дела и обсудив апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 настоящего Кодекса.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, исходя из предписаний статей 250, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, правильно определённых и установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, доказательств, оценённых в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно констатировал, что дача Леонтьевой И.П. согласия на приобретение доли в праве общей долевой собственности на общую квартиру и при этом длительное неприобретение ею продаваемой им доли не свидетельствует о чинении Леонтьевой И.П. препятствий Меньшикову А.И. в продаже его доли постороннему лицу.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны доводам и основаниям иска, были предметом тщательного исследования судом, получили надлежащую правовую оценку в решении суда и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения, так как основаны на неверном толковании норм материального права.
Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 15 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Меньшикова А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка