Дата принятия: 07 сентября 2022г.
Номер документа: 33-4728/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 сентября 2022 года Дело N 33-4728/2022
Санкт-Петербург 7 сентября 2022 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Озерова С.А.,
судей Матвеевой Н.Л., Заплоховой И.Е.,
при секретаре Любивой Д.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1495/2022 по апелляционной жалобе Веселовой Ю. А. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 25 января 2022 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., возражения представителя СПб ГБУ "ЦККТРУ" - Поломошновой Е.А.,
установила:
12.04.2021 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Центр контроля качества товаров (продукции), работ и услуг" обратилось в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о взыскании с Веселовой Ю.А. по договору N 275/19 от 27.12.2018 задолженности в размере 87376 руб., пени в размере 93629 руб. 48 руб., расходов по оплате государственной пошлины.
В основание требований указало на то, что 27.12.2018 между сторонами был заключен договор, по условиям которого ответчику в аренду было предоставлено торговое место на розничном рынке "Хасанский", с оплатой по договору - 1016 руб. в день, при оплате 50% оплаты до 5 числа и 50% оплаты - до 25 числа каждого месяца. По условиям договора за неуплату платежей в срок, уплачивается пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик неоднократно нарушала сроки оплаты по договору. Задолженность по договору возникла за период с 31.01.2019 по 31.03.2019, неустойка - за период с 10.01.2020 по 17.09.2020. Претензия с актом сверки расчетов ответчиком не удовлетворена.
В суде представитель истца поддержал иск.
Представитель ответчика в суде признал иск в части основного долга и просил снизить размер завышенной неустойки.
25 января 2022 г. Гатчинским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым иск удовлетворен частично.
С Веселовой Ю.А. взыскана задолженность по оплате аренды за период с 31.01.2019 по 31.03.2019 в размере 87376 руб., неустойка за период с 10.01.2020 по 17.09.2020 в размере 5400 руб. и расходы по уплате государственной пошлины.
Веселова Ю.А. не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда и подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.
В основание жалобы указала на то, что срок исковой давности по взысканию платежей и неустойки по договору истек по заявленным платежам с 05.01.2019 до 05.03.2019. Соглашения о взыскании нестойки между сторонами не заключалось.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Пунктом 1 ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 614 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из материалов дела следует, что 27.12.2018 СПб ГБУ "Центр контроля качества товаров (продукции), работ и услуг" и ИП Веселовой Ю.А. был заключен договор N 275/19 о предоставлении торговых мест на розничном рынке "Хасанский", согласно которому управляющая компания передала продавцу Веселовой Ю.А. в пользование торговое место для осуществления деятельности по продаже товаров.
В соответствии с п. 3 договора цена арендной платы за день определена 1016 руб. с оплатой по договору - 50% оплаты до 05 числа каждого месяца, 50% - окончательный расчет до 25 числа каждого месяца. Договор вступает в силу с 02 января 2019 г. и действует до 31 марта 2019 г.
Продавец уплачивает управляющей компании пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4).
Обязательства по договору истцом выполнены, что подтверждается актом сдачи-приемки торговых мест от 02.01.2019.
Обязательства по оплате по договору ответчиком не исполнены, денежные средства за арендованное имущество в полном объеме не оплачены.
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 17.09.2020 за ответчиком по договору числится задолженность за пользованием торговым местом за период с 31.01.2019 по 31.03.2019 в размере 87376 руб., а также за период с 10.01.2020 по 17.09.2020 начислены пени в размере 93629 руб. 48 коп.
Расчет задолженности подтвержден материями дела и обоснованно признан судом первой инстанции верным.
Доводы жалобы ответчика об отсутствии между сторонами соглашения о взыскании нестойки противоречит условиям п. 4 договора.
Согласно п. 1 ст. 195 и ст. 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
При предъявлении иска в суд 12.04.2021 срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за период с 31.01.2019 по 31.03.201 и неустойки за период с 10.01.2020 по 17.09.2020, не истек.
При этом судом к заявленному истцом размеру неустойки применены положения ст. 333 ГК РФ, со снижением размера неустойки с 93629 руб. 48 коп. до
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 25 января 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Веселовой Ю. А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2022 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
