Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2021 года Дело N 33-4727/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Гафаровой Л.Ф.,

судей Науширбановой З.А. и Сыртлановой О.В.

с участием прокурора Сафина И.Ф.

при секретаре Бикбулатовой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юферова А.Е. на заочное решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 сентября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

ПАО "Росбанк" обратилось в суд с исковым заявлением к Юферову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 28 декабря 2015 года между АО "КБ ДельтаКредит" и Юферовым А.Е. был заключен кредитный договор N..., в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 2 100 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: ..., под ее залог.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 августа 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 31 января 2017 года, удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору.

19 марта 2019 года единственным участником АО "Коммерческий банк ДельтаКредит" было принято решение о реорганизации путем присоединении к ПАО "Росбанк".

03 июня 2019 года АО "Коммерческий банк ДельтаКредит" был присоединен к ПАО "РОСБАНК".

В последующем истец уточнил исковые требования, в котором просил признать Юферова А.Е., Барбазюк С.Б., Барбазюк Л.А., Барбазюк К.С., Юферова Е.В., Ефремову А.С., Ю.М.А.., Ефремова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ПАО "Росбанк" расположенным по адресу: ..., выселить указанных лиц из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 сентября 2020 года заявленные ПАО "Росбанк" исковые требования удовлетворены частично и постановлено:

признать Юферова А.Е., Барбазюк С.Б., Барбазюк Л.А., Барбазюк К.С., Юферова Е.В., Ефремову А.С., Ю.М.А., Ефремова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Юферова А.Е., Барбазюк С.Б., Барбазюк Л.А., Барбазюк К.С., Юферова Е.В., Ефремовой А.С., Ю.М.А., Ефремова Д.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Выселить Юферова А.Е., Ефремову А.С., Ю.М.А., Ефремова Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с Юферова А.Е., Барбазюк С.Б., Барбазюк Л.А., Барбазюк К.С., Юферова Е.В., Ефремовой А.С., Ю.М.А., Ефремова Д.А. в пользу ПАО "Росбанк" расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

С постановленным решением суда не согласился ответчик Юферов А.Е., подав на него апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное, иск удовлетворить.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Сафина И.Ф., предлагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

По материалам дела установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 августа 2016 года исковые требования акционерного общества "Коммерческий банк ДельтаКредит" (в настоящее время ПАО "Росбанк" в результате реорганизации путем присоединения) к Юферову А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. С Юферова А.Е. в пользу акционерного общества "Коммерческий банк ДельтаКредит" (в настоящее время ПАО "Росбанк" в результате реорганизации путем присоединения) взыскана сумма основного долга в размере 2 058 837 рублей 02 копейки, сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере 116 300 рублей 37 копеек, пени размере 41 311 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 282 рубля 25 копеек, расходы по оплате услуг оценщика 5 000 рублей. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую из ... комнат, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ..., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры при ее реализации на публичных торгах в размере 2 791 576 рублей.

Данное решение суда вступило в законную силу 31 января 2017 года и приведено к исполнению.

ПАО "Росбанк" является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании протокола о признании торгов несостоявшимися от 17 апреля 2018 года N..., согласия оставить нереализованное имущество должника за собой, направленное организаторам торгов 25 апреля 2018 года.

Право собственности ПАО "Росбанк" на указанную квартиру было зарегистрировано 10 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 сентября 2019 года.

Ответчики Юферов А.Е., Ефремова А.С., Ю.М.А.., Ефремов Д.А. значатся зарегистрированными в квартире по адресу: ..., что следует из справки о регистрации ЕРКЦ городского округа город Уфа от 09 июня 2020 года, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желают.

Установив указанные обстоятельства и оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции, пришел к выводу об удовлетворении иска ПАО "Росбанк", поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у бывшего собственника и членов его семьи права пользования этой квартирой.

С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела и подтвержден исследованными доказательствами.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, право пользования ответчиков Юферова А.Е., Ефремовой А.С., Ю.М.А.., Ефремова Д.А. спорным жилым помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорной квартиры им известно, вместе с тем ответчики продолжают проживать и оставаться зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, чем нарушают права истца, как собственника, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о признании утратившими право пользования, выселении ответчиков Юферова А.Е., Ефремову А.С., Юферову М.А., Ефремова Д.А. из спорного жилого помещения.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы Юферова А.Е. о том, что в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Ю.М.А.., не может повлечь отмены решения суда, поскольку, как было указано выше, переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Ю.М.А. как члена семьи прежнего собственника, иного не установлено законом.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер, и на требования о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением срок исковой давности не распространяется. При этом обстоятельства, когда возникли указанные правоотношения, значения не имеет.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции по существу заявленных сторонами требований и возражений против них.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юферова А.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий Л.Ф. Гафарова

Судьи З.А. Науширбанова

О.В. Сыртланова

Судебное постановление в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2021 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка