Дата принятия: 23 августа 2021г.
Номер документа: 33-4719/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2021 года Дело N 33-4719/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,
судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,
при секретаре Сакеновой К.Ю.,
рассмотрела в судебном заседании 23 августа 2021 года дело по апелляционной жалобе Полякова А.А. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20 мая 2021 года (с учетом определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27.05.2021 об исправлении описки), по которому
исковые требования Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах Полякова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания" удовлетворены.
Обязано общество с ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания":
устранить причины отсутствия в чердачном помещении вентиляционного канала квартиры <Адрес обезличен> с выходом на кровлю;
провести осмотр систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества и расположенных в чердачном помещении, разработать план восстановительных работ и провести их;
провести проверку состояния чердачного помещения многоквартирного дома <Адрес обезличен> и принять меры, исключающие захламление помещения.
Исковые требования Полякова А.А., действующего также от имени несовершеннолетних Поляковой Е.А., Поляковой С.А., к обществу с ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания" о защите прав потребителей удовлетворены частично.
Обязано общество с ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания" устранить недостатки в обслуживании многоквартирного жилого дома <Адрес обезличен>, а именно:
восстановить постоянную температуру в системе горячего водоснабжения жилого помещения <Номер обезличен>
обеспечить постоянное поддержание температуры обогрева полотенцесушителя, расположенного в ванной комнате жилого помещения <Номер обезличен>,
осуществлять уборку придомовой территории дома <Адрес обезличен>, включая детскую площадку, в том числе в зимний период от снега и льда,
произвести ремонт разрушенного фасада дома <Адрес обезличен> с удалением мха и другой растительности,
очистить чердачное помещение дома <Адрес обезличен> от трупов и помета птиц, строительного и бытового мусора,
исключить возможность проникновения в чердачное помещение дома <Адрес обезличен> птиц, оборудовав продухи и слуховые окна чердачного помещения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания" в пользу Полякова А.А.:
1172 рубля 64 копейки за ненадлежащее содержание общего имущества с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>,
1172 рубля 64 копейки неустойки за невыполнение обязательства по перерасчету услуги по содержанию общего имущества,
11711 рублей 63 копейки рублей в счет причинения ущерба имуществу истца,
5000 рублей в счет компенсации морального вреда,
4000 рублей за услуги по проведению экспертизы ...,
2752 рубля 44 копейки за услуги оценщика,
699 рублей 04 копейки за услуги почты,
9528 рублей 46 копеек штрафа.
Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания" в пользу несовершеннолетних Поляковой Е.А., Поляковой С.А. в лице законного представителя Полякова А.А. по 1000 рублей в счет компенсации морального вреда и по 500 рублей штрафа.
В части требований о возложении на общество с ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания" обязанностей:
обеспечить работоспособность вентиляции в кв.<Номер обезличен> путем кладки вентиляционных каналов с пола чердака на крышу дома на высоту не менее ... м., возведения шахты вытяжной вентиляции, располагающейся на кухне кв. <Номер обезличен> над коньком крыши подъезда <Номер обезличен> на высоту не менее ... метра,
произвести замену линии электроснабжения в подъезде <Номер обезличен>,
заполнить все разделы об МКД <Адрес обезличен> на сайте "Реформа ЖКХ",
с <Дата обезличена> до момента устранения нарушений не выставлять Полякову А.А. оплату за услуги по горячему водоснабжению, отвод ГВС и содержание общего имущества дома,
оказывать Полякову А.А. и членам его семьи качественные коммунальные услуги, услуги по качественному содержанию жилых и нежилых помещений жилого дома, а также придомовой территории,
до момента доведения температуры воды в полотенцесушителе не ниже ... градусов и полностью работающей вентиляции проводить дезинфекцию кв. ... от спор плесени и грибка силами специализированных организаций,
представить отчеты о выполнении договора управления по дому <Адрес обезличен> за <Дата обезличена>
Полякову А.А. отказано.
В части требований о взыскании с общества ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания" расходов:
9605 рублей 45 копеек, потраченных на подогрев воды в водонагревателе,
3000 рублей, потраченных на приобретение водонагревателя,
3200 рублей за испорченный карниз для ванны ...,
27000 рублей в счет стоимости ванны ...,
9072 рубля 82 копейки в счет оплаты личного времени Полякова А.А, потраченного на прочистку вентиляции,
4324 рубля 50 копеек за приобретение радиатора отопления в ванную комнату,
1743 рубля в счет стоимости монтажа и демонтажа натяжного потолка в ванной комнате,
1900 рублей за обеззараживатель ...,
612 рублей 38 копеек за предоставление услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>,
1875 рублей 25 копеек неустойки за неисполнение обязательства по перерасчету услуги по горячему водоснабжению,
12188 рублей 83 копейки за предоставление услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>,
12188 рублей 83 копейки неустойки за неисполнение обязательства по перерасчету услуги по холодному водоснабжению,
Полякову А.А. отказано.
Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью "Городская жилищно-эксплуатационная компания" в доход бюджета МОГО "..." государственная пошлина в размере 7537 рублей 56 копеек.
Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Поляков А.А. обратился в суд с иском к ООО "ГЖЭК" о защите прав потребителей, в обоснование требований указав на некачественное оказание ответчиком услуг по содержанию многоквартирного жилого дома (далее - МКД) <Адрес обезличен>.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району, Полякова А.В., ПАО "Т Плюс", Полякова Е.А. и Полякова С.А. в лице законного представителя Полякова А.А., Управление Роспотребнадзора по РК, Служба РК строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району.
В заявлении от <Дата обезличена> истец уточнил исковые требования, предъявив их также от имени несовершеннолетних Поляковой Е.А. и Поляковой С.А., просил:
1. обязать ответчика устранить недостатки в обслуживании многоквартирного жилого дома <Адрес обезличен>, а именно:
восстановить постоянную температуру в системе горячего водоснабжения,
обеспечить постоянное поддержание температуры обогрева полотенцесушителя,
обеспечить работоспособность вентиляции в кв.<Номер обезличен> путем кладки вентиляционных каналов с пола чердака на крышу дома на высоту не менее ... м.,
произвести оштукатуривание и окраску отслоившихся стен подъезда <Номер обезличен>,
произвести замену линии электроснабжения в подъезде <Номер обезличен>,
провести восстановительные работы поврежденных участков штукатурного и окрасочного слоев на стенах возле дверей перед входом в подъезд <Номер обезличен>,
провести восстановительные работы поврежденного участка крыльца подъезда <Номер обезличен>,
установить в подъезде <Номер обезличен> информационный стенд,
осуществлять уборку придомовой территории,
произвести ремонт разрушенного фасада всего жилого дома с удалением мха и другой растительности,
очистить чердачное помещение жилого дома от трупов птиц и мусора,
исключить возможность проникновения в чердачное помещение жилого дома птиц, оборудовав продухи и слуховые окна,
заполнить все разделы об МКД на сайте "Реформа ЖКХ",
с <Дата обезличена> до момента выполнения перечисленных требований не выставлять истцу оплату за услуги по горячему водоснабжению, отвод ГВС и содержание общего имущества дома,
оказывать истцу и членам его семьи качественные коммунальные услуги, услуги по качественному содержанию жилых и нежилых помещений жилого дома, а также придомовой территории,
до момента доведения температуры воды в полотенцесушителе не ниже ... градусов и полностью работающей вентиляции проводить дезинфекцию кв.<Номер обезличен> от спор плесени и грибка силами специализированных организаций,
предоставить отчет о выполнении договора управления МКД за <Дата обезличена>;
2. взыскать с ответчика денежные средства:
36124,76 руб. за содержание общего имущества с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>,
29673,91 руб. неустойки за невыполнение обязательства по перерасчету услуги по содержанию общего имущества,
612,38 руб. за предоставление услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>,
1875,25 руб. неустойки за неисполнение обязательства по перерасчету услуги по горячему водоснабжению,
9605,45 руб., потраченных на подогрев воды в водонагревателе,
3000 руб., потраченных на приобретение водонагревателя,
4000 руб. за услуги по проведению экспертизы ...,
18530 руб. в счет причинения ущерба имуществу истца,
3200 руб. за испорченный карниз для ванны ...,
27000 руб. в счет стоимости ванны ...,
9072,82 руб. в счет оплаты личного времени истца, потраченного на прочистку вентиляции,
4324,5 руб. за приобретение радиатора отопления в ванную комнату,
1743 руб. в счет стоимости монтажа и демонтажа натяжного потолка в ванной комнате,
1900 руб. за обеззараживатель ...,
