Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 апреля 2021 года Дело N 33-4715/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А., Габидуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиАбдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Гарипова И.Ф. на решение Вахитовского районного суда города Казани от 3 декабря 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Гарипова И.Ф. к НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" о возложении обязанности произвести перерасчет площади квартиры, взыскании суммы, взыскании расходов по уплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Гарипова И.Ф., поддержавшего доводы жалобы, представителя НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" Гатауллиной Г.В., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гарипов И.Ф. обратился в суд с иском к НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" о возложении обязанности произвести перерасчет площади квартиры, взыскании суммы, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обосновании требований указано, что 7 ноября 2007 года между Гариповым И.Ф., Гариповой Ф.Р., Гариповым И.И. и ответчиком был заключён договор социальной ипотеки ..... 29 декабря 2012 года сторонами был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к названному договору социальной ипотеки, в который в качестве участника программы была также включена несовершеннолетняя дочь истца ФИО6, <дата> года рождения. Между тем ответчик не включил ребенка в состав учетного дела.

21 января 2014 года между сторонами оформлен договор .... целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, в который также включена несовершеннолетняя ФИО6, однако при расчете задолженности истца ответчиком не сделан перерасчет по сверхнормативу, с учетом включения в состав семьи нового члена.

На основании изложенного истец просил суд возложить на НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" произвести перерасчет сверхнорматива квартиры, полученной по программе социальной ипотеки в связи с рождением ребенка, взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 110 700 руб., государственную пошлину в размере 300 руб.

В заседании суда первой инстанции Гарипов И.Ф. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Гатауллина Г.В. иск не признала.

Суд первой инстанции, отказав в удовлетворении требований истца, принял решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Гарипов И.Ф. просит решение суда отменить, удовлетворив требования истца в полном объеме.

В обоснование жалобы указывается, что судом первой инстанции не приняты во внимание доводы истца о том, что ответчиком при расчете задолженности истца по договору целевого денежного займа не сделан перерасчет по сверхнормативу, с учетом включения в состав семьи несовершеннолетней Гариповой А.И., которая включена в учетное дело в 2014 году.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом первой инстанции установлено, что 7 ноября 2007 года между потребительским кооперативом "Строим будущее", действующим от имени НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан", и истцом Гариповым И.Ф., в составе семьи из трех человек был заключён договор социальной ипотеки .....

29 декабря 2012 года сторонами договора был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к названному Договору. Истцу была передана квартира площадью 66,3 квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>. Начальная стоимость 1 квадратного метра квартиры составила 30000 руб.

Согласно учетного дела дата закрытия конкурса 15 марта 2012 года ( л.д. 20).

На основании заявления от 10 июля 2013 года о выплате при рождении ребенка, истцу была оказана государственная поддержка и выплачена сумма в размере 200 000 руб. Также несовершеннолетняя ФИО6 включена в учетное дело в 2013 году, что подтверждается из кадастровой выписки от 01 февраля 2013 года (л.д.19-20).

Принимая решение об отказе удовлетворений требований истца суд первой инстанции исходил из того, что изменение норматива общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой, после осуществления выбора гражданами приобретаемого жилого помещения и полного его выкупа действующим законодательством не предусмотрено.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком при расчете задолженности истца по договору целевого денежного займа не сделан перерасчет по сверхнормативу, с учетом включения в состав семьи несовершеннолетней ФИО6 судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года N 366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки" нормативы общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой, для семьи численностью 3 и более человек составляют по 18 квадратных метров на одного человека.

Согласно Порядку предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке, утвержденному постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года N 366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки", в целях определения гражданами своих будущих квартир в пределах установленных квот проводится конкурс по выбору квартиры.

В соответствии с пунктом 2.10 данного Порядка в течение 10 дней со дня утверждения отчета об итогах конкурса граждане подписывают предварительный протокол выбора квартиры с целью прохождения перерегистрации, предусмотренной пунктом 1.10 настоящего Порядка.

Пунктом 1.10 указанного Порядка предусмотрено, что граждане, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в органах местного самоуправления, обязаны после предварительного выбора квартиры и до подписания документов, удостоверяющих право на заселение и пользование выбранной квартирой, пройти по месту постановки на учет перерегистрацию в целях подтверждения на момент выбора жилого помещения права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

Перерегистрация осуществляется в том же порядке, что и постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

После подтверждения гражданами права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки на момент выбора жилого помещения оформляется протокол выбора квартиры по форме, утверждаемой Попечительским советом Жилищного фонда. Протокол выбора квартиры является неотъемлемой частью договора социальной ипотеки и удостоверяет право победителя конкурса на заселение и пользование выбранной квартирой.

Подтверждение права и оформление протокола выбора квартиры осуществляются в срок не позднее 60 дней от даты подведения итогов конкурса (пункт 2.10).

Как следует из указанных выше норм права, для участия в конкурсе по выбору квартиры допускаются все граждане, заключившие договор социальной ипотеки, соответственно, норматив определяется на момент участия граждан в конкурсе. При этом нормы, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по программе социальной ипотеки, по своему смыслу не допускают произведение перерасчета нормативов общей площади жилых помещений после проведения конкурса по выбору квартиры.

Согласно п. 4.2 протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от 15 марта 2012 года к договору социальной ипотеки .... от 7 ноября 2007 года стоимость 1 квадратного метра составляет 30000 квадратных метров.

Семья истца была поставлена на данный учет в составе семьи в количестве 3 человек: супруг Гарипов А.И, супруга Гарипова Ф.Р. и несовершеннолетний сын - ФИО8 с нормативом 54 квадратных метров.

На дату подписания протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от 15 марта 2012 года также состав семьи истца не изменился и состоял из трех человек, об изменении норматива истец с заявлением не обращался ( л.д.131).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к верному выводу о том, что изменение норматива общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой, после осуществления выбора гражданами приобретаемого жилого помещения и полного его выкупа действующим законодательством не предусмотрено, оснований для возложения обязанности на ответчика произвести перерасчет площади квартиры основаны на неверном толковании действующих норм права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что несовершеннолетняя ФИО6 была включена в протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к названному договору социальной ипотеки в 2012 году судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку из протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к названному договору социальной ипотеки от 15 марта 2012 года следует, что в протокол включены три человека: истец Гарипов И.Ф., его супруга - Гарипова Ф.Р., и несовершеннолетний сын ФИО8 (л.д. 131). Протокол же участия выбора и передачи будущей собственной квартиры от 29 декабря 2012 года, в который включена несовершеннолетняя ФИО6, является протоколом пролонгированным в 2013 году, после включения в учетное дело несовершеннолетней ФИО6, что не отрицали в суде апелляционной инстанции и сами стороны.

Иных доводов к отмене оспариваемого решения в данной части апелляционная жалоба не содержит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным; оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда города Казани от 3 декабря 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Гарипова И.Ф. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка