Дата принятия: 02 июня 2021г.
Номер документа: 33-470/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2021 года Дело N 33-470/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Михайлинского О.Н.
судей Гришиной В.Г., Русанова Р.А.
при ведении протокола помощником судьи: Виноградовой О.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной В.Г.
гражданское дело по иску Макаревич Любови Михайловны к Кайсину Геннадию Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении смежной границы земельных участков, переносе забора, строений;
по встречному иску Кайсина Геннадия Ивановича к Макаревич Любови Михайловне, индивидуальному предпринимателю Дехнич Виктору Михайловичу, ООО "Проектно-изыскательская группа-ЗЕМЛЯ", кадастровому инженеру Дехнич Наталье Геннадьевне о признании недействительными результатов межевания, определении границ земельных участков
по апелляционной жалобе представителя Кайсина Г.И. - Кайсина Е.Г.
по апелляционной жалобе Макаревич Л.М.
на решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 22 июня 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Макаревич Любови Михайловны частично удовлетворить.
Возложить на Кайсина Геннадия Ивановича обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать сток ливневых и талых вод с крыши нежилых помещений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, на свой земельный участок или в ливневую канализацию, исключив попадание ливневых и талых вод на земельный участок и строения, принадлежащие Макаревич Любови Михайловны, расположенные по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований Макаревич Любови Михайловны отказать.
Встречные исковые требования Кайсина Геннадия Ивановича частично удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания: межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный 26.04.2018 года кадастровым инженером Дехнич Натальей Геннадьевной, и межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный 04.09.2018 года кадастровым инженером Дехнич Натальей Геннадьевной.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площадях, границах и поворотных точках границ земельных участков с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные на основании межевых планов от 26.04.2018 года и от 04.09.2018 года.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и площадью, указанными в Каталоге координат земельного участка (приложение N 25 к заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненному ООО "Геосеть" 15.07.2019 года):
Номер точки
Название точки
Дирекционные углы
Расстояние
(м)
Координаты X
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Площадь участка S = 750,0 кв. м. Периметр участка Р = 119,26 м.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и площадью, указанными в Каталоге координат земельного участка (приложение N 27 к заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненному ООО "Геосеть" 15.07.2019 года):
Номер точки
Название точки
Дирекционные углы
Расстояние
(м)
Координаты X
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N вод с крыши нежилых помещений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> на свой земельный участок или в ливневую канализацию, исключив попадание ливневых и талых вод на земельный участок и строения, принадлежащие Кайсину Геннадию Ивановичу, расположенные по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Кайсина Геннадия Ивановича к ООО "ПИГ Земля", индивидуальному предпринимателю Дехнич Виктору Михайловичу отказать.
Взыскать с Кайсина Геннадия Ивановича в пользу Макаревич Любови Михайловны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.
Взыскать с Макаревич Любови Михайловны в пользу Кайсина Геннадия Ивановича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по проведению землеустроительной экспертизы в размере 25000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.
Произвести зачет судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу каждой из сторон, и окончательно взыскать с Макаревич Любови Михайловны в пользу Кайсина Геннадия Ивановича судебные расходы в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Макаревич Л.М. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Кайсину Г.И. об установлении смежной границы земельных участков, переносе забора, строений и устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования мотивированы тем, что Макаревич Л.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 969 кв.м. с кадастровым номером N. Собственником смежного земельного с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> является Кайсин Г.И., который в феврале 2018 года произвел межевание своего земельного участка в ООО "ПИГ "Земля", специалисты которого разъяснили, что граница земельного участка проходит по стенам его хозяйственных построек. Из акта согласования границ земельных участков, составленного при проведении межевания смежного земельного участка ответчика, следует, что со стороны смежных землепользователей возражений относительно границ принадлежащего истцу земельного участка не имеется. После проведения межевания своего земельного участка, Кайсин Г.И. разобрал несколько построек и стал производить бурение ям под установку столбов для забора и новых хозяйственных построек на территории истца, установив в дальнейшем забор на указанных металлических столбах; его сын Кайсин Е.Г. перенес репер границы в сторону земельного участка истца без его согласия. Затем ответчик произвел хозяйственную постройку по линии нового забора с установлением крыши, слив которой направлен на хозяйственные постройки истца, что привело к размыву грунта. Также ответчик прокопал траншею на территории участка истца, а выкопанную землю с участка забрал на свой участок, восстановить грунт отказался. Крыши хозяйственных построек, находящихся на земельном участке ответчика, заходят за межевую границу на территорию истца до 80 см. В результате этих действий произошло уменьшение площади земельного участка истца на 4 кв.м, а также в процессе возведения построек сооружена крыша, которая создает истцу помехи в пользовании имуществом, нарушена структура почвы, причиняющая повреждения хозяйственным постройкам истца (происходит разрушение фундамента из-аз нарушения целостности грунта). Истец и её родители с 1962 года пользовались земельным участком в установленных планом границах, никаких споров не возникало, акт межевания границ соседнего земельного участка подписан истцом согласно установленным границам. На неоднократные требования истца не начинать строительство на её участке и перенести свои хозяйственные постройки и забор за границу своего земельного участка, чтобы восстановить территорию, ответчик отказался. Фактически межевой забор и постройки смещены в сторону истца на 25 см и нарушена граница по точкам согласно плану земельного участка межевания. Вследствие этих действий истец 08 июня 2018 года заказала межевание своего земельного участка в ООО "ПИГ "Земля", специалисты которого уведомили истца о нарушении межевой границы на 25 см. В ходе проведенной судебной землеустроительной экспертизы ООО "Геосеть" подтверждено, что фактическое местоположение смежной границы земельных участков сторон не соответствуют сведениям ЕГРН и по материалам инвентаризации ТОО "Гея" 1995 года. Это связано с тем, что ответчик с 2001 года регулярно проводит строительные работы на смежной границе и рядом с ней, не согласовывая перестройки с собственником смежной границы.
В связи с указанными обстоятельствами, Макаревич Л.М. с учетом заявления об уточнении и дополнении исковых требований, просила суд возложить на Кайсина Г.И. обязанность перенести с её участка установленный им забор с металлическими забетонированными столбами на зарегистрированную границу их смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет по координатам: н6 <адрес>; осуществить перенос забора по длине границы на участке от точки н1 до точки н2, обозначенных в заключении кадастрового инженера от 25 января 2019 года, убрать с её участка отмеченные на плане расположения построек, указанном в заключении кадастрового инженера от 25 января 2019 года: навес не менее чем на 12 см, хозпостройки не менее чем на 36 см; восстановить поверхностный слой её земельного участка путем ликвидации вырытой ответчиком вплотную вдоль границы траншеи длиной 8,5 м, шириной 0,3 м на участке от точки н1 в сторону точки н2, обозначенных в заключении кадастрового инженера на 25 января 2019 года; установить смежную границу земельных участков в соответствии с границами, определенными ТОО "Гея" по материалам инвентаризации в 1995 году (ЗУЭ стр. 26): смежную границу земельного участка истца с кадастровым номером N, в соответствии с координатами и площадью, указанными в каталоге (Приложения 31, 32) землеустроительной экспертизы ООО "Геосеть" от 24 июля 2019 года, в координатах характерных точек: N точки 3, название точки 3-4, дирекционный угол N, расстояние 41.21 м, <адрес>; смежную границу земельного участка ответчика с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами и площадью, указанными в каталоге (Приложение 29, 30) землеустроительной экспертизы ООО "Геосеть" от 24.07.2019 года, в координатах характерных точек: N точки 1, название точки 1-2, дирекционный угол <адрес>, расстояние 41,21 м, <адрес>; обязать Кайсина Г.И. освободить занимаемую им часть земельного участка: снести забор, перенести построенную постройку - баню с крышей; взыскать с Кайсина Г.И. судебные расходы по оплате услуг адвоката - 20 000 рублей, за проведение кадастровых работ - 5 000 рублей, за проведение кадастровых работ по масштабам на земельных участках от 17 января 2019 года - 2 500 рублей.
