Дата принятия: 28 августа 2019г.
Номер документа: 33-4696/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2019 года Дело N 33-4696/2019
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жгутовой Н.В.,
судей Викторова Ю.Ю., Ермалюк А.П.
при секретаре Коховой О.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Антонова С.В. на решение Белозерского районного суда Вологодской области от 27.05.2019, которым в удовлетворении исковых требований Антонова С.В. к администрации Глушковского сельского поселения Белозерского района, администрации Белозерского муниципального района, управлению имущественных отношений Белозерского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об установлении факта владения и пользования строением бани, признании на нее права собственности и возложении обязанности произвести регистрацию права собственности отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Викторова Ю.Ю., объяснения Антонова С.В. и его представителя Разгуляевой В.В., судебная коллегия
установила:
согласно выписке из похозяйственной книги Глушковского сельского поселения за 1986-1990 гг А.А. имела в личной собственности жилой дом 1940 года постройки, сарай/хлев 1956 года постройки, 1/2 бани 1959 года постройки, в ее пользовании на даты 01.01.1986, 01.06.1986, 01.06.1987, 01.06.1988, 01.06.1989 находился земельный участок площадью 0,28 га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - 0,01. Границы земельного участка на местности установлены не были.
24.07.1987 А.А. (даритель) и Антонов С.В. заключили договор дарения, по условиям которого одаряемый принял в собственность жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 0,05 га, и находящиеся в <адрес>.
Постановлением Глушковского комитета сельского самоуправления от 10.07.1992 N... Антонову В.П. выделен земельный участок с кадастровым номером N..., площадью 1363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
09.12.1996 Антонов В.П. обратился с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с оформлением договора купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
По результатам кадастровых работ кадастровым инженером М.В. в присутствии В.П. границы земельного участка, принадлежащего В.П. на основании постановления Глушковского комитета сельского самоуправления от 10.07.1992 N..., расположенного по адресу: <адрес>, установлены в натуре, площадь земельного участка составила 1363 кв.м., составлена ведомость координат.
20.12.1996 В.П. и Л.М. заключили договор купли продажи, по условиям которого Л.М. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером N..., площадью 1363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В июле 2005 по заявлению Антонова С.В., действующего от имени Л.М., кадастровым инженером ООО "Геозембюро" М.М. произведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N..., в ходе которых установлена площадь земельного участка 1 383 кв.м., и установлены координаты его расположения.
30.01.2006 Л.М. и Антонов С.В. заключили договор купли-продажи, по условиям которого Антонов С.В. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером N..., площадью 1 383 кв.м., с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>.
25.10.2018 управление имущественных отношений Белозерского муниципального района и Антонов С.В. заключили договор безвозмездного пользования, по условиям которого Антонову С.В. в пользование предоставлен смежный земельный участок с кадастровым номером N... площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В непосредственной близости от указанных земельных участков, на земле, собственность на которую не разграничена, расположено строение - баня, которое используется Антоновым С.В.
26.03.2019 Антонов С.В., ссылаясь на то, что открыто пользуется баней и находящейся под ней земельным участком на протяжении более 15 лет, обратился в суд с иском к администрации Глушковского сельского поселения, в котором с учетом уточнения требований просил установить факт владения семьей Антоновых баней начиная с 1959 года, признать за ним право собственности на данную баню в силу приобретательной давности и возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обязанность поставить баню на кадастровый учет и провести регистрацию.
Определением Белозерского районного суда Вологодской области от 26.03.2019 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Белозерского муниципального района, Управление имущественных отношений Белозерского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
В судебном заседании истец Антонов С.В., его представитель по ордеру Мойсечик Ю.С. уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Глушковского сельского поселения Белозерского муниципального района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании от 29.04.2019 представитель ответчика администрации Глушковского сельского поселения Марова Е.В. суду пояснила, что во всех похозяйственных книгах архива имеется указание на наличие бани. Согласно сведениям от 1980 года баня построена в 1959 году. В период с 1995 по 2000 гг при регистрации сделок обязательно проводилось межевание земельных участков. Нормы предоставления земельных участков были разными, поэтому спорный земельный участок, возможно, был обрезан, однако изначально его площадь согласно данным из похозяйственней книги составляла 28 соток.
Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, оставил рассмотрение иска на рассмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований о возложении на Управление обязанности провести государственную регистрацию его права собственности на баню, просил о рассмотрении дела в свое отсутствии.
Свидетели Д.Н. и А.В. суду пояснили, что Антонов С.В. длительное время - с начала 2000 года пользуется баней, месторасположение которой не менялось.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Антонов С.В. указывает, что факт владения баней подтверждается представителями администрации и показаниями свидетелей. Суд не указал в решении мотивов, по которым отказался признать факт владения баней. У суда не имелось оснований для признания бани самовольной постройкой, поскольку данное строение состоит на государственном учете с 1959 года. Баня не указана в договоре купли-продажи, поскольку не являлась предметом договора. В 1995 году он произвел капитальный ремонт бани. По сути исковых требований никто из ответчиков не возражал. Просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить его исковые требования.
Оценив собранные по делу доказательства, проверив законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит основания для его отмены.
Отказывая Антонову С.В. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался статьями 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из того, что строение бани располагается на земельном участке, право пользования которым у истца отсутствует, что исключает возможность признания за ним права собственности на данное строение в силу приобретательной давности.
Указанные выводы суда первой инстанции сделаны на основании действующего законодательства, соответствуют обстоятельствам дела и являются правильными.
Вопреки доводам апелляционной жалобы доказательства и мотивы, которыми руководствовался суд первой инстанции при принятии решения, приведены в тексте обжалуемого судебного акта, и оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
Все доводы апелляционной жалобы были известны суду первой инстанции и получили в решении надлежащую правовую оценку со ссылками на подлежащие применению нормы права и акты их разъясняющие, а также исследованные в судебном заседании доказательства.
Новых доводов, которые бы могли повлиять на правильность принятого судом решения, апелляционная жалоба не содержит, поэтому оснований для ее удовлетворения не имеется.
Все значимые для рассматриваемого спора обстоятельства, доводы сторон, а также представленные ими доказательства судом первой инстанции должным образом исследованы и оценены.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Белозерского районного суда Вологодской области от 27.05.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Антонова С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
