Дата принятия: 22 мая 2019г.
Номер документа: 33-4674/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2019 года Дело N 33-4674/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Секериной О.И.,
судей Алешко О.Б., Еремина В.А.,
при секретаре Ивановой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Наздрачева Н.В, на решение Центрального районного суда г.Барнаула от 26 ноября 2018 года по делу
по иску товарищества собственников жилья "Аквамарин" к Наздрачеву Н.В., Наздрачевой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени; иску Наздрачева Н.В. к товариществу собственников жилья "Аквамарин" о признании действии незаконными.
Заслушав доклад судьи Секериной О.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Аквамарин" обратилось в суд с иском к Наздрачеву Н.В., Наздрачевой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчики являются собственниками <адрес>. Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги производится ненадлежащим образом, в связи с чем за период с марта 2016 года по март 2017 года сформировалась задолженность в размере 92 544,61 рубля. В связи с несвоевременным внесением оплаты истцом начислены пени в размере 18 626,77 рублей.
При изложенных обстоятельствах истец, с учетом уточнения, просил суд взыскать с Наздрачева Н.В., Наздрачевой Е.С. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2016 года по декабрь 2017 года в размере 158 381,49 рубль, пени в размере 25 834,89 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 423,43 рубля.
Наздрачев Н.В. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ "Аквамарин", в котором, с учетом уточнения просил суд признать незаконными действия товарищества по предъявлению ему платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по настоящее время, и взиманию данной платы, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В обоснование заявленных требований указал, что в июле 2015 года приобрел в совместную собственность <адрес>. С августа 2015 года товарищество выставляет истцу квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своего права на предъявление счетов на оплату коммунальных услуг ТСЖ ссылается на протокол общего собрания собственников квартир и помещений общего назначения жилых домов по <адрес> от 30.11.2010, которым товарищество избрано для осуществления управления домом. Полагает, что данный протокол в части решения о создании ТСЖ "Аквамарин" в <адрес> является ничтожным, поскольку не содержит данных, позволяющих установить принадлежность голосовавших лиц к собственникам помещений <адрес>, а также их правомочность участвовать в голосовании. Из содержания протокола не следует, каким образом определялся кворум в части создания ТСЖ, а также доля участвующих лиц в голосовании. На момент принятия решения о создании ТСЖ отсутствовали потенциальные правообладателя помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Отсутствие кворума влечет за собой отсутствие правовых последствий в виде права ответчика выставлять квитанции и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представителем товарищества заявлено о пропуске срока для оспаривания решения общего собрания.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 26 ноября 2018 года исковые требования товарищества собственников жилья "Аквамарин" удовлетворены частично.
Судом постановлено взыскать с Наздрачева Н.В., Наздрачевой Е.С. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья "Аквамарин" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2016 года по декабрь 2017 года в размере 154 984,57 рубля, пени - 23 487,27 рублей.
Взыскать с Наздрачева Н.В., Наздрачевой Е.С. в равных долях в пользу товарищества собственников жилья "Аквамарин" судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 731,84 рубль.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Аквамарин" в доход бюджета муниципального образования - городской округ г. Барнаул государственную пошлину в размере 60,9 рублей.
Взыскать с Наздрачева Н.В., Наздрачевой Е.С. в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-консалтинговый центр "Независимая экспертиза" расходы по проведению судебной экспертизы в размере 12 110 рублей.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Аквамарин" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-консалтинговый центр "Независимая экспертиза" расходы по проведению судебной экспертизы в размере 390 рублей.
Исковые требования Наздрачева Н.В. о признании действии незаконными оставить без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Наздрачев Н.В. просит решение отменить, исковые требования товарищества оставить без удовлетворения, заявленные им требования удовлетворить, ссылаясь на то, что отказывая Наздрачеву Н.В. в удовлетворении заявленных требований, суд ограничился пропуском срока на оспаривание решения общего собрания, указав, что протокол общего собрания от 30.11.2010 не противоречит закону, соответственно товарищество правомерно осуществляет управление домом. Такой вывод не основан на законе, так как на момент принятия решения о создании ТСЖ "Аквамарин" отсутствовали лица, которые впоследствии приобрели право собственности на помещения в данном доме. Следовательно, кворум отсутствовал, данное решение не могло быть принято и является ничтожным и исключает право товарищества осуществлять действия по выставлению квитанций и взиманию платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Требования Наздрачева Н.В., его представителя и суда о предоставлении доказательств, подтверждающих легитимность проведения общего собрания, истцом проигнорированы. Такие доказательства не представлены. Создание товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах не допускается. Протокол общего собрания не содержит данных, позволяющих установить лиц, осуществляющих голосование к собственникам помещений дома, а также правомочия таких лиц на участие в голосовании. В протоколе отсутствуют сведения о том, каким образом определялся кворум.
В судебном заседании Наздрачев Н.В., его представитель Кисанов Е.Ю. поддержали доводы жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.
На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определиларассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов жалобы на основании ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав ответчика, его представителя, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Разрешая спор, суд установил, что ответчикам с 06.07.2015 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в указанном жилом помещении.
Управление домом осуществляется истцом, который осуществляет свою деятельность на основании решения общего собрания собственников квартир от 30.11.2010.
Обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг исполнялась ответчиками ненадлежащим образом. За период с марта 2016 года по декабрь 2017 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 158 381,49 рубль. Неисполение указанной обязанности послужило основанием для обращения товарищества с настоящим иском в суд.
Наздрачев Н.В., полагая, что указанное общее собрание ничтожно и у товарищества отсутствуют основания для начисления платы за содержание жилья и коммунальных услуг, обратился в суд со встречным иском.
Удовлетворяя заявленные ТСЖ "Аквамарин" требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, вытекающие из пользования жилым помещением. Задолженность на момент вынесения решения не погашена.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что порядок проведения общего собрания собственников помещений указанного дома от 30.11.2010 не противоречит действовавшему во время его проведения законодательству. Положения главы 9.1 ГК РФ на спорные правоотношения не распространятся. Ответчиками пропущен срок исковой давности для признания общего собрания ничтожным.
Судебная коллегия полагает такой вывод суда первой инстанции основанным на законе.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Часть 5 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Из содержания п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, следует, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч.8 ст.156 ЖК РФ).
В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 коммунальные услуги определены как осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
По смыслу п.2.2 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее несет ответственность за предоставление коммунальных услуг.
Согласно ст.139 ЖК РФ, действовавшей на момент проведения общего собрания от 30.11.2010, в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст.139 ЖК РФ признана утратившей силу. При этом ст.8 указанного Закона установлено, что созданные в соответствии со статьей 139 ЖК РФ товарищества собственников жилья действуют со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до их ликвидации или реорганизации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.45 ЖК РФ).
На основании ч.4 ст.45 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
По правилам ч.3 ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст.46 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В силу ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Как разъяснено в п.112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).
Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным (п.106 вышеуказанного Постановления Пленума ВС).
Глава 9.1 "Решения собраний" внесена в Гражданский кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации". Пунктом 8 ст.3 указанного Закона установлено, что правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Указанный Закон вступил в силу 01.09.2013.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Аквамарин" осуществляет управление домом на основании решения общего собрания от 30.11.2010, легитимность которого подтверждается протоколом общего собрания.
Судом первой инстанции дана верная оценка данному протоколу и указано на то, что кворум при проведении собрания имелся, в повестку дня входил, в том числе, вопрос по созданию ТСЖ, который был утвержден положительно единогласным голосованием. Протокол собрания подписан председателем собрания Фадеевой М.А., секретарем Савченко А.В.
22.12.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ "Аквамарин", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
Таким образом, поскольку правомочия по управлению домом подтверждаются приведенными доказательствами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ТСЖ "Аквамарин" осуществляло управление указанным домом и правомерно выставляло ответчика счета по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
При этом суд, с учетом приведенных положений закона правомерно отклонил доводы ответчика о ничтожности решения принятого на данном общем собрании, указав на то, что положения главы 9.1 ГК РФ на спорные правоотношения не распространяются.
Также из материалов дела следует, что ответчиками пропущен срок для обжалования указанного решения общего собрания, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Ходатайств о восстановлении такого срока с указанием уважительных причин его пропуска ответчиком не заявлялось.
Размер задолженности установлен с учетом проведенной по делу экспертизы и допрошенного в судебном заседании эксперта, проверен судом и признан правильным. Доказательств, опровергающих указанный расчет, стороной ответчика не представлено.
Кроме того, судебная коллегия учитывает, что в соответствии в вышеприведенными положениями п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Поскольку, как следует из материалов дела, Наздрачев Н.В. 06.07.2015 обращался с заявлением о вступлении в ТСЖ "Аквамарин" и является членом данного ТСЖ, то у него в силу приведенной правовой нормы возникла обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оказываемых товариществом.
Обстоятельства того, что на момент создания товарищества собственники помещений данного дома не были определены, не освобождают его от обязанности по внесению платежей, предусмотренных п.5 ст. 155 ЖК РФ, поскольку создание ТСЖ является одним из способов управления многоквартирным домом и создано с целью дальнейшего управления домом, в котором проживают ответчики.
Доводы апелляционной жалобы об обратном основаны на неверном толковании приведенных норм материального права, по существу повторяют доводы, изложенные Ноздрачевым Н.В. в предъявленном им иске, являлись предметом исследования суда первой инстанции при разрешении спора по существу, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными.
Иных доводов, не являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и заслуживающих внимания судебной коллегии, апелляционная жалоба не содержит, поэтому основания для ее удовлетворения отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
апелляционную жалобу ответчика Наздрачева Н.В. на решение Центрального районного суда г.Барнаула от 26 ноября 2018 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
