Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 19 февраля 2019 года №33-4672/2018, 33-403/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 февраля 2019 года Дело N 33-403/2019
Дело N 2-72/18 Председательствующий - судья Конторина А.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ N33-403/2019
гор. Брянск 19 февраля 2019 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Ильюхиной О.Г., Сокова А.В.,
при секретаре Раковской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Брянская мясная компания" на решение Жуковского районного суда Брянской области от 23 октября 2018 года по иску ООО "Брянская мясная компания" к АО "Родина", Крисановой С.Н. о признании права собственности отсутствующим.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения представителя ООО "Брянская мясная компания" Тынниковой Е.Н., возражения представителей АО "Родина" Попова А.А. и Панкратова В.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Брянская мясная компания" обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ООО "Брянская мясная компания" на праве собственности принадлежат доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 22460000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СХК "Родина", б/н. При формировании земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей, принадлежащих ООО "Брянская мясная компания", Общество обратилось в Управление Росреестра по Брянской области. Управлением Росреестра по Брянской области государственная регистрация выделенного земельного участка была приостановлена в связи с пересечением границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: N:N, поставленными ранее на кадастровый учет. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности АО "Родина" и Крисановой С.Н. по ? доли каждому. Земельные участки, в том числе, с которыми произошло пересечение границ, администрация Жуковского района Брянской области незаконно включила в фонд перераспределения земель и передала их в собственность АО "Родина" и Крисановой С.Н. В связи с чем истец просил учетом уточненных исковых требований: признать право собственности Крисановой С.Н. и АО "Родина" в размере ? доли каждого в праве общей долевой собственности отсутствующим на земельные участки с кадастровыми номерами: N, N и исключить сведения из Единого государственного кадастра недвижимости о границах указанных земельных участках.
Решением Жуковского районного суда Брянской области от 23 октября 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая, что у суда не было законных оснований для отказа в удовлетворения исковых требований, так как выводы суда не основаны на нормах закона и судом нарушены нормы материального права.
Крисанова С.Н., представители администрации Жуковского района Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве на имя суда глава администрации Жуковского района просил рассмотреть дело без участия представителя, судебная коллегия на основании ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, оценив пояснения представителей сторон, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "Брянская мясная компания" на праве собственности принадлежат 383/728 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 22460000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СХК "Родина", б/н.
6.03.2017г. кадастровым инженером Федосовым Р.А. изготовлен межевой план земельного участка, выделяемого в счет долей ООО "Брянская мясная компания".
9.03.2017г. ООО "Брянская мясная компания" подала заявление в Управлением Росреестра по Брянской области об осуществленнии кадастрового учета выделяемого земельного участка.
24.03.2017г. Управлением Росреестра по Брянской области приостановлена государственная регистрация многоконтурного земельного участка состоящего из 25 контуров путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в связи с пересечением границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: N, N,
N, кадастровый учет которых осуществлен в 2014 - 2015 годах.
Решением Управления Росреестра по Брянской области от 26.06.2018г. в осуществлении кадастрового учета отказано.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами: N N принадлежат на праве общей долевой собственности Крисановой С.Н. и АО "Родина" по 1/2 доли каждому.
Законность владения ответчиками спорными земельными участками подтверждена решением Жуковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО "Брянская мясная компания" к АО "Родина" и Крисановой С.Н. о признании ничтожными сделки о внесении администрацией Жуковского района спорных земельных участков в уставной капитал АО "Родина" и договора купли продажи 1/2 доли спорных земельных участков АО "Родина" Крисановой С.Н.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абзац 4 п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года).
Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.
По смыслу приведенных норм права и разъяснения постановления, в их системной взаимосвязи, следует, что обращение с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлено лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в Едином государственном реестре недвижимости, а предъявление такого иска является обоснованным только при невозможности его защиты другим способом.
Установив, что право собственности ООО "Брянская мясная компания" на спорные земельные участки в ЕГРН не зарегистрировано, в пользовании Общества они не находятся, а право собственности ответчиков на спорные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН, сведения о границах земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости, суд пришел к обоснованному выводу в том, что истец не вправе обращаться в суд с требованием о признании зарегистрированного права ответчиков отсутствующим.
Поскольку в удовлетворении требования о признании зарегистрированного права ответчиков отсутствующим отказано, суд первой инстанции не усмотрел законных оснований для исключения из ГКН сведений о границах спорных земельных участков.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался нормами действующего законодательства, оценив представленные доказательства и проанализировав установленные обстоятельства, пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "Брянская мясная компания".
Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Жуковского районного суда Брянской области от 23 октября 2018 года по иску ООО "Брянская мясная компания" к АО "Родина", Крисановой С.Н. о признании права собственности отсутствующим оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Брянская мясная компания" - без удовлетворения.
Председательствующий Т.И. Зубкова
Судьи О.Г. Ильюхина
А.В. Соков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка