Дата принятия: 30 января 2019г.
Номер документа: 33-467/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2019 года Дело N 33-467/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Поникаровской Н.В.,
судей Гарматовской Ю.В., Харитоненко Н.О.,
при секретаре Варламовой М.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Колесниковой Т.С. на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 15 октября 2018 года, которым исковые требования ООО "БСК-Сервис" удовлетворены.
С Колесниковой Татьяны Сергеевны, 26 декабря 1963 года рождения в пользу ООО "БСК-Сервис" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по 10 октября 2018 года в размере 37 192,43 руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 10 436,88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 733 рублей 05 копеек, всего взыскать 49 362,36 рублей.
Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
· ООО "БСК-Сервис" обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Колесниковой Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав с учетом уточнений, что Колесникова Т.С., являясь собственником квартиры <адрес>, управление которым осуществляет истец, не исполняет обязанности по оплате указанных услуг, в связи с чем по состоянию на октябрь 2018 года у нее имеется задолженность по 37192 руб. 43 коп., которую истец просил взыскать в свою пользу, а также 10436,88 руб. пени.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, в иске отказать, настаивая на своих доводах о том, что у нее не может образоваться задолженности, поскольку в квартире она не проживает, ремонт в жилом помещении не произведен, коммунальные услуги ( холодная вода, газ) не подключены, счетчики не имеют показаний о расходе, а также услугами по вывозу мусора она не пользуется.
В судебное заседание не явились истец и ответчик, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Так следует из материалов дела, Колесникова Татьяна Сергеевна с 12.07.2016 года является собственником жилого помещения - квартиры N, общей площадью 54,2 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме является ООО Управляющая компания ООО "БСК-Сервис" на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 21 мая 2016 года.
За период с октября 2016 года по октябрь 2018 года собственник жилого помещения не вносил плату за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленного управляющей компанией расчета следует, что задолженность ответчика образовалась в связи с отсутствие платы за следующие услуги:
· 4874,12 руб. - задолженность по уборке подъезда;
· 5932,97 руб. - задолженность по услуге дворника;
· 4493,87 руб. - задолженность по вывозу мусора;
· 4790,57 руб. - задолженность за лифт хозяйство;
· 10861,44 руб. - задолженность за содержание жилья;
· 1540,00 руб. - задолженность по обслуживанию видеодомофона;
· 965,81 руб. - задолженность за видонаблюдение;
· 71,11 руб. - задолженность по коммунальным ресурсам (вода) на СОИ;
· 1986,32 руб. - задолженность по коммунальным ресурсам (Эл/эн) на СОИ;
· 532,46 руб. - задолженность за обслуживание КНС;
· 103,52 руб. - задолженность за коммунальные ресурсы (отведение сточных вод);
· 608,18 руб. - задолженность за обслуживание газовых сетей;
· 194,46 руб. - задолженность по электроэнергии;
· 237,60 руб. - задолженность за освещение МОП.
Размер пени, исчисленный в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ составил 10436,88 руб.
Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, сведений о начислении задолженности за потребленные коммунальные услуги в принадлежащей ответчику квартире, в расчете задолженности не имеется, представленные нулевые данные счетчиков в квартире ответчика учтены истцом в уточненном расчете.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд обоснованно указал со ссылкой на положения ч.5 ст.152 и ч.11 ст.155 ЖК РФ, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению возражений на иск, представленных суду первой инстанции, которым дана в решении обоснованная и законная оценка.
С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности решения суда являются несостоятельными, и не могут быть приняты во внимание по изложенным выше основаниям. Судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 15 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
