Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 ноября 2022 года Дело N 33-46668/2022

24 ноября 2022 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В.,

судей фио,фио,

при помощнике фио,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-2484/2022 по апелляционной жалобе ТСН СНТ адрес на решение Никулинского районного суда адрес от 14 июня 2022 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ адрес к Юркиной Ольге Николаевне о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени - отказать.

УСТАНОВИЛА:

ТСН СНТ адрес обратилось в суд с иском к Юркиной О.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени, мотивируя тем, что ответчик являлся собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ адрес, членом товарищества не является, однако пользуется предоставляемыми товариществом услугами и имуществом общего пользования, плату за пользование не вносит, взносы, установленные решениями общего собрания членов товарищества, не оплачивает, в связи с чем, просил взыскать с ответчика плату за использование имущества общего пользования в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за использование имущества общего пользования в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСН СНТ адрес просит решение суда отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 г. (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч. ч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что 29 декабря 2018 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес.

Из устава ТСН СНТ адрес, утвержденного решением общего собрания его членов (протокол N 2 от 30.12.2018 г.) следует, что товарищество является добровольным объединением граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", других законодательных и иных нормативных правовых актов.

В соответствии с п. п. 6.1 - 6.5 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п. 6.3 настоящего Устава, устанавливается в размере равном суммарному ежегодном размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принцип, что и для членов товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 Устава размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением общего собрания членов товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты.

адресН. в период с 10.02.2012 по 22.07.2020 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:427, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1385 кв. м., расположенного по адресу: адрес, в районе адрес.

Ответчик членом ТСН СНТ адрес не является.

В соответствии с протоколом N 2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 г. было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ адрес, не являющихся членами товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: размер платежа в сумме сумма в месяц, срок внесения не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с 1.03.2019 за просрочку внесения платежа 0,1 % за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Согласно протоколу N 8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес от 15 декабря 2019 г. было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес СНТ адрес, не являющихся членами товарищества, и пеней за неуплату на 2020 год: размер платежа в сумме сумма в месяц, срок внесения не позднее 5-го числа следующего за расчетным месяцем, размер пени с 01.01.2020 за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Согласно выписке из протокола N 12 работы инвестиционного совета при Администрации фио адрес от 02 ноября 2007 г., принято решение об одобрении проекта строительства адрес слобода" в адрес и рекомендации проекта для дальнейшей реализации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ "Дружба-независимость-партнерство адрес" образовано на основании протокола N 1 общего собрания членов от 20.11.2009 г. и расположено по адресу: адрес.

Ответчик в период владения земельным участком являлся членом ДНП адрес, оплачивая адрес слобода" членские взносы, в том числе и в заявленный в иске период.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ТСН СНТ адрес образовано на основании протокола N 1 общего собрания членов от 24.11.2018 и расположено по адресу: адрес, г.о. адрес, адрес.

Сведений о том, что ТСН СНТ адрес имеет определенные границы, в материалах дела не имеется.

Решением Сельской Думы муниципального образования сельского поселения адрес N 32 от 18.06.2020 г. утвержден проект планировки территории с проектом межевания ТСН СНТ адрес, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, разработанный ООО "ВРП Групп".

Вступившим в законную силу решением Боровского районного суда адрес от 19 февраля 2021 г. указанное решение Сельской Думы отменено, так как из разработанного проекта не представляется возможным определить (выделить) границы адрес адрес" и ТСН СНТ адрес.

Постановлением N 188 от 07 июля 2021 г. администрации фио СП адрес утвержден новый проект планировки территории с проектом межевания адрес СНТ адрес.

Однако, на основании сообщения Управления архитекторы и градостроительства адрес от 24.08.2021 г. N П-87-21 Органом местного самоуправления фио СП адрес решение о подготовке документации по планировке адрес СНТ адрес в управление архитектуры и градостроительства не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что у ТСН СНТ адрес границы не определены, а также то обстоятельство, что принадлежащий на праве собственности ответчику земельный участок расположен в границах адрес слобода", которому ответчик производила уплату взносов, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования ТСН СНТ адрес к Юркиной О.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за использование имущества общего пользования, по уплате целевого взноса, пени за нарушение сроков внесения взносов, расходов по уплате государственной пошлины являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия проверяет решение по доводам апелляционной жалобы ответчика, соглашается с выводами суда первой инстанции. Оснований для вмешательства в судебный акт не находит.

Судебная коллегия в судебном заседании приняла от стороны ответчика дополнительные доказательства, а именно апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Калужского областного суда от 15.09.2022 г. из которого следует, что решение Боровского районного суда адрес от 19.04.2022 г. о признании недействительным постановления Администрации муниципального образования сельского поселения адрес N 188 от 07.07.2021 г. "Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания адрес СНТ адрес оставлено без изменения. Учитывая данный судебный акт, довод истца о наличии у него утвержденных границ адрес является недостоверным.

Истец просил взыскать с ответчика плату за использование имущества общего пользования с 1.01.2019 по 21.07.2021 в размере сумма ежемесячно, а также целевой взнос сумма и пени.

Из материалов дела следует, что по адресу: адрес 20.11.2009 было создано СНТ "Дружба-независимость-партнерство адрес", членом которого являлась ответчица вплоть до продажи земельного участка в июле 20021 года и ежемесячно производила оплату установленных ДНП взносов в спорный период, согласно справки третьего лица задолженность перед ним у нее отсутствует.

В суде апелляционной инстанции представитель истца и третьего лица подтвердили, что с даты создания в декабре 2018 года ТСН СНТ адрес между этим товариществом и ранее созданным адрес адрес" весь заявленный в иске период велись судебные споры, в том числе, о праве на общее имущество СНТ. При этом представитель истца подтвердил, что в этот период адрес адрес" предоставляло собственникам домовладений определенные услуги.

При таком положении, поскольку ответчик не знала о создании нового ТСН, действовала добросовестно при оплате в спорный период членских взносов действующему ДНП, оснований для удовлетворения требований ТСН СНТ адрес о двойном взыскании с Юркиной О.Н. платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом не имелось.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и признаны несостоятельными по мотивированным основаниям. Каких-либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 14 июня 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

5

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru