Дата принятия: 22 января 2020г.
Номер документа: 33-4666/2019, 33-50/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2020 года Дело N 33-50/2020
г. Астрахань "22" января 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Усенко О.А.,
судей областного суда Ожеговой И.Б., Лапшиной Л.Б.,
при помощнике Кондратьеве С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Усенко О.А. дело по апелляционной жалобе Гребеньковой А. В. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 30 октября 2019 года по иску Гребенькова Е. В. к Гребеньковой А. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛА:
Гребеньков Е.В. обратился в суд с иском к Гребеньковой А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 75 кв.м. По вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик Гребенькова А.В., являющаяся матерью истца. Поскольку ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, обязанности по оплате коммунальных услуг в спорной квартире не выполняет, истец просил суд признать Гребенькову А.В. прекратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
В судебном заседании истец Гребеньков Е.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик Гребенькова А.В., её представитель по ордеру Сизова С.В., исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ ОПN 2 УМВД России по городу Астрахани в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 30 октября 2019 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Гребенькова А.В. ставит вопрос об отмене решения по основаниям несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушения норм материального и процессуального права, указав, что при наличии обстоятельств того, что ответчик является родной матерью истца, постоянно проживает с ним в спорном жилом помещении, куда была вселена и поставлена на регистрационный учет его бывшим собственником - родной тетей ФИО7 еще в 1997 году, производит оплату коммунальных услуг, в соответствии с п.5 договора купли-продажи спорной квартиры от 03.08.2018 сохраняет право пользования и проживания в ней, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных требований. Что касается наличия у нее на праве собственности квартиры по <адрес>, то данное жилое помещение является наследственным имуществом после смерти ее матери, непригодно для проживания, поскольку пострадало в результате пожара, а при наличии у нее ежемесячного дохода в размере 11300 рублей выполнить капитальный ремонт данной квартиры невозможно, а родной сын Гребеньков Е.В. материально ей не помогает.
Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав докладчика, выслушав объяснения ответчика Гребеньковой А.В. и ее представителя Сизовой С.В., поддержавших доводы жалобы, истца Гребенькова Е.В., возражавшего против ее удовлетворения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Гребеньков Е.В. на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 является собственником жилого помещения - квартиры N, общей площадью 75 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Совместно с истцом в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с 29 октября 1997 и проживает его мать Гребенькова А.В.
Факт постоянного проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела и истцом не оспаривался.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходил из того, что ответчик не является членом семьи истца как собственника спорного жилого помещения, так как семейные отношения между сторонами прекратились.
Судебная коллегия не может согласится с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он не соответствует обстоятельствам дела и нормам материального права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.
Так, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ранее действовавшим Жилищным кодексом РСФСР также было предусмотрено, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное (п.2 ст.127 ЖК РСФСР)
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из обстоятельств дела следует, что Гребенькова А.В. в 1997 году была вселена и проживала в спорном жилом помещении как член семьи его прежнего собственника ФИО8, а с момента приобретения права собственности на квартиру Гребеньковым Е.В., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является членом его семьи как нового собственника, поскольку постоянно совместно с ним проживала и проживает в спорном жилом помещении и приходится ему матерью.
Кроме того, как указано выше, по условиям договора купли-продажи квартиры от 3.08.2018 года за Гребеньковой А.В. сохранено право проживания и пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее к Гребенькову Е.В., что, по сути, является для него обременением.
Таким образом, учитывая, что Гребенькова А.В. имеет право пользования жилым помещением не только в связи с вселением в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника (по ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), но и по условиям договора купли-продажи, предусматривающего сохранение ее права проживания после перехода к Гребенькову Е.В. права собственности на квартиру. Какого-либо соглашения, предусматривающего период или условие прекращения этого права, договор купли-продажи не содержит, то утратить право пользования жилым помещением она могла только в связи с добровольным выездом на иное место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением - по ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (по аналогии закона). При этом, вопреки выводам суда первой инстанции, само по себе прекращение в смысле жилищного законодательства семейных отношений с собственником квартиры Гребеньковым Е.В. прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением не влечет.
Судебная коллегия также отмечает, что отношения между родителями и совершеннолетними детьми являются родительскими, они находятся в правовой связи как участники алиментных отношений (Ст. 85 СК РФ). Стороны по настоящему делу не перестали быть сыном и матерью, соответственно являются родственниками по прямой линии, а в силу семейного законодательства они несут взаимные обязанности проявлять заботу друг о друге.
Из материалов дела следует, что ответчик с 2015 года имеет на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, которое является наследственным имуществом после смерти ее матери ФИО9, однако переселиться она туда не может, поскольку оно непригодного для проживания вследствие произошедшего в нем пожара, а при наличии незначительной заработной платы в размере 11300 рублей, она не имеет возможности его отремонтировать, а сын материально ей не помогает.
Доказательства обратного, истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
При указанных обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Гребенькова Е.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 30 октября 2019 года - отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Гребенькова Е. В. к Гребеньковой А. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - отказать.
Председательствующий Усенко О.А.
Судьи областного суда Ожегова И.Б.
Лапшина Л.Б.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
