Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 августа 2021 года Дело N 33-4659/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Дорожко С.И.,

судей Пестовой Н.В., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Андросовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-297/2021 (27RS0007-01-2020-006188-50) по иску публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") к Черной И.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе представителя ПАО "Восточный экспресс банк" - Тарановой О.С. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 9 апреля 2021 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В.,

установила:

ПАО КБ "Восточный" (далее -Банк) обратилось в суд с вышеуказанным иском к Черной И.А. и просило расторгнуть кредитный договор N от 19.10.2018, взыскать с ответчика досрочно задолженность по кредитному договору по состоянию на 11.09.2020 в общем размере 287 923, 02 руб. в том числе задолженность по основному долгу в размере 251 407, 89 руб., задолженность по процентам в размере 34 281, 36 руб., неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 020, 98 руб., неустойку за просроченные к уплате проценты в размере 1 212, 79 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 21% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 251 407, 89 руб., начиная с 12.09.2020 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 873 800 руб.; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 18 079 руб.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 9 апреля 2021 года исковые требования ПАО КБ "Восточный" удовлетворены, постановлено:

Расторгнуть кредитный договор N от 19.10.2018, заключенный между ПАО "Восточный экспресс банк" и Черной И.А.

Взыскать с Черной И.А. в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" задолженность по кредитному договору N от 19 октября 2018 года в размере 287 923, 02 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 251 407, 89 руб., задолженность по процентам в размере 34 281, 36 руб., неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 020, 98 руб., неустойку за просроченные к уплате проценты в размере 1 212, 79 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 18 079 руб.

Взыскать с Черной И.А. в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" проценты за пользование кредитом по ставке 21 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 251 407, 89 руб. с 12.09.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору в виде жилого помещения - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащую на праве собственности Черной И.А.

Начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах определить в размере 873 800 руб.

Отсрочить продажу с публичных торгов заложенного имущества - квартиры, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый N, на один год со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе представитель ПАО "Восточный экспресс банк" - Таранова О.С., просит решение суда отменить в части предоставления отсрочки реализации залогового имущества на один год с момента вступления решения суда в законную силу, принять в указанной части новое решение, которым отказать ответчику в отсрочке исполнения решения суда. В жалобе заявитель указал, что ответчик не представил расчет, каким образом будет погашаться кредитная задолженность, не представил доказательств отсутствия другого имущества, за счет реализации которого можно погасить просрочку, в случае предоставления отсрочки исполнения решения суда. Считает, что предоставление отсрочки на год приведет к затягиванию исполнения решения суда и нарушению прав истца как кредитора.

В письменных возраженийяхотносительно доводов апелляционной жалобы Черная И.А. просила оставить решение без изменения, апелляционную жалобу Банка без удовлетворения, указав на то, что просрочка возникла вследствие наступления заболеваний, неоднократных операций.

Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия определилао рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.Проверив законность и обоснованность вынесенного судом решения по правилам ч.ч.1,2 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы только в обжалуемой части, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, исследовав дополнительные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.10.2018 между Банком и Черной И.А. был заключен кредитный договор N, по условиям которого Черной И.А. был предоставлен кредит в сумме 300 000 руб. на срок 60 месяцев на условиях уплаты 21% годовых за пользование денежными средствами. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 8116 руб. (последний платеж 8047,42 рубля).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, 19.102018 между Банком и Черной И.А. был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащей на праве собственности Черной И.А., обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Банк свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, перечислив на счет Черной И.А. указанную в договоре денежную сумму, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Обязательства по погашению кредита заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, последний плановый платеж внесен 03.10.2019, затем образовалась просрочка, 22.05.2020 внесен платеж в размере 8 500 руб.

Банком в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое ответчиком выполнено не было.

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств образовалась задолженность, которая по состоянию на 11.09.2020 составила 287 923, 02 руб. в том числе задолженность по основному долгу в размере 251 407, 89 руб., задолженность по процентам в размере 34 281, 36 руб., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 020, 98 руб., неустойка за просроченные к уплате проценты в размере 1 212, 79 руб.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 450, 451, 807, 810, 811, 819, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 50, 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке", установив факт неисполнения заемщиком условий по возврату заемных денежных средств в установленные договором сроки и размере, а также факт изменения кредитором срока возврата займа, размер задолженности, стоимость заложенного имущества (873 800 руб.), удовлетворил исковые требования о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, предоставив отсрочку реализации заложенного имущества на один год.

Принимая решение об отсрочке реализации заложенного имущества на один год, суд на основании пунктов 3,4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке", исходил из того, что для истца спорная квартира является единственным жильем, соотношением стоимости квартиры и размера задолженности, уважительной причины просрочки, связанной в сложной ситуации с рынком труда, обусловленной ограничительными мерами в связи с распространением новой коронавирусной инфекции и намерений ответчика исполнить обязательства.

При этом доказательств того, что отсрочка реализации заложенного имущества может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя, банком суду не представлено.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность судебного решения в пределах доводов жалобы, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка.

С учетом фактических обстоятельств дела, а также новых доказательств о состоянии здоровья истца, требующего серьезного лечения не находит оснований для отмены судебного решения в обжалуемой части, поскольку предоставление такой отсрочки позволит соблюсти баланс интересов сторон, и не повлечет за собой ущемления прав и законных интересов взыскателя, позволив должнику изыскать возможность для исполнения решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, вопреки доводам жалобы, влекущих отмену судебного решения, допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 9 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") к Черной И.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ПАО "Восточный экспресс банк" - Тарановой О.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

председательствующий

судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка