Определение Судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 26 февраля 2020 года №33-465/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 февраля 2020 года Дело N 33-465/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
Председательствующего: Поляковой К.В.,
судей областного суда: Радкевича А.Л., Алтаяковой А.М.,
при помощнике судьи Суфиомаровой М.А.,
заслушав в открытом судебном заседании в апелляционном порядке по докладу судьи Поляковой К.В. дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО "Наримановский район" Астраханской области по доверенности Орловой Т.П. на решение Наримановского районного суда Астраханской области от 06 декабря 2019г. по делу по иску Осыко Р.В к администрации МО "Наримановский район" Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, по встречному иску администрации МО "Наримановский район" Астраханской области к Осыко Р.В о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛА:
Осыко Р.В. обратился в суд с иском, указав, что на основании решения Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N, который расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер N. ДД.ММ.ГГГГг., приняв решение о реконструкции жилого дома путем строительства пристроя с увеличением общей площади жилого дома, он обратился к ответчику с уведомлением о планируемом строительстве. Письмом N от ДД.ММ.ГГГГг. главы района ему сообщено о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства. Согласно заключению N от ДД.ММ.ГГГГг. ООО "БТИ Астраханской области" границы контура жилого дома расположены в границах земельного участка с кадастровым номером N Собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером N Н.Э.Н ДД.ММ.ГГГГг. дала согласие на строительство и реконструкцию спорного жилого дома, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Возведенное жилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям, что подтверждается соответствующими заключениями. Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГг. главы администрации МО "Наримановский район" Астраханской области отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства жилого дома путем увеличения на <данные изъяты> кв.м. с соответствующими отступами. Полагает, что в настоящее время после фактического завершения строительства имеет возможность приобрести право собственности только в судебном порядке. При указанных обстоятельствах просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Администрация МО "Наримановский район" Астраханской области в лице представителя по доверенности Орловой Т.П. обратилась со встречным иском, в котором просила признать реконструкцию указанного спорного жилого дома самовольной постройкой и обязать Осыко Р.В. снести самовольно возведенную постройку на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, указав, что выявлено увеличение площади земельного участка при отсутствии разрешительных документов; нарушены минимальные отступы от границ земельного участка; не выдержан максимальный процент застройки в границах земельного участка; выявлено нарушение в части размещения объекта в охранной зоне электросетевого хозяйства. Полагает, что право собственника земельного участка на возведение объектов недвижимости ограничено необходимостью соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В судебном заседании Осыко Р.В. исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
Представители администрации МО "Наримановский район" Астраханской области Орлова Т.П., Мендалиева З.Т. в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, иск Осыко Р.В. просили оставить без удовлетворения.
Представитель ПАО "МРСК-Юга" - Астраханьэнерго" в судебном заседании не участвовал.
Решением Наримановского районного суда Астраханской области от 06 декабря 2019г. исковые требования Осыко Р.В. удовлетворены, за ним признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В удовлетворении встречного иска администрации МО "Наримановский район" Астраханской области отказано.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО "Наримановский район" по доверенности Орлова Т.П. ставит вопрос об отмене постановленного по делу решения суда, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, принятии по делу нового решения по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Спорная постройка нарушает Правила землепользования и застройки МО "Солянский сельсовет", не отвечает признакам индивидуального жилого дома, превышает предельные параметры разрешенного строительства в части площади застройки и отклонения от предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства. Проведенная судебная экспертиза является неполной.
На заседание судебной коллегии представитель ПАО "МРСК-Юга" - "Астраханьэнерго", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил. При указанных обстоятельствах в силу ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав докладчика по делу, выслушав представителя Орлову Т.П., поддержавшую доводы жалобы, Осыко Р.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, а также обозревавшегося на заседании судебной коллегии гражданского дела N Наримановского районного суда Астраханской области, Осыко Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежал земельный участок с кадастровым номером N (образован из объекта с КН N), площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилое строительство, сведения об объекте недвижимости имели статус временные, дата истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГГГг., право собственности Осыко Р.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. на указанном земельном участке располагался объект недвижимости с КН N (л.д.<данные изъяты> дела N).
Согласно сведениям ООО "БТИ АО" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. на земельном участке по адресу: <адрес> находился жилой дом литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части - 1, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., материал стен керамзитобетонные блоки, благоустройство - энергоснабжение <данные изъяты> кв.м., экспликация помещений: подсобное <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты> дела N).
Решением Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. иск Осыко Р.В. к администрации МО "Наримановский район" Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворен, за Осыко Р.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>", общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение не обжаловано, не отменено, вступило в законную силу. Право собственности на жилой дом зарегистрировано и кадастровый N присвоен ДД.ММ.ГГГГг., расположен в пределах объекта недвижимости с КН N (т.1 л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГг. Н.Э.Н, как собственник земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, и Осыко Р.В., как собственник земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> а, заключили Соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому в собственность Нурмухамедовой Э.Н. был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Осыко Р.В. - площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно сведениям Межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N, N (присвоены ДД.ММ.ГГГГг.), представленного Осыко Р.В. на заседание судебной коллегии, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.:
- Н.Э.Н на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит земельный участок с КН N (ранее КН N) по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилое строительство, на указанном земельном участке располагается объект недвижимости с КН N
- Осыко Р.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит земельный участок с КН N (ранее КН N по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилое строительство, данные об объектах недвижимости в пределах земельного участка отсутствуют.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. Осыко Р.В. с ДД.ММ.ГГГГг. на праве собственности принадлежит земельный участок КН N по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилое строительство, на указанном земельном участке располагается объект недвижимости с КН N (<данные изъяты>
Согласно Уведомлению администрации МО "Наримановский район" Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг. Осыко Р.В. было сообщено о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства (на земельном участке с КН N по адресу: <адрес>) установленным параметрам (<данные изъяты>
Постановлением администрации МО "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГг. N Осыко Р.В. отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, в отношении реконструкции жилого дома, путем увеличения площади помещения на <данные изъяты> кв.м., на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый N) с отступами с западной стороны до 1м., с южной стороны до 0,3м., с восточной стороны до 0,1м. <данные изъяты>
Согласно сведениям ООО "БТИ АО" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. на земельном участке по адресу: <адрес>, находится жилой дом литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части - 1, площадь застройки 433,8 кв.м., материал стен керамзитобетонные блоки, благоустройство - энергоснабжение <данные изъяты> кв.м., экспликация помещений: подсобное <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., подсобное <данные изъяты> кв.м., котельная <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>
Согласно Техническому заключению N ООО "<данные изъяты>" по состоянию на июль ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что к изначальному объему здания пристроены дополнительные строительные объемы (пом.3 и лит А1 на плане), на момент обследования ведутся подготовительные работы по внутренней отделке, в здании предполагается иметь следующее оборудование: водо-, газо- и электроснабжение - централизованное; отопление - котел на газовом топливе; канализация - местная выгребная яма <данные изъяты>
Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГг. и Схемы расположения границы контура объекта (жилого дома) расположены в границах земельного участка с КН N, расстояние от дома до границ земельного участка составляет 0,3-0,5-0,6-0,653-1,0-3,0-3,9235 м. (<данные изъяты>
Согласно выписке из Правил землепользования и застройки населенных пунктов МО "Солянский сельсовет", утвержденных Решением Совета МО "Наримановский район" от ДД.ММ.ГГГГг. N, земельный участок с КН N расположен в территориальной зоне "Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами", в которой, в том числе минимальные отступы от границ земельных участков - 3м., максимальный процент застройки в границах 60%, минимальный отступ от красной линии - 3-5м., минимальный процент озеленения в границах земельного участка 30% <данные изъяты>
Согласно ответам филиала ПАО "МРСК Юга" - "Астраханьэнерго" от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок с КН N с увеличением общей площади жилого дома до <данные изъяты> кв.м. находится вне охранной зоны ВЛ-0,4 от КТП 360 ф.29 ПС "Промстройматериалы" и не препятствует эксплуатации и обслуживанию вышеуказанных сетей Правобережного РЭС <данные изъяты>
Согласно заключению N от ДД.ММ.ГГГГг. судебной строительно-технической экспертизы ООО "<данные изъяты> и судебных экспертиз" реконструируемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по определению является объектом капитального строительства, следовательно, является недвижимым имуществом как объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно вследствие прочной связи с землей. Указанный дом находится в границах предоставленного земельного участка, не противоречит требованиям Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные". Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие строительные конструкции", ГОСТ 54257-2010 "Надежность строительных конструкций и оснований". Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан <данные изъяты>
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Осыко Р.В., пришел к выводу, что произведенная реконструкция жилого дома путем возведения к нему пристроя создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению, а, соответственно, встречные исковые требования о сносе самовольной постройки удовлетворению не подлежат.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части возможности признания права собственности на реконструированный жилой дом, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права и на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.
В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли населенных пунктов (пп. 2 п. 1).
Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2).
Аналогичное положение закреплено законодателем в ч.2 ст.37 ГрК РФ, в соответствии с которым применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Согласно пп.2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основополагающим принципом ведения Единого государственного реестра недвижимости является достоверность его сведений.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из выводов по третьему вопросу заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, спорный жилой дом не противоречит требованиям СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные". Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, согласно п. 4.5 которых "Дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни (в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые), ванные и (или) душевые, туалет или совмещенный санузел" (<данные изъяты>
Однако, в соответствии с вышеприведенными материалами дела спорный объект недвижимости не включает в себя, помимо комнат, также вспомогательные помещения кухни (в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые), ванные и (или) душевые, туалет или совмещенный санузел.
Опрошенный на заседании судебной коллегии эксперт Н.Ю.Ю также не отрицал данного обстоятельства и пояснил, что фактически спорный объект на момент проведения экспертизы не был окончен строительством, отсутствовала внутренняя отделка помещений, не подведены инженерные коммуникации, имеющийся санузел не был оснащен соответствующей необходимой техникой.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ Осыко Р.В. не представлены доказательства тому обстоятельству, что объект, в отношении которого он просил признать за ним право собственности, является оконченным строительством (реконструкцией) именно жилым домом и отвечает требованиям, предъявляемым к зданиям, которые предназначены и пригодны для постоянного проживания.
Судебная коллегия также признает обоснованными доводы представителя администрации в части нарушения при реконструкции спорного объекта Правил землепользования и застройки населенных пунктов МО "Солянский сельсовет", утвержденных Решением Совета МО "Наримановский район" от 16 марта 2018г. N 25, в части несоблюдения минимальных отступов от границ земельных участков (менее 3м.), максимального процента застройки в границах (75%), минимального отступа от красной линии (менее 3-5м.), минимального процента озеленения в границах земельного участка (не более 25%).
Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание и то обстоятельство, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ Осыко Р.В. в судебные инстанции не представлено подтверждение нахождения спорного объекта в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе топографо-геодезическая съемка. Имеющиеся в материалах дела Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГг. со Схемой расположения (<данные изъяты>) и выводы по второму вопросу заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы <данные изъяты>) также не подтверждают данные обстоятельства, поскольку не содержат сведения о координатах характерных точек границ спорного реконструированного объекта и их сопоставление с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N. Опрошенная на заседании судебной коллегии кадастровый инженер Ч.Д.К также не смогла пояснить причину отсутствия в заключении судебной строительно-технической экспертизы указанных сведений и основания, по которым она пришла к выводу о том, что границы реконструированного жилого дома расположены в границах земельного участка с кадастровым номером N
Также, из содержания заявленных исковых требований Осыко Р.В. от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что им был реконструирован расположенный на земельном участке с кадастровым номером N жилой дом, право собственности на который было признано решением Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг.
Из материалов гражданского дела N Наримановского районного суда Астраханской области и вступившего в законную силу решения Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., был самовольно возведен в границах земельного участка с кадастровым номером N, данное обстоятельство было установлено судом, а также указано в иске ДД.ММ.ГГГГ Однако земельный участок с кадастровым номером N (последующий кадастровый N присвоен ДД.ММ.ГГГГг.) с теми же координатами характерных точек и аналогичной конфигурацией с ДД.ММ.ГГГГг. принадлежал Н.Э.Н (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.), в дальнейшем на основании Соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг. был уменьшен до <данные изъяты> кв.м. и значится за собственником Н.Э.Н с ДД.ММ.ГГГГг. с КН N (т. <данные изъяты>).
При указанных обстоятельствах, с учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных Осыко Р.В. требований о признании за ним права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
В силу ч.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение суда является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиями закона об их относимости и допустимости (ст.ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Суд первой инстанции при рассмотрении дела нарушил приведенные нормы материального права, неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, что в соответствии со ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в данной части.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в данной части с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Осыко Р.В.
В части отказа суда первой инстанции в удовлетворении встречных исковых требований о сносе самовольно возведенной постройки, судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ сторонами в материалы дела не представлены доказательства того, что спорный объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения работ по его реконструкции, соответствующие исковые требования также не заявлялись.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Наримановского районного суда Астраханской области от 06 декабря 2019г. отменить в части и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Осыко Р.В. к администрации МО "Наримановский район" Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, - отказать.
В остальной части решение Наримановского районного суда Астраханской области от 06 декабря 2019г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации МО "Наримановский район" Астраханской области по доверенности Орловой Т.П. - без удовлетворения.
Председательствующий: Полякова К.В.
Судьи областного суда: Радкевич А.Л.
Алтаякова А.М.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка