Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 ноября 2022 года Дело N 33-46463/2022


24 ноября 2022 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Васильевой Е.В., Раскатовой Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Варфоломеевой М.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ГБУ г. Москвы "Жилищник района Строгино" на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 17 марта 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования Блиновой ..., Лавренковой ..., Авдеева ... к ГБУ г. Москвы Жилищник района Строгино о возмещении ущерба, причиненного в результате залива удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района Строгино в пользу Блиновой ... возмещение вреда в размере сумма., расходы связанные с проведением экспертизы в размере сумма., расходы на представителя в размере сумма., компенсацию морального вреда в размере сумма., штраф в размере сумма., всего сумма.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района Строгино(ИНН ...) в пользу Лавренковой ... возмещение вреда в размере сумма., судебные расходы, связанные с проведением экспертизы в размере сумма., компенсацию морального вреда в размере сумма., штраф в размере сумма., всего сумма.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района Строгино(ИНН ...) в пользу Авдеева ... возмещение вреда в размере сумма., судебные расходы, связанные с проведением экспертизы в размере сумма., компенсацию морального вреда в размере сумма., штраф в размере сумма., всего сумма.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района Строгино в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма.",

УСТАНОВИЛА:

Истцы Блинова Г.П., фио, Авдеев А.А. обратились в суд с иском к ответчику ГБУ г. Москвы "Жилищник района Строгино" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.

В обоснование своих заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

Истцы находятся в договорных отношениях с ответчиком, что подтверждается счетами-квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик исполняет свои обязанности не надлежащим образом, а именно, 26.02.2021г. в результате ненадлежащего технического состояния кровли, чердачного(технического) помещения несвоевременного проведения ремонта кровли, несвоевременного сброса снега с крыши, началась протечка в квартире по адресу: адрес. Квартира находится на последнем этаже дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 01.03.2021г., составленного сотрудниками ответчика.

Затопление квартиры вызвало повреждение внутренней отделки помещений, что является следствием неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному проведению ремонта кровли, ненадлежащей технической эксплуатации чердачного помещения, тем самым истцу, был причинен материальны и моральный вред.

Истец обращался в Аварийно-диспетчерскую службу устно 26.02.2021г.

В течение суток протечки не устранялись. Залив квартиры продолжался еще несколько дней, пока температурный режим на улице не установился ниже отметки 0 градусов по Цельсию. Кровля не отремонтирована надлежащим образом до настоящего времени.

Далее при проведении аварийно-восстановительных работ, сотрудниками ответчика было допущено три протечки с кровли в квартиру истца Блиновой Г.П. При этом в результате повторных протечек, пострадало имущество собственников еще двух квартир N 185 и N 190.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами от 31.03.2021г., 02.04.2021г, 12.04.2021г.

Истец был вынужден заказать услуги по оценке ущерба, причиненного в результате залива(протечки) жилого помещения. Стоимость услуг составила сумма.

Независимая экспертная оценка определила рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры, находящейся по адресу: адрес в размере .... Повторная экспертиза установила дополнительно размер ущерба в размере .... Общая сумма ущерба составила ...б.

В результате протечки кровли по вине ответчика, сумма восстановительного ремонта принадлежащего истцу Лавренковой Л.В. жилому помещению составила ...б. Стоимость услуг по оценке ущерба причиненного заливом(протечки) жилого помещения составила сумма. Данные обстоятельства подтверждаются актами о заливе от 30.03.2021г., 02.04.2021г., 12.04.2021г., заключением эксперта оценщика N 21-04091-3 от 14.04.2021г.

В результате протечки кровли по вине ответчика, сумма восстановительного ремонта принадлежащего истцу Авдееву А.А. жилому помещению составила .... Стоимость услуг по оценке ущерба причиненного заливом(протечки) жилого помещения составила сумма. Данные обстоятельства подтверждаются актом о заливе от 09.04.2021г., заключением эксперта оценщика N 21-04091-4 от 14.04.2021г.

Согласно сведениям с сайта reformagkh.ru ответчик осуществляет управление многоквартирным домом N 24 по адрес в г. Москве.

17.03.2021г. истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил возместить ущерб в течение 10 дней. До настоящего момента ответа на претензию не последовало.

Истец Блинова Г.П. просит суд взыскать с ответчика в ее пользу в счет возмещения ущерба денежные средства в размере ...сумма., расходы по проведению независимой оценки в размере сумма., расходы на представителя в размере сумма., компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истец фио просит суд взыскать с ответчика в ее пользу в счет возмещения ущерба денежные средства в размере ...сумма., расходы по проведению независимой оценки в размере сумма., компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истец Авдеев А.А. просит суд взыскать с ответчика в его пользу в счет возмещения ущерба денежные средства в размере ...сумма., расходы по проведению независимой оценки в размере сумма., компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истцы фио, Авдеев А.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, обеспечили явку своего представителя, действующего на основании доверенности(т. 1 л.д. 146)

Истец Блинова Г.П., представитель истцов, действующий на основании доверенности(т. 1 л.д. 146), в судебном заседании суда первой инстанции доводы заявленных требований поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик обеспечил в судебное заседание суда первой инстанции явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве(т. 1 л.д. 151-153).

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене по доводам апелляционной жалобы просит ответчик в части взыскания судебных расходов.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно требованиям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее по тексту - Правила), определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пункт 10 Правил предписывает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003г., техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Пунктом 4.1.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., предписано устранять протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и не герметичность стыковых соединений в системах канализации.

Согласно пункту 2.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Таким образом, из анализа приведенных выше нормативных актов следует, что обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения в многоквартирном жилом доме должно обеспечиваться управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома.

Согласно подпункту "а" пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В свою очередь, часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Часть 1 статьи 29 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" устанавливает, что потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В судебном заседании судом первой инстанции было установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом N 24 по адрес в г. Москве.

Истец Блинова Г.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (т. 1 л.д. 8)

26.02.2021г. в результате ненадлежащего технического состояния кровли, чердачного(технического) помещения несвоевременного проведения ремонта кровли, несвоевременного сброса снега с крыши, началась протечка в квартире по адресу: адрес.

10.03.2021г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб(т. 1 л.д. 10), однако данное требование в добровольном порядке исполнено не было.

Согласно акта, составленного комиссией ГБУ Жилищник района Строгино г. Москвы от 01.03.2021г., был проведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес, в ходе которого было установлено:

-комната S-11кв.м на потолке следы протечки S-0,2кв.м отслоение окрасочного слоя S0,2кв.м на полу деформация ламината S-1,5кв.м;

-комната S-19кв.м на потолке следы протечки S-1кв.м, на полу деформация ламината S-1,5кв.м.

Течь произошла с кровли (т. 1 л.д. 142).

При проведении аварийно-восстановительных работ, сотрудниками ГБУ г. Москвы "Жилшцннк района Строгино" было допущено 3 протечки с кровли в квартиру Истца-1. При этом в результате повторных протечек, пострадало имущество собственников ещё 2-х квартир N 185 и N 190. Указанные обстоятельства подтверждаются Актами от 31.03.2021г, 02.04.2021г. и 12.04.2021г.

В целях установления размера, причиненного ущерба, истцы обратились в ООО "Центр экспертизы и права".

Согласно заключения ООО "Центр экспертизы и права" N 21-04091-4 от 14.04.2021г. об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: адрес, стоимость объекта оценки составила ...сумма.(т. 2 л.д. 59-106). Стоимость услуг эксперта составила сумма.(л.д. т. 1 л.д.160)

Согласно заключения ООО "Центр экспертизы и права" N 21-03051-1 от 10.03.2021г. об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: адрес, стоимость объекта оценки составила ...сумма.(т. 1 л.д. 166-212). Стоимость услуг эксперта составила сумма.(т. 1 л.д. 163)

Согласно заключения ООО "Центр экспертизы и права" N 21-04091-2 от 14.04.2021г. об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: адрес, стоимость объекта оценки составила ...сумма.(т. 1 л.д. 214-257). Стоимость услуг эксперта составила сумма.(т. 1 л.д. 162)

Согласно заключения ООО "Центр экспертизы и права" N 21-04091-3 от 14.04.2021г. об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: адрес, стоимость объекта оценки составила ...сумма.(т. 2 л.д. 1-57). Стоимость услуг эксперта составила сумма.(т. 1 л.д.161)

По ходатайству стороны ответчика судом по делу назначена и проведена судебно-оценочная экспертиза, проведение которой было поручено АНО "Европейский центр судебных экспертиз"(т. 2 л.д. 115-117)