Дата принятия: 14 января 2020г.
Номер документа: 33-4637/2019, 33-126/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2020 года Дело N 33-126/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.
судей областного суда Денисюка О.Н.
Катасоновой С.В.
при секретаре Ласой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шавлюгиной Любови Михайловны на решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 14 октября 2019 года по делу по иску Шавлюгиной Любови Михайловны к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Заслушав доклад судьи Петраковой Н.П., объяснения Шавлюгиной Л.М., Кардаш К.Е., представляющего по доверенности ее интересы, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шавлюгина Л.М. обратилась в суд с иском к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, площадью <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что данные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности Иващенко М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иващенко М.С. являлась ее соседкой, они находились в дружеских отношениях, она помогала Иващенко М.С. по хозяйству, ухаживала за ней, а после ее смерти организовала ее похороны. С 2003 года она постоянно пользуется как жилым домом, так и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, сажает огород.
С учетом того, что она пользуется вышеназванными объектами недвижимости как своими собственными, добросовестно и открыто, она и обратилась в суд с настоящим иском и просила его удовлетворить в полном объеме.
Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от
14 октября 2019 исковые требования Шавлюгиной Л.М. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Шавлюгина Л.М. просит отменить решение суда первой инстанции, как незаконное и необоснованное. Указывает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, не учел, что с 2003 года она открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Письменных возражений на доводы апелляционной жалобы в суд не поступило.
В суде апелляционной инстанции Шавлюгина Л.М., Кардаш К.Е., представляющий по доверенности ее интересы, поддержали доводы апелляционной жалобы.
От представителей Новозыбковской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.
Как следует из материалов дела, жилой дом, площадью <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Иващенко М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу Иващенко М.С. не заводилось.
Шавлюгина Л.М. проживает по адресу: <адрес>. При жизни истица находилась в дружеских отношениях с Иващенко М.С., помогала по дому. После смерти Иващенко М.С. - Шавлюгина Л.М. несет бремя содержания принадлежащих умершей на праве собственности объектов недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, сажает огород.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).
При этом пункт 3 вышеназванной статьи указывает, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статья 227 и 228), о безнадзорных животных (статья 230 и 231), кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом, согласно абзацу первому пункта 19 вышеназванного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Вместе с тем, длительность такого открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в совокупности с положениями об отказе от права собственности необходимо исчислять с начала течения срока приобретательной давности с учетом истечения срока давности для истребования вещи.
Как уже было отмечено выше, истица стала открыто и непрерывно пользоваться спорными объектами недвижимости после смерти Иващенко М.С., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент обращения Шавлюгиной Л.М. в суд с настоящим иском срок приобретательной давности (18 лет с учетом срока исковой давности) не истек, что повлекло отказ в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новозыбковского городского суда Брянской области от
14 октября 2019 года по делу по иску Шавлюгиной Любови Михайловны к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - оставить без изменения, апелляционную жалобу Шавлюгиной Любови Михайловны - без удовлетворения.
Председательствующий Петракова Н.П.
Судьи областного суда Денисюк О.Н.
Катасонова С.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
