Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2021 года Дело N 33-4633/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Степаненко О.В.,

судей Садовой И.М., Климовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации "Институт защиты прав потребителя" в интересах Васильева А.Н. к жилищно-строительному кооперативу "Оптимист-2000" о расторжении договора о долевом участии в строительстве, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда по апелляционной жалобе Шолыгиной Е.М. на решение Кировского районного суда г. Саратова от 20 апреля 2017 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Степаненко О.В., объяснения представителя Шолыгиной Е.М. - Ефимовой Е.В. и правопреемника истца Васильева А.Н. - Васильевой Г.Г., поддержавших доводы жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Саратовская региональная общественная организация "Институт защиты прав потребителя" обратилась в интересах Васильева А.Н. в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Оптимист-2000" (далее - ЖСК "Оптимист-2000"), просила расторгнуть договор от 13 октября 2011 года о долевом участии в строительстве 19-ти этажного жилого дома, блок секции "А" на пересечении ул.ул. Алексеевская, Наумовская, Рябиновская и Добрякова в Кировском районе г. Саратова, заключенный между Васильевым А.Н. и ЖСК "Оптимист-2000", взыскать с ответчика в пользу Васильева А.Н. стоимость квартиры в размере

1043000 руб., неустойку - 1365884 руб., компенсацию морального вреда - 50000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что 13 октября 2011 года между Васильевым А.Н. и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого истец обязался оплатить ответчику денежные средства в размере 1043000 руб., а последний обязался передать истцу имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением ее в натуре в виде квартиры, N, общей площадью по проекту (с учетом площадей лоджий)

53,5 кв.м, состоящей из 2 комнат, расположенной на 5 этаже блок-секции "А" на пересечении ул.<адрес>, Наумовской, Рябиновской и Добряковской в <адрес>. Во исполнение договора 13 октября 2011 года истцом ответчику переданы денежные средства в размере 1043000 руб. В соответствии с п. 2.1.2 договора ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее <дата>. На момент обращения в суд с иском обязательства по передаче квартиры ответчиком не выполнены.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 20 апреля 2017 года договор о долевом участии в строительстве 19-ти этажного жилого дома блок секции "А" на пересечении ул.<адрес>, Наумовская, Рябиновская и Добрякова в <адрес> от 13 октября 2011 года, заключенный между Васильевым А.Н. и ЖСК "Оптимист-2000", расторгнут, с ЖСК "Оптимист-2000" в пользу Васильева А.Н. взыскана стоимость квартиры в размере 1043000 руб., неустойка - 1365884 руб., компенсация морального вреда - 1000 руб., штраф - 1204942,40 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С ЖСК "Оптимист-2000" в доход муниципального бюджета муниципального образования взыскана государственная пошлина в размере 20544,42 руб.

Не согласившись с постановленным судебным актом, лицо, не привлеченное к участию в деле, Шолыгина Е.М. подала апелляционную жалобу, в которой просила его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы ссылается на то, что 18 октября 2013 года между ней и Васильевым А.Н. был заключен договор уступки права требования в отношении

? доли в праве имущественного требования на указанную квартиру, зарегистрированный в установленном законом порядке, в связи с чем полагает, что расторжение данного договора по требованию Васильева А.Н. без учета ее мнения и взыскание денежных средств его пользу является неправомерным. Указывает на непривлечение к участию в деле её и наследника умершего Васильева А.Н. - Васильевой Г.Г.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что 13 октября 2011 года между

Васильевым А.Н. и ЖСК "Оптимист-2000" был заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого Васильев А.Н. обязался оплатить кооперативу денежные средства в размере 1043000 руб., а последний обязался передать истцу имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением ее в натуре в виде квартиры, N, общей площадью по проекту (с учётом площадей лоджий)

53,5 кв.м, состоящей из 2 комнат, расположенной на 5 этаже блок-секции "А" на пересечении ул.<адрес>, Наумовской, Рябиновской и Добряковской в Кировском районе г. Саратова.

Согласно договору уступки права требования от 18 октября 2013 года Васильев А.Н. передал Шолыгиной Е.М. ? долю в имущественном праве требования, принадлежащем ему на основании договора долевого участия в строительстве от

13 октября 2011 года.

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Саратовской области.

Вместе с тем суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не запросил регистрационного дела по договору, в отношении которого были заявлены требования о расторжении, не проверил принадлежность спорного имущественного права требования, что привело к нарушению прав Шолыгиной Е.М. как собственника ? доли имущественного права требования в отношении строящегося объекта недвижимости, прекращению действия договора, на основании которого возникало и ее право.

29 июня 2021 года в связи с указанными обстоятельствами судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, установленным ГПК РФ без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, в связи с необходимостью привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Шолыгиной Е.М., а также в порядке процессуального правопреемства в качестве материального истца наследника Васильева А.Н. - Васильевой Г.Г.

Учитывая допущенные судом первой инстанции нарушения требований ч. 4 ст. 330 ГПК РФ в виде рассмотрения дела и принятия судом решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.

Рассматривая заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 13 октября 2011 года между

Васильевым А.Н. и ЖСК "Оптимист-2000" был заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого истец обязался в счет оплаты своей доли передать ответчику денежные средства в размере 1043000 руб., а последний обязался передать истцу имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением доли в натуре - <адрес>, общей площадью по проекту (с учетом площадей лоджий) 53,5 кв.м, N, состоящей из 2 комнат, расположенной на 5 этаже блок-секции "А" на пересечении ул.<адрес>, <адрес> <адрес>.

Во исполнение договора 13 октября 2011 года истцом ответчику переданы денежные средства в размере 1043000 руб.

В соответствии с п. 2.1.2 договора ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 30 июня 2013 года.

18 октября 2013 года между Васильевым А.Н. и Шолыгиной Е.М. был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1 которого

Васильев А.Н. передал, а Шолыгина Е.М. приняла на себя право требования передачи в собственности и участия в строительстве ? доли в 2-хкомнатной квартире, расположенной в 19-ти этажной жилом доме, общей площадью 53,5 кв.м (с учетом площадей лоджий), блок секции "А" на пересечении ул.<адрес>, Рябиновская и Добряковская в Кировском районе г. Саратова от 13 октября 2011 года и акта о выполнении обязательств по договору о долевом участии в строительстве от 13 октября 2011 года.

Согласно свидетельству о смерти III-РУ N Васильев А.Н. умер

<дата>.

Судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда

<дата> к участию в деле в порядке процессуального правопреемства в качестве материального истца привлечена Васильева Г.Г., являющаяся единственным наследником Васильева А.Н.

Материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 января 2018 года по делу N А57-28017/2016

ЖСК "Оптимист-2000" признан несостоятельным (банкротом).

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 ноября 2018 года по делу N А57-28017/2016 завершено конкурсное производство в отношении ЖСК "Оптимист-2000".

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ЖСК "Оптимист-2000" прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией 29 декабря 2018 года.

В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Как установлено п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц. Аналогичные положения закреплены в ч. 6 ст. 22 Федерального закона от

<дата> N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Принимая во внимание, что деятельность ЖСК "Оптимист-2000" в результате его ликвидации в рамках дела о банкротстве прекращена, данное юридическое лицо ликвидировано, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц, и правопреемников у него не имеется, судебная коллегия полагает необходимым прекратить производство по делу.

При этом доводы представителя Шолыгиной Е.М. о переходе в порядке правопреемства прав и обязанностей ответчика к ЖСК "Оптимист-2018" судебная коллегия признает несостоятельными, противоречащими требованиям ст. 61 ГК РФ. Как следует из выписок из Единого государственного реестра юридических лиц, данная организация имеет иной регистрационный номер, наименование, других учредителей и адрес места нахождения. Факт возведения иным юридическим лицом многоквартирного дома, в котором должна была находиться приобретаемая Васильевым А.Н. квартира, в рамках реализации решения кредиторов

ЖСК "Оптимист-2000" о погашении их требований путем окончания строительства дома другим застройщиком не является основанием для правопреемства после ответчика, не свидетельствует о переходе его прав и обязанностей к этому новому застройщику.

С учетом вышеизложенного обжалуемое решение суда подлежит безусловной отмене в соответствии со ст. 330 ГПК РФ с прекращением производства по делу по указанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 220, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Саратова от 20 апреля 2017 года отменить.

Производство по гражданскому делу по иску Саратовской региональной общественной организации "Институт защиты прав потребителя" в интересах Васильева А.Н. к жилищно-строительному кооперативу

"Оптимист-2000" о расторжении договора о долевом участии в строительстве, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда прекратить.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка