Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 декабря 2022 года Дело N 33-46287/2022


город Москва 07 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П.,

судей Анашкина А.А., Гимадутдиновой Л.Р.,

при помощнике Михайловой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Ширшиковой Е.П. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2022 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований фио к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о возложении обязанности произвести выплату компенсационного денежного возмещения в порядке и в размерах, установленных законом - отказать,

установила:

Истец Ширшикова Е.П. обратилась в суд с иском к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", в котором просила обязать Публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" устранить нарушения ее прав и произвести выплату компенсационного возмещения в полном объеме в отношении реестрового требования о передаче жилого помещения - 3-х комнатной квартиры N 41 общей проектной площадью 101, 18 кв.м. на восьмом этаже объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м., кадастровый номер земельного участка ... по адресу: адрес им. Горького А.М., уч.2 и земельном участке, площадью 640 кв.м., кадастровый номер ... по адресу: адрес, учтенное в реестре требований должников по судебному делу производства Арбитражного суда Саратовской области N А57-22463/2014 о несостоятельности (банкротстве) АО "Стройинтерсервис" в порядке и размерах, установленных законом.

Требования мотивированны тем, что истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения. 21.12.2020 ответчик произвел выплату возмещения в размере сумма Истец считает, что выплата произведена не в полном объеме, поскольку вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.12.2020 по делу N А57-22463/2014 были внесены изменения в реестр требований о передаче жилых помещений должника АО "Стройинтерсервис" по требованию истца о передаче жилого помещения, с уточнением сведений о размере общей площади жилого помещения 101,18 кв.м., с условиями договора и фактически оплаченной за общую квадратуру квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Ширшикова Е.П., подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ссылается на допущенные судом нарушения норм материального права.

Представитель ответчика ПКК "Фонд Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в судебное заседание судебной коллегии не явился, извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащем образом, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Выслушав истца Ширшикову Е.П., ее представителя по доверенности Мирзоян Г.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно руководствовался положениями ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 2, 13 Закона N 218-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 N 1192, которым утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что 02.02.2012 между истцом и ЗАО "Стройинтерсервис" заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обеспечивает строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м., кадастровый номер земельного участка ... по адресу: адрес им. Горького А.М., уч.2 и земельном участке, площадью 640 кв.м., кадастровый номер ... по адресу: адрес Октябрьском районе, с привлечением участника долевого строительства.

Объектом договора является 3-комнатная квартира, расположенная на 8 этаже, общей площадью 93.28 кв.м., проектной площадью 101,18 кв.м., строительный номер 41, стоимостью сумма из расчета оплаты за проектную площадь жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17.02.2020 по делу N А57-22453/2014 включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника акционерного общества "Стройинтерсервис" требования Ширшиковой Е.П. о передаче жилого помещения - 3-х комнатной квартиры N 41 общей проектной площадью 93,28 кв.м. на восьмом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м., кадастровый номер земельного участка ... по адресу: адрес им. Горького А.М., уч.2 и земельном участке, площадью 640 кв.м., кадастровый номер ... по адресу: адрес Октябрьском районе.

Определением Арбитражного суда от 22.12.2020 внесены изменения в реестр требований о передаче жилых помещений должника - акционерного общества "Стройинтерсервис" по требованиям Ширшиковой Е.П. о передаче жилого помещения - 3-х комнатной квартиры N 41 общей проектной площадью 93,28 кв.м. на восьмом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м., кадастровый номер земельного участка ... по адресу: адрес им. Горького А.М., уч.2 и земельном участке, площадью 640 кв.м., кадастровый номер ... по адресу: адрес Октябрьском районе, дополнив сведения о жилом помещении, являющимся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, проектной площадью жилого помещения - 101,18 кв.м.

Таким образом, общая площадь помещения не изменилась, дополнительно указана проектная площадь жилого помещения.

Разрешая спор, суд первой инстанции отметил, что императивной нормой закона установлено, что рыночная стоимость одного квадратного метра учитываемого при расчете компенсационной выплаты определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, в соответствии с частью 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ.

Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам долее строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривают передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства от 07.10.2017 N 1233, в редакции, действовавшей на момент принятия Фондом решения о выплате (далее- "Правила выплаты").

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется Приложением к Правилам выплаты - Методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещении в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства (далее - "Методика").

В соответствии с пунктом 3 Методики, расчет размера возмещения осуществляется в следующем порядке:

а) определяется размер возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства.

При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается:

жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе,

объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

итоговый размер возмещения принимается равным максимальному значению размера возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке.

Соответственно расчет размера рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, определяется только на основании Единой методики определения размера, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года N 1233.

Фондом определена рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном Рынке в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства.

Выплата возмещения произведена на основании заключения ООО "Эс АрДжи-Консалтинг".

Заключение ООО "Эс АрДжи-Консалтинг" о рыночной стоимости имущественных прав на спорный объект недвижимости соответствует необходимым требованиям, эксперт имеет соответствующее образование, достаточный стаж работы. Оценщиком правомерно применены понижающие коэффициенты к балкону и летним помещениям. Сомневаться в объективности и верности заключения у суда оснований не имеется. суд считает возможным принять в качестве доказательства и положить в основу решения суда экспертное заключение ООО "Эс АрДжи-Консалтинг".

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что Фондом принято решение о выплате возмещения с соблюдением требований, предусмотренных Законом N 218-ФЗ, Правилами выплаты.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствие оснований для удовлетворения требований, поскольку выплата страхового возмещения произведена в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку и обоснованно отклонил, направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, не опровергают выводы суда, полно и мотивированно изложенные в решении суда, поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Несогласие в апелляционной жалобе с выводами суда первой инстанции в отношении представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств, не могут повлечь отмену решения, поскольку согласно положениям ст.ст.56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Пресненского районного суда города Москвы от 06 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru