Дата принятия: 20 октября 2020г.
Номер документа: 33-4626/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2020 года Дело N 33-4626/2020
Санкт-Петербург 20 октября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Головиной Е.Б.
судей Алексеевой Г.Ю., Титовой М.Г.
с участием прокурора Львутиной Д.С.
при секретаре Бодягиной Е.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе НИЦ "Курчатовский институт" - ПЭКП на решение Гатчинского городского суда от 10 июня 2020 года по гражданскому делу N 2-606/2019 по иску НИЦ "Курчатовский институт" - ПЭКП к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации Гатчинского муниципального района <адрес> о выселении.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО11, объяснения представителя НИЦ "Курчатовский институт" - ПЭКП - ФИО8, возражения ФИО1, ФИО2 и их представителя - адвоката ФИО9, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
УСТАНОВИЛА:
НИЦ "Курчатовский институт" - ПЭКП обратился в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о выселении.
В обоснование требований указал, что здание общежития по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения.
На основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ войсковой частью 11084 ФИО1 на семью из 3 человек предоставлена комната N в общежитии на период работы ответчика в войсковой части 52507. В настоящее время ответчики не состоят в трудовых отношениях ни с войсковой частью, ни с истцом, в связи с чем на основании статьи 103 ЖК РФ подлежат выселению.
Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 10 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований НИЦ "Курчатовский институт" - ПЭКП отказано.
В апелляционной жалобе представитель НИЦ "Курчатовский институт" - ПЭКП просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В жалобе указывает, что судом при постановлении решения были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и неправильно применены нормы материального права.
В соответствии с ч. 1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда первой инстанции в обжалуемой части, исходя из доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что решение отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Судом при рассмотрении дела установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и передано на праве хозяйственного ведения ФГУП "Производственно-эксплуатационное коммунальное предприятие" Национального исследовательского центра "Курчатовский институт", в муниципальную собственность никогда не передавалось.
8 апреля 1991 года ФИО1 принят на работу в войсковую часть 52507. 31 декабря 1992 года уволен в связи с сокращением штата.
ФИО1 на основании ордера N на право проживания в семейном общежитии на состав семьи: жена - ФИО10, сын - ФИО3, на период работы в подразделении войсковой части 11084 предоставлена комната N в общежитии по адресу: <адрес>. Основанием для предоставления жилой площади в общежитии послужило решение командования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138).
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, суд первой инстанции со ссылкой на положения статей 108, 110 ЖК РСФСР пришел к обоснованному выводу, что ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения только с предоставлением им другого жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, соответствующим установленным по делу обстоятельствам и закону, подлежащему применению к спорным правоотношениям.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий:
- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;
- эти граждане должны состоять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
В соответствии с частью 2 статьи 110 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения у ответчика права пользования комнатой в общежитии и прекращения трудовых отношений, из общежития без предоставления другого жилого помещения могли быть выселены лица в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
С учетом оснований увольнения ФИО1 из войсковой части (п. 1 ст. 33 КЗоТ РСФСР) он выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьей 110 ЖК РСФСР не подлежал.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным Кодексом порядке.
Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
Как следует из материалов дела ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, что подтверждается постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 2 декабря 2019 года N 4557.
Таким образом, судом первой инстанции установлена совокупность обстоятельств, при которых ответчики не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Ссылка истца на необходимость привлечения к участию в деле Министерства обороны РФ, как лица владевшего спорным жилым помещением в период трудовых отношений ФИО1 с войсковой частью 52507, на правильность выводов суда первой инстанции не влияет и основанием для отмены правильного по существу решения служить не может, поскольку интересы Министерства обороны РФ, которому не принадлежит указанное общежитие, обжалуемым решением суда не затрагиваются.
Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 10 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу НИЦ "Курчатовский институт" - ПЭКП без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
