Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 27 февраля 2019 года №33-461/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2019 года Дело N 33-461/2019
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Кочергиной Н.А.
судей: Александровой Н.А., Альчиковой Е.В.,
при секретаре: Борисовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожейкина Константина Николаевича к ООО "ИнвестСтройТамбов" о признании права собственности на объекты долевого строительства
по апелляционным жалобам Панковой Тамары Владимировны и Чеботарева Сергея Викторовича на решение Советского районного суда г. Тамбова от 24 января 2018 года.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
установила:
Ворожейкин К.Н. обратился в суд с иском к ООО "ИнвестСтройТамбов" о признании права собственности на квартиру N78, общей площадью 59,9 кв.м., на квартиру N205, общей площадью 46,2 кв.м., расположенных по адресу: ***, возложении обязанности заключить основные договоры, взыскании компенсации морального вреда в сумме 30000 рублей, уточнив исковые требования, отказавшись от требования о возложении обязанности заключить основные договоры.
В обоснование иска указал, что 16 августа 2016 г. между ним и ООО "ИнвестСтройТамбов" были заключены договоры участия N 184а и N 70а в долевом строительстве десятиэтажного многоквартирного жилого дома ***. По договору N К-70а он участвует в долевом строительстве десятиэтажного жилого дома *** и приобретает права на получение в собственность двухкомнатную квартиру условный N 70а, общей площадью - 62,68 кв.м., после постановки на кадастровый учет присвоен номер квартиры N78. Согласно п. 3.1. договора N К-70а цена квартиры составляет 1 920 000 рублей. По договору N К-184а он участвует в долевом строительстве десятиэтажного жилого дома *** и приобретает права на получение в собственность однокомнатной квартиры, условный N 184а, общей площадью - 46,2 кв.м., после постановки на кадастровый учет присвоен номер квартиры N205. Согласно п. 3.1 договора N К-184а цена квартиры составляет 1 450 000 рублей. Вышеуказанные суммы оплачены 16 августа 2016 г.
Решением Советского районного суда г. Тамбова от 24 января 2018 г. исковые требования Ворожейкина К.Н. удовлетворены в полном объеме.
За Ворожейкиным К.Н. признано право собственности: на квартиру N78, ***, на 10 этаже дома, общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой - 31,2 кв.м., площадь лоджии 2,1 кв.м. с коэффициентом 0,5; на квартиру N 205, ***, на 10 этаже дома, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой - 20,0 кв.м., площадь лоджии 1,8 кв.м. с коэффициентом 0,5.
С ООО "ИнвестСтройТамбов" в пользу Ворожейкина К.Н. взысканы денежные средства в качестве возмещения морального вреда в сумме 30000 рублей
В апелляционной жалобе Панкова Т.В. просит решение суда отменить, прекратить производство и рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции. Указывает, что на основании акта приема-передачи от 30 декабря 2017 г. ООО "ИнвестСтройТамбов" ей передана во владение и пользование квартира N 205, расположенная по адресу: ***, которая в настоящее время находится в её фактическом пользовании. Данные обстоятельства не исследованы судом первой инстанции при рассмотрении гражданского дела, поскольку она не привлечена к участию в деле, что привело к нарушению её прав и законных интересов.
В апелляционной жалобе Чеботарев С.В. просит решение суда отменить и рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции. Указывает, что между ним и ООО "ИнвестСтройТамбов" 16 апреля 2015 г. заключен договор участия N 70а в долевом строительстве десятиэтажного многоквартирного жилого дома ***. Данные обстоятельства не исследованы судом первой инстанции при рассмотрении гражданского дела, так как он не привлечен к участию в деле, что привело к нарушению его прав и законных интересов.
Изучив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Требования, предъявляемые к судебному решению изложены в
Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении".
В частности, в указанном Постановлении приведено следующее.
В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.
Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Поскольку в силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в решении суда должен быть указан закон, которым руководствовался суд, необходимо указать в мотивировочной части материальный закон, примененный судом к данным правоотношениям, и процессуальные нормы, которыми руководствовался суд.
Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.
В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановилсуд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.
Из материалов дела следует, что 16 августа 2016 г. между Ворожейкиным К.Н. и ООО "ИнвестСтройТамбов" были заключены договоры участия N 184а и N 70а в долевом строительстве десятиэтажного многоквартирного жилого дома по ул.Киквидзе, 73В в г. Тамбове.
По договору N К-70а Ворожейкин К.Н. участвует в долевом строительстве десятиэтажного жилого дома *** и приобретает право на получение в собственность двухкомнатной квартиры условный N 70а, общей площадью - 62,68 кв.м., после постановки на кадастровый учет присвоен номер квартиры 78. Согласно п. 3.1. договора N К-70а цена квартиры составляет 1 920 000 рублей.
По договору N К-184а Ворожейкин К.Н. также участвует в долевом строительстве десятиэтажного жилого дома *** и приобретает право на получение в собственность однокомнатной квартиры, условный N 184а, общей площадью - 46,2 кв.м., после постановки на кадастровый учет присвоен номер квартиры 205. Согласно п. 3.1 договора N К-184а цена квартиры составляет 1 450 000 рублей.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Ворожейкина К.Н. о признании права собственности на указанные квартиры, юридически значимые обстоятельства не устанавливал и не исследовал вопросы приобретения права собственности у истца именно на эти квартиры.
Вместе с тем из апелляционных жалоб Панковой Т.В. и Чеботарева С.В. следует, что они также претендуют именно на указанные квартиры, ссылаясь на ранее, чем у Ворожейкина К.Н., заключенные договоры долевого участия в строительстве многоэтажного дома, полную оплату и передачу жилых помещений им в пользование.
Суд данные обстоятельства не устанавливал, не исследовал и оценку им в решении не привел.
Ни Панкова Т.В., ни Чеботарев С.В. к участию в деле не привлекались.
Панкова Т.В. также ссылается на гражданское дело, находящееся в производстве Советского районного суда г. Тамбова по ее иску о признании права собственности на квартиру N205 в указанном доме, то есть на одну из спорных квартир.
Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При принятии обжалуемого судебного решения судом первой инстанции были допущены такие нарушения.
Судебная коллегия по гражданским делам находит допущенные нарушения норм права существенными, повлиявшими на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя.
Поскольку повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 1 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции"), а также учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и наличие спора в производстве Советского районного суда по тем же квартирам, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Тамбова от 24 января 2018г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна: судья Кочергина Н.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка