Дата принятия: 15 сентября 2020г.
Номер документа: 33-4607/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2020 года Дело N 33-4607/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Задворновой Т.Д.
судей Суринова М.Ю., Драчева Д.А.
при секретаре Козиной Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
15 сентября 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Туриева Юрия Николаевича по доверенности Жохова Алексея Алексеевича на решение Кировского районного суда г.Ярославля от 18 февраля 2020 года, которым постановлено:
"Обязать Туриева Юрия Николаевича освободить земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 63 991 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу "Березка-3", от построек (сооружений), размещенных на части земельного участка с кадастровым номером N площадью 760 кв.м согласно схематическому чертежу и обмерам границ земельного участка (приложение к акту проверки N 77/2018 от 9 октября 2018 года, вынесенному должностными лицами Межмуниципального отдела по Ярославскому и Некрасовскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ФИО1 ФИО2 и имеющей общую границу с земельным участком с кадастровым номером N, общей площадью 926 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Туриеву Юрию Николаевичу".
Заслушав доклад судьи областного суда Задворновой Т.Д., судебная коллегия
установила:
СНТ "Березка-3" обратилось в суд с иском к Туриеву Ю.Н., в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером N размером 1 000 кв.м, находящийся в собственности истца; обязать ответчика снести железный гараж, забор из металлического профиля, две полиуретановые теплицы размером 3 на 6, беседку, хозяйственную постройку; взыскать судебные расходы.
В обоснование требований указано, что СНТ "Березка-3" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N площадью 63 991 кв.м. За данный земельный участок СНТ "Березка-3" уплачивает земельный налог. Туриев Ю.Н. начиная с октября 2017 года и до настоящего времени, незаконно занимает часть данного земельного участка без законных оснований. На земельном участке ответчик построил и разместил: железный гараж, забор из металлического профиля, две полиуретановые теплицы размером 3 на 6, беседку, хозяйственную постройку. Данные постройки и земельный участок используется Туриевым Ю.Н. постоянно. В добровольном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. СНТ "Березка-3" обращалось в Управление Росреестра Ярославской области, дан ответ от 11 октября 2018 года о том, что Туриеву Ю.Н. выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 9 октября 2018 года. Предписание до настоящего времени не исполнено. Участок не освобожден. Данный спорный земельный участок необходим истцу для размещения мусорной площадки.
Судом вынесено указанное выше решение, с которым не согласен представитель Туриева Ю.Н. по доверенности Жохов А.А.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и оставлении иска без рассмотрения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм процессуального права, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав Туриева Ю.Н., как ответчика и как председателя СНТ "Березка-3", представителя Туриева Ю.Н. по доверенности Жохова А.А., судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба оснований к отмене решения суда не содержит и удовлетворению не подлежит.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорный земельный участок занят ответчиком без наличия каких-либо законных оснований, в связи с чем заявленные исковые требования удовлетворил.
С выводами суда, приведенными в решении мотивами, судебная коллегия соглашается, считает их верными, соответствующими обстоятельствам дела и нормам материального права.
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 19 данного Федерального закона, председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами.
Системное толкование вышеуказанных правовых норм позволяет сделать вывод, что реализация соответствующих полномочий председателя товарищества осуществляется после окончания их срока действия до избрания нового председателя товарищества в силу положений Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ и не требует дополнительного документального подтверждения.
Из материалов дела усматривается, что как на момент принятия иска СНТ "Березка-3" к производству суда первой инстанции, так и но момент вынесения решения, на должность председателя решением общего собрания членов СНТ "Березка-3" от 20 апреля 2019 года на должность председателя правления СНТ им.Мичурина избрана Аристова В.Н.
Сведения об Аристовой В.Н., как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, содержались в едином государственном реестре юридических лиц в отношении СНТ "Березка-3".
То обстоятельство, что Туриевым Ю.Н. оспаривались полномочия председателя СНТ "Березка-3" Аристовой В.Н., в Ярославский районный суд Ярославской области был предъявлен иск об оспаривании решения общего собрания от 20 апреля 2019 года не могло служить основанием для приостановления производства по настоящему гражданскому делу, поскольку сведений об избрании общим собранием членов товарищества нового председателя правления СНТ "Березка-3" не имелось.
Сведения о вновь избранном решением общего собрания председателе СНТ "Березка-3" Туриеве Ю.Н. были внесены в единый государственный реестр юридических лиц лишь 10 августа 2020 года, то есть в период нахождения настоящего дела в производстве суда апелляционной инстанции.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковое заявление было подписано и предъявлено Аристовой В.Н., как председателем правления СНТ в пределах предоставленных ей действующим законодательством полномочий, также Аристова В.Н. была правомочна представлять интересы товарищества в суде первой инстанции. Оснований для приостановления производства по делу до разрешения иска Туриева Ю.Н. Ярославским районным судом Ярославской области об оспаривании решения общего собрания у суда первой инстанции не имелось. Доводы апелляционной жалобы в данной части являются необоснованными.
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Таким образом, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований.
Согласно п.3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При разрешении спора судом первой инстанции установлено, что Туриев Ю.Н. является членом СНТ "Березка-3", ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 926 кв.м. с кадастровым номером N. Ответчик самовольно увеличил площадь земельного участка на 760 кв.м., изменил его границы, увеличенный земельный участок огорожен забором, на нем имеются используемые Туриевым Ю.Н. постройки. Неоднократные требования об освобождении земель общего пользования оставлены ответчиком без удовлетворения.
В силу ст.17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принятие решения о порядке использования имущества общего пользования относится к компетенции общего собрания членов товарищества.
Как на момент рассмотрения дела судом первой инстанции, так и на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции общим собранием членов СНТ "Березка-3" решения о предоставлении спорного земельного участка Туриеву Ю.Н. на каком-либо праве не принималось.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок, относящий к землям общего пользования СНТ "Березка-3" занят ответчиком самовольно, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования и возложил на ответчика обязанность освободить земельный участок от размещенных на нем построек.
Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
По изложенным основаниям апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г.Ярославля от 18 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Туриева Юрия Николаевича по доверенности Жохова Алексея Алексеевича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
