Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2021 года Дело N 33-4605/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макаровой Ю.М.

судей Тихоновой Ю.Б., Полянской Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Васильевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полянской Е.Н.,

гражданское дело по иску прокурора Емельяновского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к администрации Емельяновского района Красноярского края, Пановой Валентине Владимировне о признании постановления незаконным, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения, прекращении права собственности на земельный участок,

по апелляционному представлению заместителя прокурора Емельяновского района - Рекида Р.А.,

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 13 января 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования прокурора Емельяновского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Емельяновского района Красноярского края, Пановой Валентине Владимировне о признании постановления незаконным, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 06 декабря 2018 года N 1993 "О предоставлении Пановой В.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>".

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 04 февраля 2019 года между администрацией Емельяновского района Красноярского края и Пановой Валентиной Владимировной.

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Пановой Валентины Владимировны на земельный участок с кадастровым номером N, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Пановой Валентины Владимировны на данный земельный участок; взыскать с администрации Емельяновского района Красноярского края в пользу Пановой Валентины Владимировны 46972 рубля 80 копеек.

Исковые требования прокурора Емельяновского района о признании самовольной постройкой объекта недвижимого имущества - гаража с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> и возложении на Панову Валентину Владимировну обязанности осуществить снос данного строения, оставить без удовлетворения".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Емельяновского района Красноярского края, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, Пановой В.В., в котором просил о признании незаконным постановления главы Емельяновского района от 06.12.2018 N 1993 о предоставлении Пановой В.В. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату; признать недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный 04.02.2019 между администрацией Емельяновского района и Пановой В.В.; исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Пановой В.В. на данный земельный участок и прекратить право собственности указанного лица на земельный участок с кадастровым номером N; признать самовольной постройкой гараж с кадастровым номером N и обязать Панову В.В. осуществить его снос.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной прокуратурой Емельяновского района проверки выявлен факт незаконного предоставления администрацией Емельяновского района земельного участка с кадастровым номером N. 07.05.2014 г., на основании постановления администрации Емельяновского района от 07.05.2014 N, между администрацией Емельяновского района и Пановой В.В. заключен договор аренды указанного земельного участка категории земель - земли населенных пунктов, разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>. На данном земельном участке Пановой В.В. возведен объект - гараж с кадастровым номером N, право собственности на который зарегистрировано за Пановой В.В. 19.10.2018 г. 30.10.2018 Панова В.В. обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером N в собственность в связи с нахождением на участке недвижимого имущества - гаража. Постановлением администрации Емельяновского района от 06.12.2018 г. N 1993 постановлено предоставить испрашиваемый Пановой В.В. земельный участок в собственность за плату по выкупной цене в размере 15% кадастровой стоимости участка. 04.02.2019 г. между администрацией Емельяновского района и Пановой В.В. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка; государственная регистрация права собственности ответчицы на участок осуществлена 14.02.2019 г. Жилой дом на участке с кадастровым номером N не возводился.

Ссылаясь на то, что в соответствии с ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", земельный участок ЛПХ используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома. Наличие на земельном участке объекта, не имеющего самостоятельного функционального значения, носящего вспомогательный характер, не может являться основанием для передачи земельного участка в собственность в силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, заявление Пановой В.В. о предоставлении земельного участка в собственность за плату было подано за пределами срока аренды участка, в связи с чем он не мог быть предоставлен в собственность. При таких обстоятельствах договор купли-продажи является ничтожной сделкой. В связи с истечением срока действия договора аренды, у Пановой В.В. не имелось права на возведение на участке гаража, в связи с чем такое строение является самовольной постройкой и подлежит сносу прокурор обратился с указанными требованиями.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционном представлении заместитель прокурора Емельяновского района - Рекида Р.А. просит решение суда отменить в части оставления без удовлетворения требований о признании самовольной постройкой объекта недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: <адрес> возложении на Панову В.В. обязанности по сносу данного строения, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объёме. Указывает на то, что до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды Панова В.В. не обращалась в администрацию Емельяновского района с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка. На основании изложенного, учитывая положения пп.3 и 4 ст.39.6 ЗК РФ, п.15 ст.39.8 ЗК РФ, основания для заключения договора на новый срок, отсутствуют. Принимая во внимание положения п.5 ст. 39.6 ЗК РФ, отсутствие на спорном земельном участке до 11.06.2018 г. объекта незавершённого строительства, возведение гаража только 19.10.2018 г., прав на спорный земельный участок после истечения срока договора аренды у Пановой В.В. не имелось, в связи с чем, гараж, возведенный на спорном земельном участке, является самовольной постройкой.

В судебном заседании от прокурора Емельяновского района Красноярского края Федорина В.В. поступило заявление об отзыве апелляционного представления.

Судебная коллегия, приняв во внимание заявление об отзыве апелляционного представления, выслушав прокурора прокуратуры Красноярского края Бухарову Т.С., поддержавшую заявление об отзыве и просившую прекратить апелляционное производство по апелляционному представлению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения (п.1). Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (п.2). О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению (п.3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме. Вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления.

Принимая во внимание, что заявление об отзыве апелляционного представления подано прокурором Емельяновского района Красноярского края Федориным В.В., у которого имеются соответствующие полномочия, в суд апелляционной инстанции в письменной форме и до вынесения судом апелляционного определения, решение суда другими лицами, участвующими в деле, обжаловано не было, судебная коллегия полагает необходимым принять отзыв апелляционного представления и прекратить апелляционное производство по апелляционному представлению на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 13 января 2021 года.

Руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отзыв апелляционного представления, апелляционное производство по апелляционному представлению заместителя прокурора Емельяновского района - Рекида Р.А. на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 13 января 2021 года - прекратить.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка