Дата принятия: 22 января 2019г.
Номер документа: 33-4603/2018, 33-334/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2019 года Дело N 33-334/2019
Дело N 2-22/2018 Председательствующий судья - Артюхова О.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 33-334/2019 (33-4603/2018)
гор. Брянск 22 января 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.,
судей Кулешовой Е.В., Киселевой Е.А.,
при секретаре Голодухиной А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков Левкина А.В., Слонской В.И. на решение Брянского районного суда Брянской области от 03 октября 2018 года по делу иску Сельскохозяйственного производственного кооператива - Агрофирма "Культура" к Громову Сергею Станиславовичу, Левкину Александру Владимировичу, Теребило Марку Андреевичу, Барабановой Валентине Анатольевне, Брызгало Елене Александровне, Глушакову Сергею Александровичу, Дворцовой Анне Ивановне, Золотенкову Петру Сергеевичу, Кочергиной Валентине Михайловне, Кривошееву Николаю Дмитриевичу, Ладнюк Валентине Петровне, Лутчину Ивану Васильевичу, Митракову Сергею Алексеевичу, Пузанову Михаилу Ильичу, Пузановой Татьяне Ивановне, Слонской Валентине Ивановне, Титаренко Владимиру Михайловичу, Тужикову Ивану Васильевичу, Тужиковой Валентине Лукьяновне, Федоруку Юрию Ивановичу, Федорук Оксане Александровне о признании прекращенным права собственности, признании недействительным договора купли-продажи и соглашения об отступном, признании недействительным выдела и раздела земельного участка, погашении записей в ЕГРН, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, признании права собственности.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения ответчика Левкина А.В., представителя ответчика Теребило М.А. Модестова П.А., возражения представителя истца СПК-Агрофирма "Культура" Боженова А.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
СПК-Агрофирма "Культура" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Глушаковой А.А. (наследники Брызгало Е.А., Барабанова В.А., Глушаков С.А.), Дворцовой А.И., Зимаковой А.В. (наследники Федорук Ю.И., Федорук О.А.), Золотенкову П.С., Кочергиной В.М., Кривошееву Н.Д. Ладнюк В.П., Лутчину И.В., Митракову С.А., Пузанову М.И., Пузановой Т.И., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужикову И.В., Тужиковой В.Л. принадлежали условные земельные доли АО "Культура", площадью 1,623 га, которые они добровольно внесли в паевой фонд СПК-Агрофирма "Культура" при реорганизации АООТ "Культура" в СПК-Агрофирма "Культура" на основании собрания акционеров АО "Культура" от 12.03.1997 года. Таким образом, указанные граждане распорядились своим правом собственности на условную земельную долю, и их право собственности было прекращено и возникло у СПК-Агрофирма "Культура".
В дальнейшем Громовым С.С. был заключен договор купли-продажи условных земельных долей, внесенных в паевой фонд кооператива, со следующими лицами: Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенковым П.С., Кочергиной В.М., Кривошеевым Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчиным И.В., Митраковым С.А., Пузановым М.И., Пузановой Т.И., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужиковым И.В., Тужиковой В.Л.
На основании указанной сделки Громов С.С. стал собственником условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, СПК Агрофирма - "Культура".
По заказу Громова С.С. было осуществлено межевание и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N в счет приобретенных условных земельных долей. В дальнейшем указанный земельный участок был разделен на четыре земельных участка с кадастровыми номерами N
В последующем между Громовым С.С. и Левкиным А.В. было заключено соглашение об отступном по договору займа от 17.02.2015 года, по условиям которого Громов С.С. в счет исполнения обязательств уступает Левкину А.В. вышеназванные земельные участки.
Считая, что первоначальная сделка Громова С.С. с гражданами, внесшими свои условные земельные доли в паевой фонд СПК - Агрофирма "Культура", является недействительной, как и последующее соглашение об отступном, равно как и соответствующие выдел и раздел земельного участка, СПК-Агрофирма "Культура", с учетом уточнения исковых требований, просило суд:
признать прекращенным право собственности на земельные доли Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенкова П.С., Кочергиной В.М., Кривошеева Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчина И.В., Митракова С.А., Пузанова М.И., Пузановой Т.И., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужикова И.В., Тужиковой В.Л.;
признать недействительным договор купли-продажи земельных долей от 21.05.2015 года, заключенный между Громовым С.С. и Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенковым П.С., Кочергиной В.М., Кривошеевым Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчиным И.В., Митраковым С.А., Пузановым М.И., Пузановой Т.И., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужиковым И.В., Тужиковой В.Л.;
признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 243 450 кв.м., из исходного земельного участка с кадастровым номером N;
признать недействительной сделку по разделу земельного участка с кадастровым номером N на 4 земельных участка с кадастровыми номерами: N, площадью 37 453 кв.м., 32:02:0000000:2386, площадью 10 000 кв.м., N, площадью 175 428 кв.м., 32:02:0300103:251, площадью 29 570 кв.м.;
признать недействительным соглашение об отступном земельных участков по договору займа от 17.02.2015 года, заключенное между Громовым С.С. и Левкиным А.В.;
погасить записи из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами:
N, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ;
N, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ;
N, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ;
снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: 32:02:0000000:2385, 32:02:0000000:2386, 32:02:0300103:251;
признать право собственности СПК - Агрофирма "Культура" на 15 земельных долей, площадью 1,623 га каждая, в составе земельного участка с кадастровым номером N, ранее принадлежавших Глушаковой А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Дворцовой А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Зимаковой А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Золотенкову П.С. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Кочергиной В.М. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Кривошееву Н.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Ладнюк В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Лутчину И.В. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Митракову С.А. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Пузанову М.И. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Пузановой Т.И. на основании свидетельства на право собственности на землю N, Слонской В.И. на основании свидетельства на право собственности на землю N, Титаренко В.М. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Тужикову И.В. на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Тужиковой В.Л. на основании свидетельства на право собственности на землю N.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 03 октября 2018 года иск удовлетворен.
Суд признал прекращенным право собственности на условные земельные доли Глушаковой Александры Андреевны, Дворцовой Анны Ивановны, Зимаковой Александры Васильевны, Золотенкова Петра Сергеевича, Кочергиной Валентины Михайловны, Кривошеева Николая Дмитриевича, Ладнюк Валентины Петровны, Лутчина Ивана Васильевича, Митракова Сергея Алексеевича, Пузанова Михаила Ильича, Пузановой Татьяны Ивановны, Слонской Валентины Ивановны, Титаренко Владимира Михайловича, Тужикова Ивана Васильевича, Тужиковой Валентины Лукьяновым.
Признал недействительным договор купли-продажи земельных долей от 21.05.2015 г., заключенный между Громовым Сергеем Станиславовичем и Глушаковой Александрой Андреевной, Дворцовой Анной Ивановной, Зимаковой Александрой Васильевной, Золотенковым Петром Сергеевичем, Кочергиной Валентиной Михайловной, Кривошеевым Николаем Дмитриевичем, Ладнюк Валентиной Петровной, Лутчиным Иваном Васильевичем, Митраковым Сергеем Алексеевичем, Пузановым Михаилом Ильичем, Пузановой Татьяной Ивановной, Слонской Валентиной Ивановной, Титаренко Владимиром Михайловичем, Тужиковым Иваном Васильевичем, Тужиковой Валентиной Лукьяновной.
Признал недействительным выделение земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 243 450 кв.м., из исходного земельного участка с кадастровым номером N
Признал недействительным соглашение от 17.07.2015 г. об отступном по договору займа от 17.02.2015 г., заключенное между Громовым Сергеем Станиславовичем и Левкиным Александром Владимировичем.
Признал недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером N на четыре земельных участка с кадастровыми номерами: N площадью 175 428 кв.м., N площадью 20 570 кв.м., N площадью 10 000 кв.м., N площадью 37 453 кв.м.
Погасил в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ.
Снял с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: N.
Признал право собственности СПК-Агрофирма "Культура" на 15 земельных долей, площадью 1,623 га каждая, в составе земельного участка с кадастровым номером N, ранее принадлежавших Глушаковой Александре Андреевне на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Дворцовой Анне Ивановне на основании свидетельства на право собственности на землю N, Зимаковой Александре Васильевне на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Золотенкову Петру Сергеевичу на основании свидетельства на право собственности на землю N, Кочергиной Валентине Михайловне на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Кривошееву Николаю Дмитриевичу на основании свидетельства на право собственности на землю N, Ладнюк Валентине Петровне на основании свидетельства на право собственности на землю N, Лутчину Ивану Васильевичу на основании свидетельства на право собственности на землю N, Митракову Сергею Алексеевичу на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Пузанову Михаилу Ильичу на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Пузановой Татьяне Ивановне на основании свидетельства на право собственности на землю N, Слонской Валентине Ивановне на основании свидетельства на право собственности на землю N, Титаренко Владимиру Михайловичу на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Тужикову Ивану Васильевичу на основании свидетельства на право собственности на землю N N, Тужиковой Валентине Лукьяновне на основании свидетельства на право собственности на землю N.
В апелляционной жалобе ответчик Левкин А.В. просит решение суда отменить, оставив заявленные требования без рассмотрения.
Полагает, что поскольку в отношении Левкина А.В. введена процедура реструктуризации долгов, заявленные требования могут быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве Левкина А.В.
В апелляционной жалобе ответчик Слонская В.И. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Полагает, что ответчики не вносили свои земельные доли в уставной фонд кооператива, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями ответчиков, владевших условными паями. Доказательств совершения гражданско-правовой сделки между сторонами материалы дела не содержат. Законодательство, действовавшее на момент реорганизации кооператива, не предполагало самостоятельного участия физических лиц в процедуре реорганизации.
В принесенных возражениях представитель истца Боженов А.М. просит оставить решение суда без изменения, апелляционные жалобы Левкина А.В., Слонской В.И. без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика Левкина А.В., представителя ответчика Теребило М.А. Модестова П.А., возражения представителя истца СПК-Агрофирма "Культура" Боженова А.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия считает возможным проверить законность оспариваемого решения по доводам апелляционной жалобы с учетом вышеуказанной нормы ГПК РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения учредительной конференции трудового коллектива совхоза "Культура" и в соответствии с постановлением администрации Брянского района от 14.07.1992 N 253 совхоз "Культура" был преобразован в акционерное общество открытого типа "Культура".
Лутчин И.В., Кривошеев Н.Д., Титаренко В.М., Тужиков И.В., Тужикова В.Л., Слонская В.И., Митраков С.А., Пузанов М.И., Пузанова Т.И., Дворцова А.И., Глушакова А.А., Кочергина В.М., Ладнюк В.П., Зимакова А.В., Золотенков П.С. подали заявления в комиссию по реорганизации совхоза "Культура" с просьбой принять их членами АОЗТ с имущественным и земельным паем.
Глушакова А.А., Дворцова А.И., Зимакова А.В., Золотенков П.С., Кочергина В.М., Кривошеев Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчин И.В., Митраков С.А., Пузанов М.И., Пузанова Т.И., Слонская В.И., Титаренко В.М., Тужиков И.В., Тужикова В.Л. согласно реестру акционеров АООТ "Культура" были акционерами указанного акционерного общества.
Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности (п. 9 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов").
Постановлением администрации Брянского района Брянской области от 02.06.1994 N 221/1 за членами АООТ "Культура" были закреплены условные земельные доли общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ Глушаковой А.А. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Дворцовой А.И. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Зимаковой А.А. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Золотенкову П.С. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Кочергиной В.М. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, ЬСривошееву Н.Д. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Ладнюк В.П. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N.65, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Лутчину И.В. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Митракову С.А. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Пузанову М.И. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Пузановой Т.И. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Слонской В.И. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Титаренко В.М. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Тужикову И.В. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, Тужиковой В.Л. в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО "Культура" на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1,623 га.
На собрании акционеров 12 марта 1997 года АООТ "Культура" было принято решение о реорганизации АООТ в форме преобразования в СПК-Агрофирма "Культура", а также решение о формировании паевого фонда кооператива за счет имущественных паев и земельных долей. Глушакова А.А., Дворцова А.И., Зимакова А.В., Золотенков П.С., Кочергина В.М., Кривошеев Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчин И.В., Митраков С.А., Пузанов М.И., Пузанова Т.Н., Слонская В.И., Титаренко В. М., Тужиков И.В., Тужикова В.Л. являлись членами указанного кооператива, данное обстоятельство не оспаривали стороны в судебном заседании.
Установлено и подтверждено материалами дела, что СПК Агрофирма - "Культура" создано в результате реорганизации в форме преобразования акционерного общества открытого типа "Культура" в соответствии с решением общего собрания акционеров от 12 марта 1997 года. Данным собранием акционеров также были приняты решения о внесении и принятии условных земельных долей в качестве паевых взносов в паевой фонд СПК Агрофирма - "Культура", утвержден передаточный акт в соответствии с решением о реорганизации.
12.03.1997 г. Глушакова А.А., Дворцова А.И., Кривошеев Н.Д., Кочергина В.М., Золотенков П.С., Зимакова А.В., Тужикова М.Л., Тужиков И.В., Титаренко В.М., Слонская В.И., Пузанова Т.И., Пузанов М.И., Лутчин И.В., Ладнюк В.П. подали заявление в комиссию по реорганизации АО "Культура" в СПК-Агрофирма "Культура" о принятии их членами кооператива с имущественными и земельными паями.
05.02.2003 г. Золотенковым П.С. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
10.07.2002 г. Зимаковой А.В. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N).
г. Дворцовой А.И. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N).
г. Глушаковой А.А. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
10.07.2002 г. Тужиковой В.Л. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Тужиковым И.В. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Титаренко В.М. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
23.07.2002 г. Слонской В.И. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
11.07.2002 г. Пузановым М.И. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Пузановой Т.И. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Лутчиным И.В. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
04.03.2003 г. Ладнюк В.П. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Кочергиной В.М. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Кривошеевым Н.Д. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N).
От имени председателя СГОС - Агрофирма "Культура" А.И.Миненко были оформлены соответствующие расписки о получении СПК - Агрофирма "Культура" свидетельств о праве собственности на землю от Кочергиной В.М., Золотенкова П.С., Глушаковой А.А., Кривошеева Н.Д., Тужиковой В.Л., Титаренко В.М., Дворцовой А.И., Пузановой Т.И., Пузанова М.И., Митракова С.А., Лутчина И.В.
19.12.2005 г. по инициативе СПК-Агрофирма "Культура", на основании собрания уполномоченных членов СПК-Агрофирма "Культура" от 27 февраля 2004 года на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером N (исходный земельный участок) в счет 1156 условных земельных долей, внесенный в паевой фонд СПК-Агрофирма "Культура".
Указанный земельный участок был сформирован, в том числе, из условных земельных долей Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенкова П.С., Кочергиной В.М., Кривошеева Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчина И.В., Митракова С.А., Пузанова М.И., Пузановой Т.Н., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужикова И.В., Тужиковой В.Л., что подтверждается проектом территориального землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения СПК - Агрофирма "Культура", выполненным ОАО "Брянское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие".
Между Павлютиной Е.Е., действующей по доверенности от имени Кочергиной В.М., Дворцовой А.И., Титаренко В.М., Лутчина И.В., Золотенкова П.С., Тужиковой В.Л., Пузановой Т.Н., Пузанова М.И., Зимаковой А.В., Тужикова И.В., Кривошеева Н.Д., Глушаковой А.А., Ладнюк В.П., Слонской В.И., Митракова С.А., (продавцы) и Громовым С.С. (покупатель) 21 мая 2015 года заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы передают в общую долевую собственность покупателю 15/1156 условных земельных долей в праве по 1,623 га каждая, принадлежащие им на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый N, местоположение: Брянская область, Брянский район, СПК Агрофирма "Культура".
На основании указанной сделки, Громов С.С. стал правообладателем 15 условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Добрунь, СПК Агрофирма - "Культура".
В соответствии с проектом межевания от 08.06.2015, выполненным кадастровым инженером Зверевым A.M., земельный участок с кадастровым номером N выделен из земельного участка с кадастровым номером N в счет пятнадцати долей.
Между Левкиным А.В. (кредитором) и Громовым С.С. (должником) 17.07.2015 г. заключено соглашение об отступном по договору займа от 17.02.2015 г., по условиям которого должник в счет исполнения своих обязательств уступает кредитору принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 243 450 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, СПК - Агрофирма "Культура", кадастровый N.
На основании указанного соглашения об отступном, за ответчиком Левкиным А.В. было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Как видно из представленных в материалы дела кадастровых дел и выписок из ЕГРН впоследствии земельный участок с кадастровым номером N был разделен на 4 земельных участка с кадастровыми номерами:
N площадью 175 428 кв.м. (межевой план - т.8 л.д.7-22), в последующем объединен с земельным участком с кадастровым номером N в результате чего образован земельный участок с кадастровым номером N (принадлежит Теребило М.А.);
N площадью 20 570 кв.м. (межевой план-т.8 л.д.6-19), N, площадью 10 000 кв.м (межевой план - т.8 л.д.238-
251), N, площадью 37 453 кв.м. (межевой план - т.9, л.д.6-
19).
Таким образом, в настоящее время, ответчику Левкину А.В. принадлежат следующие земельные участки:
земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 37 453 кв.м., запись о регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН,
земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 10 000 кв.м., запись о регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН,
земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 20 570 кв.м., запись о регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Разрешая требования о признании прекращенным права собственности Кочергиной В.М., Дворцовой А.И., Титаренко В.М., Лутчина И.В., Золотенкова П.С., Тужиковой В.Л., Пузановой Т.И., Пузанова М.И., Зимаковой А.В., Тужикова И.В., Кривошеева Н.Д., Глушаковой А.А., Ладнюк В.П., Слонской В.И., Митракова С.А. на земельные доли, суд первой инстанции с учетом п. 16 постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" п. 2 и п. 3 ст. 10 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" п. 3 ст. 34 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", ст.235 ГК исходил из того, что поскольку ответчики, являясь членами кооператива, внесли паевой взнос в кооператив в виде условной земельной доли, в связи с чем пришел к выводу о прекращении данного права у указанных лиц и приобретении права на условные земельные доли у СПК-Агрофирма "Культура".
Судебная коллегия полагает, что выводы суда в данной части соответствуют установленным обстоятельствам.
Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и до 25 февраля 2003 г.) колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Одной из организационно-правовых форм предприятий являлось акционерное общество открытого типа (статья 12 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности").
В соответствии с п. 16 постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (действующего до 27 января 2003 г.) владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:
получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Из вышеуказанного нормативного акта следует, что наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных законодательством способом.
В силу п. 2 и п. 3 ст. 10 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (в редакции от 7 марта 1997 г., действующей на момент принятия решения о преобразовании АООТ "Культура" в СПК -Агрофирма "Культура") в случае реорганизации сельскохозяйственной организации ее члены (участники, работники) самостоятельно принимают решение о вступлении в кооператив либо в иные предусмотренные гражданским законодательством сельскохозяйственные организации или образуют крестьянские (фермерские) хозяйства. В случае принятия решения о вступлении в производственный кооператив, созданный на базе сельскохозяйственной организации, член (участник) сельскохозяйственной организации вносит в паевой фонд производственного кооператива паевой взнос в размерах и в сроки, которые установлены настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. При реорганизации сельскохозяйственной организации ее член (участник) вправе передать выделенный ему земельный участок или причитающуюся ему земельную долю в счет паевого взноса в паевой фонд кооператива (с условием или без условия их возврата в натуральной форме в случае выхода из кооператива) либо передать земельный участок, находящийся в его собственности, кооперативу в аренду на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Из вышеуказанной нормы следует, что при реорганизации сельскохозяйственной организации лицо, принявшее решение о вступлении в кооператив, должно было внести паевой взнос, в том числе в качестве земельной доли.
Как следует из материалов дела, ответчики распорядились своими условными земельными долями путем внесения их в качестве паевых взносов в СПК Агрофирма - "Культура".
Так, 12.03.1997 г. Глушакова А.А., Дворцова А.И., Кривошеев Н.Д., Кочергина В.М., Золотенков П.С., Зимакова А.В., Тужикова М.Л., Тужиков И.В., Титаренко В.М., Слонская В.И., Пузанова Т.И., Пузанов М.И., Лутчин И.В. подали заявления в комиссию по реорганизации совхоза "Культура" с просьбой принять их членами АОЗТ с имущественным и земельным паем.
05.02.2003 г. Золотенковым П.С. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
10.07.2002 г. Зимаковой А.В. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Дворцовой А.И. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Глушаковой А.А. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ N
10.07.2002 г. Тужиковой В.Л. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Тужиковым И.В. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Титаренко В.М. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
23.07.2002 г. Слонской В.И. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
11.07.2002 г. Пузановым М.И. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Пузановой Т.И. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
г. Лутчиным И.В. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
04.03.2003 г. Ладнюк В.П. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
13.07.2002 г. Кочергиной В.М. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
19.07.2003 г. Кривошеевым Н.Д. подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство N
При этом вышеуказанными лицами были переданы в кооператив подлинные свидетельства на право собственности на землю на условную земельную долю в АО "Культура". Указанные обстоятельства подтверждаются расписками председателя кооператива о получении данных документов.
Материалы дела также содержат копии платежных ведомостей расходно-кассовые ордера и платежные ведомости, подтверждающие выплату дивидендов за 1998 и 1999 годы Глушаковой А.А., Кривошееву Н.Д., Титаренко В.М., Дворцовой А.И., Лутчину И.В., Тужикову И.В., Митракову С.А., Ладнюк В.П., Тужиковой В.Л., Зимаковой А.В., Кочергиной В.М., Золотенкову П.С.
Также в деле имеются платежные ведомости о выплате дивидендов за 2006 год, за 2007 год, 2008 год Митракову С.А. и Лутчину И.В.
29.05.2003 года Титаренко В.М., 19.07.2003 года Кривошеев Н.Д., 05.02.2003 года Золотенков П.С, 21.07.2003 года Зимакова А.В., 26.02.2003 года Глушакова А.А., 05.03.2008 года Лутчин И.В.,05.03.2008 года Митраков С.А. подали в кооператив заявления с просьбой выплатить стоимость условной земельной доли, внесенной в паевой фонд кооператива (т.1, л.д.253-260).
В июле 2003 года Золотенкову П.С. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
В августе 2003 года Глушаковой А.А. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
В мае 2004 года Тужиковой В.Л. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
В мае 2004 года Кочергиной В.М. и Зимаковой А.В. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
В июне 2004 года Титаренко В.М. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
В августе 2004 года Кривошееву Н.Д. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
В июне 2005 года Тужикову И.В. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
06.03.2008 года Митракову С.А. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
06.03.2008 года Лутчину И.В. осуществлена выплата стоимости условной земельной доли в размере 6 172 руб.
Анализируя изложенное, судебная коллегия отмечает, что ответчики, реализуя свое право выбора после внесения условной земельной доли в СПК Агрофирма - "Культура" стали полноправными членами кооператива с правами, предоставленными им Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" и Уставом СПК Агрофирма - "Культура". Доказательств того, что ответчики иным образом распорядились своими условными земельными долями материалы дела не содержат.
Указанными лицами была принята сделка по передаче условной земельной доли, о чем свидетельствует вступление ответчиков в кооператив, участие в его деятельности, получение имущественной выгоды, в том числе в виде дивидендов.
В силу п. 3 ст. 34 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" (в редакции, действовавшей в период вступления истцов в члены кооператива) кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
Согласно п. 4.1 и п. 4.3 Устава СПК-Агрофирма "Культура" от 15.03.1997 г. для обеспечения деятельности кооператива за счет паевых взносов членов и ассоциированных членов образуется паевой фонд кооператива; в счет оплаты взносов принимаются, в том числе, имущественные паи и земельные доли. Оценка взносов каждого члена дается в приложениях 1 и 2 к Уставу.
В силу п. 4.9 Устава СПК-Агрофирма "Культура" кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, переданное членами и ассоциированными членами в качестве взноса в паевой фонд.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с тем, что при внесении условной земельной доли Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенковым П.С., Кочергиной В.М., Кривошеевым Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчиным И.В., Митраковым С.А., Пузановым М.И., Пузановой Т.Н., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужиковыи И.В., Тужиковой В.Л. в СПК-Агрофирма "Культура" право собственности на указанное имущество возникло у кооператива, соответственно, было прекращено право указанных физических лиц на условные земельные доли.
Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей" были одобрены рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.
В соответствии с п. 20 Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Реализуя свое право выбора формы собственности на землю в соответствии с действующим на тот период времени законодательством, ответчики добровольно распорядились своим правом собственности, внеся земельные доли в качестве взноса в паевой фонд истца.
Доводы апелляционной жалобы в части отсутствия доказательств совершения гражданско-правовой сделки между сторонами судебная коллегия отклоняет, поскольку при реорганизации кооператива все имущественные паи были внесены в паевой фонд созданного в процессе реорганизации СПК-Агрофирма "Культура", и с момента передачи этих паев кооператив стал их собственником. Впоследствии кооператив был реорганизован. Передача спорного имущества в ходе реорганизации производилась по актам приема-передачи, представленным в материалы дела.
Право собственности на спорные объекты недвижимости возникло у правопредшественника СПК-Агрофирма "Культура" до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (реорганизация совхоза в кооператив в 1993 г.) и является действительным при отсутствии государственной регистрации такого права.
В дальнейшем, в 2005 г. на основании решения собрания уполномоченных СПК-Агрофирма "Культура" и собственников условных земельных долей от 27.02.2004 г. проведено межевание и осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, образованного в счет 1156 долей, общей площадью 1876,18 га, местоположение: Брянская область, Брянский район, АО "Культура" (паи). Данный земельный участок образован в счет земельных долей, переданных в паевой фонд кооператива, что подтверждается проектом территориального землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения СПК-Агрофирма "Культура".
Из проекта территориального землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения СПК - Агрофирма "Культура" Брянского района Брянской области, подготовленного ОАО "Брянскземпроект" в 2008 году видно, что условные земельные доли ответчиков площадью 1,623 га, учитывалась при соответствующем землеустройстве.
Отсутствие у СПК-Агрофирма "Культура" соответствующих свидетельств, подтверждающих право собственности кооператива на землю, не может быть принята во внимание в связи с тем, что ответчики утратили право на условные земельные доли с момента их внесения в паевой фонд кооператива, а последний приобрел на них право собственности с момента приятия в паевой фонд.
Стороной ответчика в суде первой инстанции было заявлено о пропуске срока исковой давности.
В п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
При этом судебная коллегия полагает, что юридически значимой и подлежащей доказыванию в данном деле является совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или другого вещного права на имеющийся в натуре земельный участок, утрата фактического владения им, а также незаконность владения этим участком или его частью конкретным лицом (лицами).
Принимая во внимание, что СПК - Агрофирма "Культура" владеет земельным участком до настоящего времени, спорный земельный участок из фактического владения истца не выбывал, основания для применения положений о сроке исковой давности отсутствуют.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении иска в части признания прекращенным права Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенкова П.С., Кочергиной В.М., Кривошеева Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчина И.В., Митракова С.А., Пузанова М.Й., Пузановой Т.Н., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужикова И.В., Тужиковой В.Л. на земельные доли, и признания права собственности СПК - Агрофирма "Культура" на земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером N принадлежавшие Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенкова П.С., Кочергиной В.М., Кривошеева Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчина И.В., Митракова С.А., Пузанова М.И., Пузановой Т.И., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужикова И.В., Тужиковой В.Л.
Далее, разрешая требования в части признании недействительным договоров купли-продажи земельных долей, соглашения об отступном, суд первой инстанции с учетом положений, установленных ст.ст. 10, 166 ГК РФ, учтя разъяснения, изложенные в пунктах 7, 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" придя к выводу о недобросовестном поведении Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенкова П.С., Кочергиной В.М., Кривошеева Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчина И.В., Митракова С.А., Пузанова М.И., Пузановой Т.И., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужикова И.В., Тужиковой В.Л., выразившимся в отчуждении имущества, которое им не принадлежало.
В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушений, не связанные с недействительностью сделки.
Нарушение участниками гражданского оборота при заключении договора статьи 10 ГК РФ, выразившееся в злоупотреблении правом, отнесено законом к числу самостоятельных оснований для признания сделки недействительной (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Согласно п.78 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Принимая во внимание, что СПК - Агрофирма "Культура" не являлся стороной договора дарения, истец вправе заявить требования о признании данной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.
Из пункта 9 Информационного письма Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 ноября 2008 года N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что если при заключении договоров купли-продажи покупателем было допущено злоупотребление правом, данные сделки могут быть признаны судом недействительными на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку злоупотребление правом со стороны Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенкова П.С., Кочергиной В.М., Кривошеева Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчина И.В., Митракова С.А., Пузанова М.И., Пузановой Т.И., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужикова И.В., Тужиковой В.Л. при совершении сделок купли-продажи нарушает запрет, установленный ст. 10 ГК РФ, в связи с чем спорные договора купли-продажи от 22.05.2015 года, являются недействительными на основании ст. ст. 10 и 168 ГК РФ. Вследствие этого у Громова С.С., Левкина А.В. в силу ст. 167 ГК РФ не возникло права собственности на спорное имущество, и как следствие, зарегистрированное право Громова С.С., Левкина А.В. в ЕГРН подлежит аннулированию.
При этом суд с учетом положений, установленных ст.181 ГК РФ обоснованно отклонил заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям о признании недействительны договоров купли-продажи земельных долей, поскольку спорные договора заключены в 2015 году, и на момент подачи иска 14.02.2017 года срок исковой давности не истек.
Разрешая требования в части признании недействительным выделения земельного участка с кадастровым номером N из земельного участка с кадастровым номером N и последующего его раздела на 4 земельных участка, суд первой инстанции, с учетом п. 1 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" исходил из того, что поскольку у Горомова С.С. не возникло право собственности на 15 условных земельных долей, он не вправе был осуществлять выделение земельного участка в счет условных земельных долей и последующее его разделение.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в данной части.
Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).
При этом, правом на выделение земельного участка в счет земельных долей обладает только участник долевой собственности.
Установлено, что в соответствии с проектом межевания земельный участок с кадастровым номером N выделен из земельного участка с кадастровым номером N
Впоследствии указанный земельный участок был разделен на 4 земельных участков с кадастровыми номерами: N площадью 175 428 кв.м.; N, площадью 10 000 кв.м.; площадью 20 570 кв.м.; N, площадью 37 453 кв.м.
Принимая во внимание, что у Громова С.С. не возникло право собственности на 15 условных земельных долей, он не мог являться собственником земельного участка с кадастровым номером N суд пришел к правильному выводу о признании недействительным соглашение об отступном по договору займа от 17.07.2015 г., заключенное между Громовым С.С. и Левкиным А.В.
Поскольку признаны недействительными договор купли-продажи и соглашение об отступном, суд пришел к правомерному выводу о том, что последующее разделение земельного участка с кадастровым номером N на земельные участки: N площадью 175 428 кв.м., N площадью 20 570 кв.м., N площадью 10 000 кв.м., N площадью 37 453 кв.м., является также недействительным, следовательно, исковые требования в части признания недействительным выделения земельного участка с кадастровым номером N из исходного земельного участка с кадастровым номером N, и последующего его раздела подлежат удовлетворению.
Поскольку у истца отсутствуют иные средства для защиты своих прав, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива Агрофирма "Культура" на 15 земельных долей, ранее принадлежавших Глушаковой А.А., Дворцовой А.И., Зимаковой А.В., Золотенкову П.С., Кочергиной В.М., Кривошееву Н.Д., Ладнюк В.П., Лутчину И.В., Митракову С.А., Пузанову М.И., Пузановой Т.И., Слонской В.И., Титаренко В.М., Тужикову И.В., Тужиковой В.Л.
Одновременно, суд аннулировал из ЕГРН записи о регистрации права Левкина А.В. на земельные участки N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы апелляционной жалобы в части отсутствия доказательств совершения гражданско-правовой сделки между сторонами судебная коллегия отклоняет, поскольку при реорганизации кооператива все имущественные паи были внесены в паевой фонд созданного в процессе реорганизации СПК-Агрофирма "Культура", и с момента передачи этих паев кооператив стал их собственником. Впоследствии кооператив был реорганизован. Передача спорного имущества в ходе реорганизации производилась по актам приема-передачи, представленным в материалы дела.
Заявленное ходатайство ответчика Левкина А.В. о приостановлении производства по делу до получения результатов комплексной экспертизы, назначенной в рамках рассмотрения иного дела в Арбитражном суде брянской области, в том числе по вопросу изготовления текста протокола собрания акционеров АО "Культура" от 12.03.1997 года, принадлежности подписей в протоколе, а так же ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы, технико-криминалистической экспертизы, филологической экспертизы, судебной коллегией отклонено, поскольку сделка по передаче условной земельной доли ответчиками в паевой фонд кооператива не оспорена. Ответчики исполнили данную сделку, передав в СПК-Агрофирма "Культура" свои доли и приняли ее исполнение, в том числе, имели имущественную выгоду в виде получения дивидендов, начисленных с учетом внесенного паевого взноса. Из поведения указанных лиц после заключения указанной сделки явствовала их воля на сохранение сделки. В связи с чем, судебная коллегия считает, что проведение по делу указанной экспертизы не будет иметь значение для разрешения заявленного спора.
Ходатайства ответчика Левкина А.В. об истребовании из Управления Росреестра по Брянской области документов, послуживших основанием для спорного земельного участка, судебной коллегией отклонены, с учетом запроса судом первой инстанции кадастровых дел на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий СПК - Агрофирма "Культура".
Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального права коллегией не установлено.
Ссылок на какие-либо иные процессуальные нарушения, указанные в части 4 статьи 330 ГПК РФ, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, судебная коллегия не установила.
Таким образом, постановленное судом первой инстанции решение является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 03 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков Левкина А.В., Слонской В.И. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи Е.А. Киселева
Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
