Дата принятия: 24 декабря 2018г.
Номер документа: 33-4588/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2018 года Дело N 33-4588/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Местниковой С.А., с участием прокурора Никонова В.В., при секретаре Ноговицыной Е.И. рассмотрела в открытом судебном заседании 24 декабря 2018 года апелляционное представление заместителя прокурора города Мирного Борисова И.И., апелляционную жалобу ответчиков Лапшиной Т.А., Лапшиной С.С., Лапшина В.В. на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2018 года, которым по делу по иску администрации муниципального образования "город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Лапшиной Т.А., Лапшину В.В., Лапшиной С.С., несовершеннолетнему Т. об изъятии жилого помещения, выплате выкупной стоимости жилого помещения
постановлено:
Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, находящееся по адресу: .........., принадлежащее на праве собственности Лапшину Т.А..
Предоставить Лапшину Т.А. выкупную цену за изымаемое жилое помещение в размере 1 774 100 руб.
Выселить Лапшину Т.А., Лапшина В.В., Лапшину С.С., несовершеннолетнего Т. из жилого помещения, расположенного по адресу: .........., без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: .........., Лапшину Т.А., Лапшина В.В., Лапшину С.С., несовершеннолетнего Т..
Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., заключение прокурора Никонова В.В., поддержавшего доводы апелляционного представления, судебная коллегия
установила:
Лапшина Т.А. является собственником жилого помещения, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ........... Зарегистрированными по данному адресу значатся Лапшина Т.А., Лапшин В.В., Лапшина С.С.
Указанный многоквартирный дом в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу.
22 июня 2015 года администрация муниципального образования "город Мирный" направила собственнику Лапшиной Т.А. уведомление о принятии мер по сносу жилого дома или по его реконструкции в месячный срок с момента получения уведомления.
Постановлением администрации муниципального образования "город Мирный" от 16 июня 2017 года земельный участок под вышеуказанным домом изъят для муниципальных нужд.
Администрация муниципального образования "город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия), указывая, что администрация ответчику Лапшиной взамен аварийного жилья дважды предлагала другие жилые помещения, от которых она отказалась, согласно отчету ООО "Департамент оценочной деятельности" рыночная стоимость жилого помещения ответчиков составляет 1 726 500 руб., размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения составляет 47 600 руб., обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Лапшиной Т.А., Лапшину В.В., Лапшиной С.С., несовершеннолетнему Т. об изъятии вышеуказанного жилого помещения для муниципальных нужд, выплате Лапшиной Т.А. выкупной стоимости жилого помещения в размере 1 774 100 руб., выселении без предоставления другого жилого помещения.
Судом принято вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчики Лапшина Т.А., Лапшина С.С., Лапшин В.В. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить по тем основаниям, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, истцом нарушена процедура изъятия земельного участка, сумма возмещения является неравноценной, согласно оценке ООО "14 Регион" стоимость жилого помещения составляет 1 860 000 руб.
Также, не согласившись с решением суда, заместитель прокурора города Мирного Борисов И.И. обратился с апелляционным представлением, в котором просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, между сторонами по делу не достигнуто соглашение о предоставлении собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого; истцом не представлены документы, подтверждающие направление проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд; истцом не соблюдена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника; сумма возмещения в размере 1 774 100 руб. не может быть признана равноценной; не дана оценка тому, что ответчики не возражали в получении нового равнозначного жилого помещения в пределах границ места проживания.
Представитель истца Бушуева К.В., ответчики Лапшина Т.А., Лапшин В.В., Лапшина С.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. до принятия судом апелляционной инстанции апелляционного определения подали в письменной форме заявления об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиками, об отмене решения суда, прекращении производства по делу (т. 2, л.д. 31-32, 38).
Мировое соглашение, подписанное главой городской администрации от имени муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) и представителем ответчиков Писковым В.И., которые уполномочены на совершение таких процессуальных действий, представлено суду апелляционной инстанции в письменной форме, приобщено к материалам дела.
Проверив материалы дела, рассмотрев заявления об утверждении мирового соглашения, заключенное между сторонами по делу мировое соглашение, доводы апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24 февраля 2004 года N 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из способов защиты субъективных прав.
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным п. 2, 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, оно заключено в интересах обеих сторон, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, его условия не допускают неоднозначного толкования, оно подано сторонами по делу в письменной форме.
В мировом соглашении указано, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны. Следовательно, последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.
Таким образом, указанное мировое соглашение подлежит утверждению. Иных оснований, препятствующих его утверждению, не имеется.
Доводы апелляционного представления подлежат отклонению, поскольку истец и ответчики достигли мировое соглашение, которое прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, оно заключено в интересах обоех сторон по делу, подписано сторонами по делу добровольно. Прокуратура города Мирного стороной по делу не является, ее доводы не влекут отмену решения суда и не влияют на заключенное между сторонами по делу мировое соглашение.
Обозначение ответчиками заявления об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу как заявление об отказе от апелляционной жалобы не является основанием для принятия от ответчиков отказа от апелляционной жалобы, поскольку из просительной части данного заявления не следует, что ответчики отказываются от жалобы, они в ней просят утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиками, прекратить производство по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
Согласно ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно п. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашением и оно утверждено судом.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку решение суда отменено по основаниям ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а не по доводам апелляционного представления, то представление не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 326.1, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2018 года по данному делу отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между главой городской администрации от имени муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (именуемая в дальнейшем "Сторона-1") и представителем ответчиков Писковым В.И. (именуемый в дальнейшем "Сторона-2") по делу по иску администрации муниципального образования "город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Лапшиной Т.А., Лапшину В.В., Лапшиной С.С., несовершеннолетнему Т. об изъятии жилого помещения, выплате выкупной стоимости жилого помещения, выселении, на следующих условиях:
1. Стороне-2 взамен изымаемого недвижимого имущества предоставляется в собственность другое недвижимое имущество по условиям, предусмотренным настоящим Мировым соглашением.
2. Изымаемым недвижимым имуществом, принадлежащем Стороне-2 на праве собственности, является жилое помещение, состоящее из *** комнат, расположенное по адресу: .......... ........... Указанное жилое помещение принадлежит Стороне-2 на основании договора купли-продажи от _______, свидетельства о регистрации права собственности - дата регистрации _______, N ....
3. Стороне-2 взамен изымаемого недвижимого имущества предоставляется жилое помещение, состоящее из *** комнат, расположенное по адресу: ........... Указанное жилое помещение принадлежит Стороне-1 на праве собственности государственная регистрация права собственности от _______ N ....
4. Сторона-2 обязуется принять по акту приема-передачи жилое помещение, указанное в п. 3 настоящего Мирового соглашения в течение 10 дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения в суде апелляционной инстанции. С момента подписания акта приема-передачи у Стороны-2 возникает обязанность по содержанию недвижимого имущества, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.
5. Сторона-2, а также зарегистрированные и проживающие члены семьи в изымаемом жилом помещении Лапшин В.В., Лапшина С.С., несовершеннолетний Т. обязуются освободить и сдать Стороне-1 по акту приема-передачи изымаемое жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего Мирового соглашения в течение 10 дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения в суде апелляционной инстанции, оплатив счета за жилищные и коммунальные услуги, потребленную электроэнергию и иные платежи, связанные с владением и пользованием изымаемого жилого помещения до его освобождения.
6. После государственной регистрации перехода права собственности в Мирнинском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) на основании утвержденного судом апелляционной инстанции настоящего Мирового соглашения, Сторона-2 приобретает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .........., а Сторона-1 приобретает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...........
7. Согласно со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общему имуществу многоквартирного дома. На основании статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В соответствии со статьями 36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на помещение в многоквартирном доме сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. На основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
8. Жилые помещения, являющиеся предметом Мирового соглашения до настоящего времени никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, а также не обременены правами третьих лиц.
9. Стороны с условиями Мирового соглашения согласны, судебные расходы друг с друга не взыскивают.
10. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения в суде апелляционной инстанции и действует до регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке на условиях заключенного между сторонами настоящего Мирового соглашения.
11. Последствия утверждения Мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
12. Мировое соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Разъяснить сторонам по данному делу последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Апелляционное представление заместителя прокурора города Мирного Борисова И.И. оставить без удовлетворения.
Производство по делу по иску администрации муниципального образования "город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Лапшиной Т.А., Лапшину В.В., Лапшиной С.С., несовершеннолетнему Т. об изъятии жилого помещения, выплате выкупной стоимости жилого помещения, выселении, прекратить.
Председательствующий В.Г. Васильева
Судьи В.В. Громацкая
С.А. Местникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
