Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 августа 2022 года Дело N 33-4584/2022

Санкт-Петербург 9 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Боровского В.А.,

судей: Бумагиной Н.А., Хрулевой Т.Е.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, апелляционной жалобе ТСЖ "Холмы" на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 7 июня 2021 года по гражданскому делу N 2-566/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ТСЖ "Холмы" о признании недействительным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Холмы" от 02.02.2020, принятому по 9 пункту повестки дня, обязании внести изменения в пункты 8.2 и 9.10 Устава ТСЖ "Холмы", изложив их в редакции Устава 2017 года, направив в регистрирующий орган документы, представляемые для государственной регистрации изменений, внесенных в устав ТСЖ "Холмы".

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Боровского В.А., объяснения представителя истцов - адвоката ФИО9, представителя ответчика ТСЖ "Холмы" - ФИО10, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ТСЖ "Холмы" о признании недействительным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Холмы" от 02.02.2020, принятому по 9 пункту повестки дня, обязании внести изменения в пункты 8.2 и 9.10 Устава ТСЖ "Холмы", изложив их в редакции Устава 2017 года, направив в регистрирующий орган документы, представляемые для государственной регистрации изменений, внесенных в устав ТСЖ "Холмы".

В обоснование заявленных требований указала, что принятие данного решения относится к компетенции собрания всех собственников дома, а не собранию членов ТСЖ; указывает на нарушение процедуры проведения собрания, поскольку на собрании принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня, отсутствие кворума, противоречие принятого решения по пункту 9 повестки дня решению, принятому по пункту 7 повестки дня этого же решения. Также в протоколе общего собрания членов ТСЖ "Холмы" от 02.02.2020 не указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; решение по 9 вопросу повестки дня собрания членов ТСЖ "Холмы" от 02.02.2020 принято при отсутствии большинства у участников собрания, проголосовавших "за" по данному вопросу.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве соистцов привлечены присоединившиеся к иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО14

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 7 июня 2021 года, с учетом иправления описки определение суда от 25 апреля 2022 года, постановлено:

признать недействительным решение годового общего собрания членов ТСЖ "Холмы" от 02.02.2020, принятому по 9 пункту повестки дня общего собрания в части изменения редакции пунктов 8.2 и 9. 10 Устава ТСЖ "Холмы" и утверждения на 2020 год тарифа для расчета обязательных ежемесячных взносов и платежей на содержание общего имущества в размере 2 рубля 71 копейка за 1 кв.м. в месяц.

Обязать ТСЖ "Холмы" внести изменения в пункты 8.2 и 9.10 Устава ТСЖ "Холмы", изложив их в редакции устава ТСЖ "Холмы " 2017 года, направив в регистрирующий орган документы, представляемые для государственной регистрации изменений, внесенных в Устав ТСЖ "Холмы".

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ТСЖ "Холмы" расходы по оплате юридических услуг в размере <адрес> рублей.

В удовлетворении остальной части заявленного требования о взыскании судебных расходов ТСЖ "Холмы" - отказать.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО14 просят данное решение отменить как необоснованное и принятое с нарушением норм материального и процессуального права в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Холмы" от 02.02.2020 года, принятому по 9 пункту повестки дня, об изменении существенного способа начисления взноса на содержание общего имущества, ссылаясь на то, что решение о способе начисления взносов на содержание общего имущества может приниматься только на собрании собственников и только соглашением всех собственников, кроме того, решение не согласуется с п.п. 8.2 и 8.8 Устава ТСЖ "Холмы" и противоречит ст. 249 ГК РФ. Не согласны с выводами суда об отсутствии такой формы управления как общее собрание собственников ТСЖ, так как решением по 9 вопросу повестки дня установлен способ начисления и размер взноса на содержание и сохранение общего имущества не только членов ТСЖ "Холмы", но и для собственников земельных участков и жилых домов, расположенных в микрорайоне "Виктория", которые членами ТСЖ не являются. Суд применил положения пп. 4 п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, в редакции вступившей в силу после вынесения оспариваемого протокола, в протокол подлежали включению сведения о лицах, проводивших подсчет голосов вне зависимости от того, поручался ли данный подсчет конкретным лицам или нет. В протокол общего собрание не вошла запись одного из участников, изменившего свое мнение по голосование, после чего количество проголосовавших "ЗА" не соответствует большинству голосов. Взысканный судом размер расходов на оплату услуг представителя не пропорционален удовлетворённым судом требованиям.

ТСЖ "Холмы" представлены возражения на апелляционную жалобу истцов, в которых просит решение суда в части обжалуемой истцами оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Также в апелляционной жалобе ТСЖ "Холмы" просит данное решение суда отменить как необоснованное и принятое с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что вывод суда о несоответствии повестки дня общего собрания и итоговым решениям, принятым на собрании, поскольку вопрос об изменении тарифа и о внесении изменений в Устав ТСЖ "Холмы" не были включены в повестку дня, формален и не соответствует реальному положению дел, поскольку формулировка вопроса по пункту 9 повестки дня заведомо подразумевала голосование по всем вопросам, решение по которым необходимо было принять для того, чтобы изменить существующий в ТСЖ способ начисления указанного взноса и начать применять другой способ его начисления.

С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении не явившихся участников гражданского процесса о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд апелляционной инстанции постановилопределение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав, явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Действуя в соответствии с положениями абзаца 1 части 1 и абзаца 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности постановленного решения, исходя из доводов апелляционной жалобы.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как предусмотрено п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО14 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> На территории микрорайона "Виктория" создано ТСЖ "Холмы".

02.02.2020 проведено годовое общее собрание членов ТСЖ "Холмы", в ходе которого составлен протокол N 1 годового общего собрания членов ТСЖ "Холмы", содержащий сведения о том, что собрание проводилось 02.02.2020 в период с 14 часов до 18 часов 30 минут со следующей повесткой дня:

1. Выборы секретаря годового общего собрания ТСЖ "Холмы";

2. Годовой отчет председателя ТСЖ "Холмы" за 2019 г.;

3. Отчет ревизора и утверждение акта ревизии за 2019 г.;

4. Об утверждении годового отчета председателя ТСЖ "Холмы" за 2019г.;

5. Об утверждении сметы и штатного расписания ТСЖ "Холмы" на 2020г.;

6. Об утверждении суммы ежемесячного членского взноса для членов ТСЖ "Холмы" на 2020 г.;

7. Об утверждении суммы ежемесячного взноса на содержание общего имущества и оплаты услуг сторонних организаций для членов ТСЖ "Холмы" и владельцев участков ИЖС в МКР "Виктория", не являющихся членами ТСЖ "Холмы" на 2020г.;

8. Об утверждении суммы вступительного взноса в ТСЖ "Холмы" на 2020 г.;

9. Голосование по изменению существующего способа начисления взноса на содержание общего имущества на способ, предусматривающий начисление взноса на содержание общего имущества в зависимости от площади земельных участков ИЖС;

10. Выборы ревизора ТСЖ "Холмы";

11. Выборы членов правления ТСЖ "Холмы";

12. Разное.

Согласно представленному реестру членов ТСЖ "Холмы" на 01.02.2020, количество членов ТСЖ составляет 56 человек. В связи с принятием положительного решения по вопросу 5 повестки дня собрания по результатам рассмотрения заявления о вступлении в члены ТСЖ "Холмы", общее число членов ТСЖ "Холмы" составило 57 членов.

Из протокола следует, что при рассмотрении вопросов NN 1-5 присутствовало лично 20 человек, по доверенности от членов ТСЖ "Холмы" - 18, всего 38 членов; при рассмотрении вопросов NN 6-10 присутствовало лично 21, по доверенности от членов ТСЖ "Холмы" - 18, всего 39 членов; при рассмотрении вопросов NN присутствовало лично 17, по доверенности от членов ТСЖ "Холмы" - 18, всего 35 членов.

Проверяя список членов ТСЖ "Холмы", принявших участие в собрании, судом установлено, что в списке отсутствует подпись ФИО13, свидетельствующая о его участии в собрании. Вместе с тем, в протоколе собрания указано, что председательствующим собрания являлся ФИО13, из аудиозаписи собрания по пункту 9 повестки дня следует, что фактически ФИО13 принимал участие в собрании, что также не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, в связи чем суд пришел к выводу, что количество членов ТСЖ "Холмы", принявших участие в собрании, следует считать соответственно как 39, 40, 36 членов.

В соответствии с п. 10.4 Устава ТСЖ "Холмы" общее собрание членов товарищества является правомочным, если в нем приняло участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа членов товарищества. Голосование на общем собрании членов товарищества является открытым и осуществляется путем поднятия руки. Общее собрание членов товарищества вправе также принять решение о проведении голосования по всем или по отдельным вопросам повестки дня собрания бюллетенями. Каждый член товарищества имеет на общем собрании членов товарищества один голос.

Из протокола N 1 от 02.02.2020 годового общего собрания членов ТСЖ "Холмы" следует, что кворум для проведения годового общего собрания членов ТСЖ "Холмы" и принятия решения по вопросам повестки дня имелся.

При этом по девятому вопросу повестки дня на собрании выступал ФИО13 с информацией о поступившем от ФИО11 заявлении о правление ТСЖ "Холмы" с предложением поставить на голосование вопрос об "изменении существующего способа начисления взноса на содержание общего имущества, на способ, предусматривающий начисление взноса на содержание общего имущества в зависимости от площади земельных участков ИЖС".

В протоколе также указано, что данное предложение, в случае его принятия, потребует следующих изменений в Устав ТСЖ "Холмы":

Пункт 8.2 изложить в следующей редакции:

"8.2. Доли участников долевой собственности в общем имуществе определяются в соответствии с законом".

Пункт 9.10 изложить в следующей редакции:

"9.10. Ежегодно, при утверждении годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества, общее собрание членов товарищества по представлению правления товарищества устанавливает размеры обязательных взносов и платежей собственников (вне зависимости от их членства в товариществе) на содержание общего имущества и устанавливает периодичность и сроки их внесения. Размеры обязательных взносов и платежей на содержание общего имущества устанавливаются в виде тарифов платежей за 1 кв.м. земельного участка. Обязательные взносы и платежи на содержание общего имущества установленные в порядке, предусмотренном настоящим пунктом Устава, начисляются и подлежат уплате собственниками в размере, пропорциональном площади принадлежащих им земельных участков, расположенных на территории квартала (микрорайона) N "Виктория" муниципального образования "Токсовское городское поселение" Всеволожского района Ленинградской обьласти (тариф платежа в рублях умноженный на площадь земельного участка (земельных участков) в кв.м.).

Фактическое не пользование собственником земельным участком и (или) расположенным на земельном участке жилым домом, либо отказ собственника от пользования общим имуществом, не является основанием для освобождения собственника полностью или в части от внесения обязательных взносов и платежей на содержание общего имущества, а также целевых взносов на создание. Приобретение, текущий капитальный ремонт, реконструкцию объектов общего имущества.".

На голосование было постановлен вопрос об изменении существующего способа начисления взноса на содержание общего имущества, на способ, предусматривающий начисление взноса на содержание общего имущества в зависимости от площади земельных участков ИЖС. По данной формулировке вопроса голосовало: "за" - 20, "против" - 12, "воздержались" - 7. По итогам голосования принято следующее решение: изменить существующий способ начисления взноса на содержание общего имущества, на способ, предусматривавший начисление взноса на содержание общего имущества в зависимости от площади земельных участков ИЖС. При объявлении итогов голосования ФИО1 потребовала включить в протокол общего собрания, что по этому вопросу она голосовала "против".

После принятия решения по данному вопросу повестки дня на голосование был поставлен вопрос о внесении изменений в Устав ТСЖ "Холмы" в п. 8.2 и п. 9.10.

По данному вопросу голосовали: "за" - 20, "против" - 15, "воздержались" - 4. По итогам голосования было принято следующее решение:

Внести в Устав ТСЖ "Холмы" следующие изменения:

Пункт 8.2 изложить в следующей редакции:

"8.2. Доли участников долевой собственности в общем имуществе определяются в соответствии с законом".