Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июля 2021 года Дело N 33-4584/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Семиколенных Т.В.

судей Абрамовой Н.Н., Архипова О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле

19 июля 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 18 февраля 2021г., которым постановлено:

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области осуществить действия по изменению способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>: со способа по формированию такого фонда на счете регионального оператора на способ формирования этого фонда на специальном счете, на основании внеочередного решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 27 августа 2020 года, оформленного протоколом N 1-СС.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области перечислить в полном объеме все денежные средства, собранные с собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящиеся на дату исполнения решения суда на счете регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома: <данные изъяты>, владельцем которого является ООО "Управляющая компания "Городской Комфорт", в течении пяти дней после вступления в силу внеочередного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, то есть с 7 сентября 2021 года.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу Григорьева Владислава Александровича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части исковых требований Григорьева Владислава Александровича - отказать.

Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия

установила:

Григорьев В.А. обратился в суд к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области: о признании незаконным решения о непринятии в работу пакета документов об изменении способа формирования фонда капитального ремонта; возложении обязанности перечислить денежные средства, собранные с собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на специальный счет в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта.

Исковые требования мотивированы тем, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 27.08.2020г. постановлено установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; определить владельцем специального счета общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Городской Комфорт"; выбрать лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, ООО "Информационно-расчетная компания "Биллинговый центр"; выбрать в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, ПАО Сбербанк; выбрать лицом, уполномоченным взаимодействовать с региональным оператором от имени собственников помещений в многоквартирном доме, Григорьева В.А. Результаты внеочередного общего собрания оформлены протоколом N 1-СС. Истец, направил в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заявление собственников и пакет документов об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Письмом от 01.10.2020 N 08-10/7952 Региональный фонд отказал в принятии документов, мотивируя это нарушением положений Жилищного кодекса РФ, приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр и Порядка проведения мероприятий по изменению способа формирования фонда капитального ремонта, замене владельца специального счета многоквартирного дома. Нарушение, по мнению истца его прав со стороны ответчика и послужило основанием обращения истца в суд с соответствующим иском.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик, подав на решение суда апелляционную жалобу. В качестве доводов в апелляционной жалобе указано: на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных Григорьевым В.А. исковых требований; нарушение порядка созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>; нарушение порядка оформления протокола от 27.08.2020г. N 1-СС; нарушение при подсчете голосов.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Обжалуемое решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 18.02.2021г. указанным требованиям отвечает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ). В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно материалам дела, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 27.08.2020г. N 1-СС: установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; определен владелец специального счета - ООО "Управляющая компания "Городской Комфорт"; выбрано лицо, уполномоченное на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет - ООО "Информационно-расчетная компания "Биллинговый центр"; в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, определен ПАО Сбербанк; выбрано лицо, уполномоченное взаимодействовать с региональным оператором от имени собственников помещений в многоквартирном доме - истец Григорьев В.А. Истец 04.09.2020г. направил ответчику заявление собственников с соответствующими документами об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ). На основании доказательств, имеющихся в материалах дела, суд пришел к обоснованному выводу, что нарушений при проведении 27.08.2020г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, влекущих его недействительность, допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о нарушении порядка созыва внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, судебная коллегия отклоняет. Согласно материалам дела, решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 19.04.2019г. N 1, по седьмому вопросу "Утверждение способа и места уведомления собственников о проведении собраний, о принятых собрание решений, итогов голосований по вопросам повестки, ознакомления с документацией", собственники решилиразмещать данную информацию на досках объявлений, расположенных на первых этажах подъездов многоквартирного дома. Суд пришел к обоснованному выводу, что поскольку решение о порядке уведомлений собственников о проведении собраний было принято, вручения письменных уведомлений каждому собственнику не требовалось.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Согласно протоколу от 27.08.2020г. N 1-СС, от общего количества голосов - 7228,705 участие в собрании приняли собственники, обладающие 4900,004 голосами, что составляет 67,79% от общего числа голосов собственников помещений. По всем вопросам повестки собственники, имевшие 67,79% от общего числа голосов, проголосовали единогласно. Кроме того, судом установлено, что за исключением голосов собственников, чьи реквизиты документов отсутствуют, кворум также соблюден.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии сведений, подтверждающих право собственности городского округа г.Рыбинск на помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, судебная коллегия также отклоняет. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (п. 1 ст. 124 ГК РФ). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 1 ст. 125 ГК РФ). От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2 ст. 125 ГК РФ). Право собственности городского округа г.Рыбинск на квартиры N подтверждено выписками из реестра муниципальной собственности городского округа г.Рыбинск.

Доводов, которые бы опровергали выводы, изложенные в решении суда, апелляционная жалоба ответчика не содержит. По своей сути, они сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит. Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 18 февраля 2021г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено в окончательной форме 20.07.2021г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка