Определение Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 21 ноября 2019 года №33-4582/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N 33-4582/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Никулина П.Н.
и судей Сергеевой С.М. и Гришиной Г.Н.
при секретаре Дороховой В.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 21 ноября 2019 г. дело по апелляционной жалобе Зубовой М.К. на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 24 июля 2019 г., которым постановлено:
Исковые требования Сухоруковой С.А. удовлетворить.
Выселить Зубову М.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: ****
Заслушав доклад судьи Сергеевой С.М., объяснения Зубовой М.К. и ее представителя, а также представителя Зубова А.Н.- Костылева Н.Ю., действующего на основании доверенности и устного ходатайства, возражения на жалобу представителя Сухоруковой С.А.- адвоката Жегловой Н.А., действующей на основании ордера, заключение прокурора Шигонцевой В.А., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сухорукова С.А. обратилась в суд с иском к Зубовой М.К. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
В обоснование иска указала, что с 26.11.2018 является собственником квартиры, расположенной по адресу: **** Данную собственность она приобрела на основании договора купли-продажи от 17.10.2018. На момент приобретения и по настоящее время в квартире проживает Зубова М.К., которая не является членом ее семьи. Зубова М.К. не зарегистрирована в данном жилом помещении, более того, имеет в долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ****. Указанная гражданка чинит ей препятствия в пользовании принадлежащей ей собственности, привела квартиру в непригодное для нормального проживания состояния (демонтировала часть газовой плиты и демонтировала сливной бачок унитаза, в следствии этого пользоваться ни газовой плитой, ни унитазом не представляется возможным). Кроме того препятствует ее доступу в квартиру (находясь в квартире- блокирует замок с внутренней стороны), коммунальные платежи за себя не оплачивает. В указанной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын Зубовой М.К. - З.Н.А. (**** года рождения). У ребенка есть законный представитель - отец Зубов А.Н., который так же зарегистрирован и проживает в квартире истца (т.е. находится там на законных основаниях). Зубова М.К. может встречаться со своим несовершеннолетним сыном в своей квартире, а при желании может изменить место жительства ребенку на квартиру, принадлежащую ей на праве собственности и там осуществлять свои права и обязанности по отношению к своему несовершеннолетнему сыну. Кроме того Зубова М.К. признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, решением Октябрьского районного суда города Владимира от 16.09.2016. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 16.01.2017 данное решение было оставлено без изменений. Зубова М.К. на протяжении длительного времени не исполняет решение суда. Еею (истцом) неоднократно вызывались сотрудники полиции ввиду неправомерных действий Зубовой М.К. в ее квартире. Все ее обращения там зафиксированы. 19.03.2019 она выслала Зубовой М.К. уведомление о выселении, которое она получила 01.04.2019. До настоящего времени указанная гражданка не освободила квартиру от своих вещей и продолжает там проживать.
В судебном заседании истец Сухорукова С.А. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Зубова М.К., ее представитель Костылев Н.Ю., действующий на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что Зубова М.К., зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ****. Довод истца о том, что в настоящее время в ее квартире проживает ответчик, не соответствует действительности, не подтверждается доказательствами. Прежний собственник жилого помещения (квартиры) обращался в суд с аналогичным иском к ответчику. Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 16.09.2016 ответчик была признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Зубова М.К., на основании ст.80, ст. 62, ст. 63 Семейного Кодекса РФ, имеет право и обязана содержать несовершеннолетнего З.Н.А. **** (зарегистрированного и проживающего в указанной квартире), заботиться о его здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии. Следовательно, ответчик вправе посещать место жительства несовершеннолетнего ребенка для участия в его содержании, заботе и воспитании. Личных вещей Зубовой М.К. в данной квартире не имеется. Несмотря на то, что несовершеннолетний Зубов Н.А. достаточно взрослый, перемещение из одного жилого помещения в другое может повлиять на его психологическое состояние.
Третьи лица З.Н.А.., Зубов А.Н., представитель Отдела опеки и попечительства управления образования администрации города Владимира, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение.
Зубовой М.К. принесена апелляционная жалоба, в которой она просит об отмене решения суда и принятии нового об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что довод истца о том, что ответчик проживает в спорной квартире, ничем не подтвержден. Кроме того, ответчик решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 16.09.2016 признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Истец знала о наличии у несовершеннолетнего З.Н.А. регистрации в спорном жилом помещении и о его праве пользования данным жилым помещением. Ответчик, как мать несовершеннолетнего, должна заботиться о нем, т.е. посещать данную квартиру. Доказательств порчи имущества ответчиком в спорном жилом помещении не представлено.
В суд апелляционной инстанции истец Сухорукова С.А., третьи лица Зубов А.Н. и З.Н.А., представитель отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Владимира, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. От истца Сухоруковой С.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что с 26.11.2018 истец Сухорукова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от 17.10.2018.
Также судом первой инстанции установлено, что предыдущий собственник жилого помещения Б.С.А. 01.04.2016 обращалась в суд с иском к Зубову А.Н., З.Н.А. и Зубовой М.К., в котором с учетом уточнений просила признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Зубов А.Н. предъявил встречный иск о признании договора дарения квартиры от 19.12.2014 недействительным и применении последствий недействительности сделки.
Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 16.09.2016 иск Б.С.А. удовлетворен. Зубов А.Н., З.Н.А., Зубова М.К. признаны прекратившими право пользования указанным жилым помещением. Встречный иск Зубова А.Н. к Б.С.А. о признании договора дарения от 19.12.2014 недействительным и применении последствий недействительной сделки оставлен без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 22.12.2016 решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 16.09.2016 в части признания Зубова А.Н. и З.Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, отменено и в этой части принято новое решение, которым Б.С.А. отказано в удовлетворении иска в этой части.
В данной квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрированы Зубов А.Н., а также его сын З.Н.А., **** года рождения.
Как установлено вышеназванными судебными актами на момент оформления З. (родители Зубова А.Н.), а также Б.С.А. права собственности на спорную квартиру Зубов А.Н. приобрел самостоятельное право бессрочного пользования спорным жилым помещением как единственным и постоянным местом жительства. Поскольку Зубов А.Н. обладает правом пользования спорным жилым помещением, место жительства своего несовершеннолетнего сына З.Н.А. он определилпо месту своего жительства, его несовершеннолетний сын был правомерно зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение.
Ответчик Зубова М.К. признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Владимира от 16.09.2016.
Из пояснений истца следует, что на момент приобретения жилого помещения и по настоящее время Зубова М.К. в квартире проживает постоянно, при этом чинит ей препятствия в пользовании принадлежащей ей собственности, привела квартиру в непригодное для нормального проживания состояния (демонтировала часть газовой плиты и демонтировала сливной бачок унитаза, в следствии чего пользоваться ни газовой плитой, ни унитазом не представляется возможным), препятствует ее доступу в квартиру (находясь в квартире - блокирует замок с внутренней стороны), коммунальные платежи за себя не оплачивает. Истцом неоднократно вызывались сотрудники полиции ввиду неправомерных действий Зубовой М.К. в ее квартире. 19.03.2019 она выслала Зубовой М.К. уведомление о выселении, которое последняя получила 01.04.2019. До настоящего времени ответчик не освободила квартиру от своих вещей и продолжает там проживать.
Допрошенные в качестве свидетелей Г.А.О., П.А.П., которые часто посещали спорную квартиру вместе с истцом, подтвердили доводы истца о том, что Зубова М.К. постоянно проживает в жилом помещении, неоднократно ее заставали в квартире, в том числе поздно вечером после 23.00, спящей на диване. В квартире находятся ее личные вещи.
Из показаний свидетеля П.А.П., которая посещала квартиру с истцом с целью фиксации проживания Зубовой М.К., следует, что в квартире во вне зимний период висела серая дубленка ответчика, в ванной стоят ее косметические средства, ответчик постоянно находится в данном жилом помещении в домашней одежде, ругалась и нападала на истца, нанесла ей телесные повреждения, что зафиксировано в акте судебно-медицинского исследования от 14.06.2019.
Из пояснений ответчика следует, что она лишь приходит в квартиру, чтобы ухаживать за несовершеннолетним сыном, готовить ему, собирать в школу и т.п., то есть исполняет свои родительские обязанности. Зарегистрирована и постоянно она проживает по адресу: ****.
Свидетель С.С.В., проживающая в ****, пояснила, что живет в том же подъезде, где зарегистрирована по месту жительства Зубова М.К. В **** проживает молодая семья, ответчика она видела в доме всего несколько раз.
19.03.2019 истец выслала ответчику уведомление о выселении, которое получено последней 01.04.2019, однако Зубова М.К. квартиру не освободила.
Проанализировав положения законодательства, регулирующего данные правоотношения, представленные сторонами доказательства суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик Зубова М.К. фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: **** настоящее время постоянно, несмотря на то, что признана прекратившей право пользования данным жилым помещением решением Октябрьского районного суда города Владимира от 16.09.2016. Поскольку права истца, как собственника названного жилого помещения нарушаются, ее требования о выселении ответчика из квартиры являются законными и обоснованными.
Суд верно не согласился с доводом ответчика о том, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын, в связи с чем она должна посещать спорную квартиру, т.е. заниматься воспитанием сына, поскольку ребенок проживает в квартире не один, у него в спорном жилом помещении есть законный представитель - отец Зубов А.Н., который так же зарегистрирован и проживает в квартире истца. Родительские права Зубовой М.К. не нарушаются, поскольку она может встречаться со своим несовершеннолетним сыном в своей квартире, при желании может изменить место жительства ребенку на квартиру, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности.
Вместе с тем суд верно отметил, что решение суда о выселении Зубовой М.К. из квартиры, расположенной по адресу: ****, не является основанием для препятствия Зубовой М.К. совершать кратковременные визиты в данное жилое помещение с целью осуществления своих родительских обязанностей в отношении несовершеннолетнего сына З.Н.А.
Судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен закон.
Доводы жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств.
С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 24 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Зубовой М.К.- без удовлетворения.
Председательствующий П.Н. Никулин
Судьи С.М. Сергеева
Г.Н. Гришина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка