Дата принятия: 11 июля 2019г.
Номер документа: 33-4575/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2019 года Дело N 33-4575/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Агафоновой Р.Г.,
судей Зелепукина А.В., Копылова В.В.,
при секретаре Бронякиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.
гражданское дело по иску Бычкова Александра Николаевича к администрации городского округа город Воронеж, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Власову Сергею Александровичу о признании сведений о наложении земельных участков ошибочными,
по апелляционной жалобе администрации городского округа г. Воронеж
на решение Центрального районного суда г.Воронежа от 24 апреля 2019 года
(судья Жемчужникова И.В.),
УСТАНОВИЛА:
Бычков А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Власову Сергею Александровичу о признании сведений о наложении земельных участков ошибочными.
В обоснование иска указано, что истцу совместно с третьими лицами на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1000+/-11 кв. м. Согласно постановлению главы администрации Центрального района г. Воронежа N 549 от 31.03.1995г. земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании всех совладельцев. Согласно плану земельного участка от 27.10.2005, составленному МП "УГА" г. Воронежа и согласованному отделом архитектурных и земельных отношений г. Воронежа, указанный земельный участок был определен на местности с описанием смежных границ и указанием системы координат, границы были согласованы собственниками названного домовладения (землепользователями участка) актом от 10.11.2008, и в установленном порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок всеми совладельцами дома 27а.
Смежным участком является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, площадью 500 кв.м. Собственником смежного земельного участка N является администрация городского округа город Воронеж. Землепользователем смежного земельного участка N <адрес> является Власов С.А., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 09.01.2018. Спора между истцом и собственниками домовладения об установлении границы земельных участков нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от 10.11.2008.
В соответствии с планом земельного участка от 09.01.2018, составленным инженером-геодезистом с использованием результатов полевого координирования фактических границ участка и сведений ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области, смежные земельные участки пересекаются в точках 10, 11, 12. На плане отображено наложение земельного участка с кадастровым номером N на земельный участок с кадастровым номером N
Постановлением главы городского округа город Воронеж N 1879 от 09.11.2005г. утвержден проект границ земельного участка N 33 по названному адресу. В соответствии с указанным постановлением землепользователь Власов С.А. обязан был произвести установление границ земельного участка на местности, что им не сделано. Согласно письму МУП УГА администрации г. Воронежа N 267 от 26.02.2009 утверждение границ земельного участка и формирование землеустроительного дела по данному земельному участку МУП "Управление главного архитектора" не проводило.
В настоящее время согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы указанных земельных участков пересекаются в 10, 11, 12 координатах составленного плана земельного участка.
По сообщению Управления Роснедвижимости по Воронежской области N301 от 27.05.2009 вышеуказанные противоречия могли возникнуть в результате допущенной кадастровым инженером ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка (N), так же возможно наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N.
В целях устранения противоречий по наложению участков 03.02.2010 подготовлен межевой план. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка N 27А были установлены фактические границы обоих земельных участков, не имеющие фактического пересечения границ. В связи с этим составлен и утвержден акт согласования местоположения границы земельных участков с учетом того, что в период с 14.03.1995 по 09.01.2018 координаты угловых и поворотных точек земельного участка истца не изменялись. Отдельно согласован проект границ земельного участка N 27А с землепользователем Власовым С.А. Таким образом, спора об установлении границ между землепользователями пересекающихся земельных участков не имеется.
Истец считает, что наличие сведений в ЕГРН о пересечении земельных участков нарушает права истца на свободное от вмешательства иных лиц владение, пользование, распоряжение земельным участком, пока не будет внесено исправление в сведения, содержащиеся в реестре. Кроме того, истец не может осуществлять никаких действий с земельным участком (отчуждать, передавать, расширять площадь).
В связи с изложенным истец просит признать ошибочными сведения о наложении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый N, и по адресу: <адрес>, кадастровый N, установив смежную границу земельных участков, определив местоположение части границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый N, от точки 10 до точки 12 согласно плану земельного участка от 09.01.2018, подготовленному кадастровым инженером ООО "ГлавКадастрЦентр", в координатах по характерным точкам: 10 (X - 513728,52, Y - 1300981,13), 11 (X - 513730,42, Y - 1300981,55), 12 X - 513738,08, Y - 1300983,04).
Решением Центрального районного суда г.Воронежа от 24 апреля 2019 года постановлено: признать ошибочными сведения о наложении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый N, и по адресу: <адрес> кадастровый N, установив смежную границу земельных участков, определив местоположение части границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый N, от точки 10 до точки 12 согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО "ГлавКадастрЦентр", в координатах по характерным точкам: 10 (X 513728.52 Y - 1300981.13). 11 (X - 513730.42. Y- 1300981.55), 12 X- 513738.08. Y - 1300983,04) В апелляционной жалобе представитель администрации городского округа г. Воронеж просит отменить решение суда от 24 апреля 2019 года, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Бычкова А.Н. отказать, ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого решения, нарушение судом норм материального права (л.д. 1-2 том 3).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу и третьим лицам Чеботареву А.А., Чеботаревой И.В., Топоевой Л.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером N категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1000+/-11 кв. м (л.д.7-10, 218 т. 1). Согласно постановлению главы администрации Центрального района г. Воронежа N 549 от 31.03.1995 земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании этих совладельцев (л.д.11 т.1).
Согласно плану земельного участка от 27.10.2005, составленному МП "УГА" г. Воронежа и согласованному отделом архитектурных и земельных отношений г. Воронежа, указанный земельный участок был определен на местности с описанием смежных границ и указанием системы координат, границы были согласованы собственниками названного домовладения (землепользователями участка) актом от 10.11.2008г., и в установленном порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок всеми совладельцами дома N 27 А (л.д.12 т.1).
Смежным участком является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N площадью 500 кв.м. Землепользователем смежного земельного участка <адрес> является Власов С.А., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 09.01.2018г. (л.д.17-26,т.1) Спора между заинтересованными лицами об установлении границы земельных участков нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от 10.11.2008 (л.д.12-16 т.1).
Согласно представленным архивным документам постановлением исполкома администрации города Воронежа от 05.10.1999 N 548 земельный участок <адрес> предоставлен Драчкову А.А. по праву аренды под строительство жилого лома, и по договору уступки права аренды передан Власову С.А. согласно постановлению исполкома администрации города Воронежа от 29.10.1999г. N 603. Постановлением главы городского округа город Воронеж N 1879 от 09.11.2005 Власову С.А. предписано произвести установление границ земельного участка на местности, ранее произведенный отвод аннулирован (л.д.219-259 т. 1, л.д.2-18 т.2).
В соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером-геодезистом с использованием результатов полевого координирования фактических границ участка и сведений ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>, смежные земельные участки пересекаются в точках 10, 11, 12. На плане отображено наложение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607019:3 на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0607019:28.
Постановлением главы городского округа город Воронеж N 1879 от 09.11.2005 утвержден проект границ земельного участка N 33 по названному адресу. В соответствии с указанным постановлением землепользователь Власов С.А. обязан был произвести установление границ земельного участка на местности (л.д.27,т.1), что ответчиком не сделано и не оспаривается.
Согласно письму МУП ГУА администрации г. Воронежа N 267 от 26.02.2009 утверждение границ земельного участка и формирование землеустроительного дела по данному земельному участку МУП "Управление главного архитектора" не проводило (л.д.29-30 т.1).
В настоящее время согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы указанных земельных участков пересекаются в 10. 11, 12 координатах составленного плана земельного участка (л.д.31-36 т. 1).
По сообщению Управления Роснедвижимости по Воронежской области N 301 от 27.05.2009 вышеуказанные противоречия могли возникнуть в результате допущенной кадастровым инженером ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка (N), так же возможно наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N (л.д.37-30 т. 1).
В целях устранения противоречий по наложению участков 03.02.2010 подготовлен межевой план. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка N 27А были установлены фактические границы обоих земельных участков, не имеющие фактического пересечения границ. В связи с этим составлен и утвержден акт согласования местоположения границы земельных участков с учетом того, что в период с 14.03.1995 по 09.01.2018 координаты угловых и поворотных точек земельного участка истца не изменялись (л.д.39-83 т.1). Отдельно согласован проект границ земельного участка N 27А с землепользователем Власовым С.А. Собственники <адрес> <адрес> до настоящего времени не установлены.
Оценив представленные доказательства, проанализировав законодательство, регулирующее сложившиеся правоотношения, суд пришел к правильному выводу о том, что при установленных судом обстоятельствах наличие сведений в ЕГРН о пересечении земельных участков нарушает права истца на владение, пользование, распоряжение земельным участком.
Доводы апелляционной жалобы администрации городского округа город Воронеж о том, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу, являются необоснованными, поскольку собственником земельного <адрес> является администрация городского округа. Согласно постановлению исполкома администрации города Воронежа от 05.10.1999 N548 право аренды земельного участка под строительство жилого дома средней этажности <адрес> предоставлено Драчкову А.А. (л.д.11 том 2), а затем на основании договора уступки права аренды от 07.10.1999 предоставлено Власову С.А. (л.д.12 том 2).
Стороны по делу определены судом правильно, поэтому доводы жалобы не могут повлечь отмену обоснованного судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г.Воронежа от 24 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа город Воронеж - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи коллегии
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
