Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2018 года №33-4573/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 декабря 2018 года Дело N 33-4573/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,
судей Никодимова А.В., Осиповой А.А.,
при секретаре Юдиной М.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на заочное решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 сентября 2018 г., которым по делу по иску Гаврильева А.А. к Михеевой Л.Д. о признании недействительным результатов межевания земельного участка и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок,
постановлено:
Иск Гаврильева А.А. удовлетворить.
Признать результаты межевания земельного участка Михеевой Л.Д. в границах ******** землеустроительного дела с кадастровым номером N ... недействительными.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) исключить из государственного кадастра данные о границах и площадях надела Михеевой Л.Д. в границах ******** землеустроительного дела с кадастровым номером N ..., которые внесены по межевому плану, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и признать право собственности на земельный участок в границах ******** на имя Гаврильева А.А..
Взыскать с Михеевой Л.Д. в пользу Гаврильева А.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения истца Гаврильева А.А., ответчика Михеевой Л.Д. и ее представителя Колмогорова Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гаврильев А.А. обратился в суд к Михеевой Л.Д. с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... по адресу: .......... при регистрации права собственности на указанный земельный участок ему стало известно, что смежный земельный участок ответчика смещен в сторону его участка. Из землеустроительного дела от 2004 г. ответчика следует, что с истцом не были согласованы границы земельного участка, что считает нарушением своего прав как собственника земельного участка. Просил признать результаты межевания земельного участка Михеевой Л.Д. с кадастровым номером N ... в границах ******** землеустроительного дела недействительным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) исключить из государственного кадастра данные о границах и площадях надела Михеевой Л.Д. с кадастровым номером N ... в границах ******** землеустроительного дела, которые внесены по межевому плану, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и признать право собственности на земельный участок в границах ******** за Гаврильевым А.А.
Судом вынесено вышеуказанное решение в порядке заочного производства.
Определением Якутского городского суда РС(Я) от 30 октября 2018 г. в отмене заочного решения суда от 07 сентября 2018 г. отказано.
Не согласившись с данным решением, ответчик Михеева Л.Д. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, мотивируя тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права. Указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером N ... не существует, поскольку в 2017 г. участок по соглашению с истцом был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами N ... и N ....
Ответчик Михеева Л.Д. и ее представитель Колмогоров Е.В. в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы.
Истец Гаврильев А.А. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером N ..., принадлежащий Михеевой Л.Д., имеет частичное наложение на земельный участок, принадлежащий Гаврильеву А.А., что нарушает права истца как собственника земельного участка.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда по следующим основаниям.
На основании подп. 4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения главы Администрации города Якутска N ... от _______ за истцом Гаврильевым А.А. на праве пожизненного наследуемого владения закреплен земельный участок, расположенный по адресу: .......... Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью ******** кв.м. с кадастровым номером N ..., расположенный по адресу: .......... зарегистрировано за Гаврильевым А.А. 19 апреля 2017 г.
Михеевой Л.Д. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ******** кв.м., расположенный по адресу: .......... (решение Администрации города Якутска N ... от _______, свидетельство о государственной регистрации права от 21 апреля 2016 г.).
Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером С. 10 июня 2017 г., путем раздела земельного участка с кадастровым номером N ... образовано два земельных участка: земельный участок площадью ******** кв.м. с кадастровым номером N ...; земельный участок площадью ******** кв.м. с кадастровым номером ********.
Согласно Выпискам из ЕГРН 28 июня 2017 г. зарегистрировано право Михеевой Л.Д. на вновь образованные земельные участки площадью ******** кв.м. с присвоением кадастрового номера N ... и площадью ******** кв.м. с присвоением кадастрового номера N ....
09 ноября 2017 г. между Михеевой Л.Д. и Гаврильевым А.А. заключено соглашение об образовании земельных участков путем их перераспределения. Согласно условиям которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровым номером N ... площадью ******** кв.м. (Михеева Л.Д.) и с кадастровым номером N ... площадью ******** кв.м. (Гаврильев А.А.).
Согласно протоколу образования земельных участков участок с кадастровым номером N ... площадью ******** кв.м. разделен на две части: - N ... площадью ******** кв.м., - N ... площадью ******** кв.м. Земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ******** кв.м. разделен на две части: - N ... площадью ******** кв.м., - N ... площадью ******** кв.м. В результате образованы земельные участки:
********
********
В собственность Михеевой Л.Д. перешел первый земельный участок (ЗУ1) площадью ******** кв.м., в собственность Гаврильева А.А. передан второй земельный участок (ЗУ2) площадью ******** кв.м.
Соглашение от 09 ноября 2017 г. и протокол к нему подписаны сторонами без замечаний.
13 декабря 2017 г. Гаврильев А.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ..., образованный из объектов с кадастровыми номерами N ..., N ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13 июля 2018 г.
13 декабря 2017 г. Михеева Л.Д. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ..., образованный из объектов с кадастровыми номерами N ..., N ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05 июня 2018 г.
При установленных обстоятельствах, учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером N ... в результате межевания был разделен на два земельных участка и прекратил свое существование, а часть образованного земельного участка с новым кадастровым номером была перераспределена между сторонами на основании соглашения, истец зарегистрировал свое право собственности на образованный земельный участок в соответствии с условиями заключенного соглашения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции не было правовых оснований для удовлетворения иска Гаврильева А.А.
Исходя из изложенного, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и на основании п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска Гаврильева А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 сентября 2018 г. по данному делу отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Гаврильева А.А. к Михеевой Л.Д. о признании недействительным результатов межевания земельного участка и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судьи: А.В.Никодимов
А.А.Осипова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка