Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июля 2021 года Дело N 33-457/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи - Черткова С.Н.,

судей - Шинжиной С.А., Ялбаковой Э.В.,

при секретаре - Стребковой Н.Е.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мирошниченко Эдуарда Александровича на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 26 мая 2021 года, которым

исковое заявление Черняк Светланы Николаевны удовлетворено.

Мирошниченко Эдуард Александрович, <дата>, уроженец <данные изъяты>, признан утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>

Указано, что решение суда является основанием для снятия Мирошниченко Эдуарда Александровича, <дата>, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

Заслушав доклад судьи Ялбаковой Э.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Черняк С.Н. обратилась в суд с иском к Мирошниченко Э.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В доме прописан также Мирошниченко Э.А., который в нем не проживает, жилым помещением не пользуется, его вещи в доме отсутствуют, какие-либо договоры аренды с ним не заключались, расходы по содержанию жилья им не осуществляются, в связи с чем, обосновав требования ст. 304 ГК РФ, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Суд постановилвышеизложенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик Мирошниченко Э.А., указывает, что не получал копию иска, о рассмотрении дела не извещен, проживает по данному адресу, однако почтовой корреспонденции на его имя при проверке почтового ящика не имелось, истец в иске указала лживые сведения о том, что он не проживает по данному адресу. С собственником жилого дома Мирошниченко А.Г. был заключен договор на реконструкцию жилого дома, по условиям которого пристройка к дому, построенная за его счет и его силами будет оформлена в его собственность, все его имущество находится по адресу регистрации, он возделывает земельный участок, все имеющиеся насаждения посажены им, так как Черняк С.Н. фактически по данному адресу не проживает. Полагает в действиях истца усматривается злоупотребление правом, поскольку копию иска она ему не вручила, при встрече ничего ему не сказала о том, что обратилась в суд с настоящим иском, зная его номер телефона, суду не сообщила. Суд не установил фактические обстоятельства дела, формально принял решение.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы жалобы, заслушав Мирошниченко Э.А., его представителя Смирнова П.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Черняк С.Н., полагавшую решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда ввиду неправильного определения судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел. (Постановление от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Черняк С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из адресной справки N 8829 от 29.04.2021 года следует, что Мирошниченко Э.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции установил, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, однако в нем не проживает, принадлежащих ему вещей в нем нет, обязательств между истцом и ответчиком не имеется, в связи с чем пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Между тем с данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, являлся ФИО13 который умер <дата> Мирошниченко Э.А. является сыном ФИО14

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию серии N, серии N от 12 декабря 2019 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа "город Горно-Алтайск" Республики Алтай ФИО15., наследником имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю ФИО16 на праве собственности, является его супруга - Черняк С.Н.

На основании указанных свидетельств о праве на наследство по завещанию 13 декабря 2019 года зарегистрировано право собственности Черняк С.Н. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 апреля 2021 года (л.д. 24, 26).

Согласно адресной справке N 8829 от 29.04.2021 Мирошниченко Э.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 06 июня 2011 года.

Как следует из пояснений представителя Мирошниченко Э.А. - Смирнова П.А., данных им в суде апелляционной инстанции, в 2011 году Мирошниченко Э.А. приехал из г. Новосибирска, продав там свою квартиру. С разрешения отца он начал строить пристрой к жилому дому. До настоящего времени пристрой не оформлен в установленном законом порядке, однако Мирошниченко Э.А. проживает в нем. Постройка возведена на земельном участке собственника и с его согласия, о чем имеется договор. Договор реконструкции жилого дома был заключен в 2017 году между ФИО17 и Мирошниченко Э.А. и до настоящего времени никем не оспорен. В настоящее время Мирошниченко Э.А. проживает в пристрое к дому по адресу: ул. Ключевая, 42.

Из материалов дела следует, что в июне 2021 года Мирошниченко Э.А. обратился в Горно-Алтайский городской суд с исковым заявлением к Черняк С.Н. о понуждении к исполнению договора о реконструкции жилого дома от 2017 года, оформлении необходимых документов и регистрации права собственности на результат реконструкции в виде пристройки, расположенной по адресу <адрес> за ним. Согласно копии определения от 17 июня 2021 года исковое заявление Мирошниченко Э.А. принято к производству суда, дело назначено к судебному разбирательству в суде первой инстанции.

Из пояснений свидетеля Старосельцева Д.В., данных им в судебном заседании в суде апелляционной инстанции, следует, что Мирошниченко Э.А. приехал в Горно-Алтайск, продав свою квартиру в г. Новосибирске, и построил в городе дом, а точнее пристрой к дому отца. Постройка была произведена согласия отца. Мирошниченко Э.А. стал в ней жить. Прописка у него имеется и в паспорте, и в домовой книге отметка есть. Правовые вопросы возникли после смерти его отца, поскольку не был выполнен договор. Мирошниченко Э.А. постоянно проживает в доме по адресу: ул. Ключевая, 42, в пристрое, личные вещи имеются как в доме, так и в пристрое.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что с 2011 года Мирошниченко Э.А. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО18 с 06 июня 2011 года зарегистрирован по указанному адресу и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, а именно в пристрое к жилому дому, который не оформлен в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства Черняк С.Н. не оспариваются.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции, принятии по делу нового решения, которым иск Черняк С.Н. к Мирошниченко Э.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Ключевая, 42, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 26 мая 2021 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления Черняк Светланы Николаевны к Мирошниченко Эдуарду Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> отказать в полном объеме.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий судья С.Н. Чертков

Судьи С.А. Шинжина

Э.В. Ялбакова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка