Дата принятия: 10 сентября 2019г.
Номер документа: 33-4563/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2019 года Дело N 33-4563/2019
от <дата> по делу N
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Зайнудиновой Ш.М.
судей: Багаутдиновой Ш.М., Хавчаева Х.А.
при секретаре: Магарамовой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гаджиева Ш.Ш. на решение Кизлярского городского суда РД от <дата>, которым постановлено:
"В удовлетворении искового заявления Гаджиева Ш. Ш. к ОАО "Автоколонна 1293", ОАО "Старт" и Администрации ГО "<адрес>" о признании объекта недвижимости безхозяйным имуществом, признании права собственности на него в силу приобретательной давности, признании недействительным государственного акта N на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного пользования землей от <дата> и признании незаконным регистрационного удостоверения N от <дата>, выданного УКХА Кизлярского горисполкома, отказать".
Заслушав доклад судьи Багаутдиновой Ш.М., судебная коллегия
установила:
Гаджиев Ш.Ш. обратился в суд с иском к ОАО "Автоколонна 1293", ОАО "Старт" и Администрации ГО "<адрес>" о признании объекта недвижимости безхозяйным имуществом, признании права собственности на него в силу приобретательной давности, признании недействительным государственного акта N на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного пользования землей от <дата> и признании незаконным регистрационного удостоверения N от <дата>, выданного УКХА Кизлярского горисполкома. В обоснование своих требований указав, что <дата> им было приобретено строение под литером - А, склад под литерой А1, магазин полезной площадью 172,8 кв.м, находящийся по адресу <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 05-РД N от <дата> Дагестанской республиканской регистрационной палатой Кизлярским межрайонным филиалом за ним зарегистрировано право собственности на строения литером А, А1, расположенные по адресу <адрес>. <дата> комиссией в составе начальника проектно-производственной группы при ОКСе ПОЖКХ Кураевым P.M., ведущим инспектором ОКС Алхулаевым Г.М., и им - Гаджиевым Ш.Ш. как собственником здания, в присутствии главного архитектора <адрес> Батеева Н.А. произведен осмотр здания (бывшего клуба автоколонны 1293) на предмет возможности реконструкции данного здания с возведением второго этажа. Выдано положительное заключение на строительство второго этажа. <дата> на основании Постановления "О разрешении на реконструкцию с надстройкой второго этажа складского здания по <адрес>" N от <дата>, им начато строительство второго этажа для открытия предприятия бытового обслуживания населения. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N возводимый им объект введен в эксплуатацию.
На основании постановления "О передаче земельного участка по <адрес> N, в собственность за плату Гаджиеву Ш.Ш." N от <дата> Администрация городского округа "<адрес>" постановилапередать в собственность за плату из земель категории "земли населенного пункта" земельный участок в уточненных границах согласно "Межевого плана" площадью 207,3 кв.м по <адрес> занятый зданием магазина, гражданину Гаджиеву Ш. Ш.. <дата> Кизлярский городской комитет по управлению имуществом "Комитет" в лице председателя Ахмедова М.О., с одной стороны и Гаджиев Ш.Ш., "Землепользователь" заключили договор о нижеследующем: в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> N от <дата> Комитет передает, а землепользователь принимает в собственность за плату земельный, участок с кадастровым номером 05:43:0000349:67 в границах согласно карты земельного участка из земель поселений площадью 207,3 м.2, расположенный по адресу <адрес>, занятый магазином. Решением Кизлярского городского суда РД от <дата> по гражданскому делу N по иску ОАО "Старт" к Гаджиевой З.Н., Гаджиеву Ш.Ш. о признании недействительными, договоров купли-продажи имущества и договора дарения, аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации договоров, аннулировании записей в ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости исковые требования ОАО "Старт" удовлетворены в полном объеме. <дата> дело рассмотрено в апелляционной инстанции по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан по жалобе ответчика Гаджиева Ш.Ш., и вынесено определение об оставлении решения Кизлярского городского суда РД без изменения. Однако, <дата> при рассмотрении заявления Гаджиева Ш.Ш., о пересмотре судебного решения, Кизлярским городским судом установлено, что ОАО "Старт" не является собственником объекта послужившего спором, а именно здания бывшего клуба Автоколонны 1293. Судом установлено, что передача имущества автоколонны 1293, ДРУКК осуществлялась на основании приказа Минтранса РСФСР "Югавтотранс" N от <дата>, где сказано "для строительства и размещения учебных классов Хасавюртовскому филиалу учебно-курсового комбината передается с баланса Автоколонны 1293 на баланс ДРУКК старое списанное здание конторы и 4 бокса". С момента приобретения им объекта недвижимости (здания бывшего клуба автоколонны 1293) с 2001 года и по настоящее время он добросовестно исполняет обязанности собственника недвижимого имущества. С 2001 года и по настоящее время им уплачены все налоги, что подтверждается квитанциями об оплате земельного и имущественного налога. Также с 2001 года он открыто владеет и пользуется данными объектами, что подтверждается многочисленными обращениями в разные инстанции администрации <адрес> (Комитет по имуществу <адрес>, архитектура <адрес>, Кизлярское отделение Энергонадзора.). В соответствии сч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В ходе судебного разбирательства Гаджиев Ш.Ш. уточнил заявленные им требования, просил суд признать двух этажный объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес> (здание бывшего клуба автоколонны 1293) безхозяйной недвижимой вещью и признать за ним право собственности на указанный безхозяйный объект недвижимости в силу приобретательной давности. Кроме того, в уточнениях к иску истец просил признать государственный акт N на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного пользования землей, площадью 0,1205 га, выданный администрацией <адрес> от <дата> недействительным, признать регистрационное удостоверение N от <дата>, выданное УКХА Кизлярского горисполкома незаконным.
Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам жалобы просит отменить истец Гаджиев Ш.Ш. как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Срок исковой давности, в данном случае составляет 3 года, а потому имущество в силу приобретательной давности может быть признано за лицом, в случае непрерывного и открытого владения им имуществом в течение 18 лет.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец в течение 18 лет спорным имуществом не владел, поскольку со дня заключения признанной недействительной сделки - <дата>, данный срок не прошел, решением Кизлярского городского суда от <дата>, течение срока владения Гаджиевым Ш.Ш. спорным недвижимым имуществом было прервано, также указанным решением суда признана недействительной сделка, в результате которой истец приобрел спорное имущество.
В апелляционной жалобе не содержатся выводы, на основании которых решение суда могло быть признано незаконным.
Кроме того, не могут быть судебной коллегией приняты во внимание доводы дополнений к апелляционной жалобе Гаджиева Ш.Ш. от генерального директора ОАО "Старт" Хизриева А.С., так как ранее Хизриевым А.С. апелляционная жалоба не была подана и срок подачи апелляционной жалобы Хизриевым А.С. пропущен.
Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, рассмотрев настоящее дело в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ст. 327.1 ГПК РФ, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кизлярского городского суда РД от <дата>, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Францева О.В.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от <дата> по делу N
(Резолютивная часть)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Зайнудиновой Ш.М.
судей: Багаутдиновой Ш.М., Хавчаева Х.А.
при секретаре: Магарамовой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гаджиева Ш.Ш. на решение Кизлярского городского суда РД от <дата>, которым постановлено:
"В удовлетворении искового заявления Гаджиева Ш. Ш. к ОАО "Автоколонна 1293", ОАО "Старт" и Администрации ГО "<адрес>" о признании объекта недвижимости безхозяйным имуществом, признании права собственности на него в силу приобретательной давности, признании недействительным государственного акта N на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного пользования землей от <дата> и признании незаконным регистрационного удостоверения N от <дата>, выданного УКХА Кизлярского горисполкома, отказать".
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кизлярского городского суда РД от <дата>, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
