Определение Рязанского областного суда от 19 февраля 2020 года №33-456/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 февраля 2020 года Дело N 33-456/2020
Судья Рязанского областного суда Поштацкая В.Е.,
при помощнике судьи Ворфоломеевой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТКБ БАНК ПАО к Бородину Владимиру Григорьевичу, Бородиной Наталье Юрьевне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, с частной жалобой представителя Бородина Владимира Григорьевича Микулович Евгении Дмитриевны на определение Рыбновского районного суда Рязанской области от 18 октября 2019 года об удовлетворении заявления ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ТКБ БАНК ПАО) об изменении порядка исполнения решения суда.
Судья, изучив материалы дела,
УСТАНОВИЛА:
Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 08 февраля 2018 года исковые требования ТКБ БАНК ПАО к Бородину В.Г., Бородиной Н.Ю. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.
Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:
-жилой дом, назначение жилое, общей площадью 168,2 кв.м. в том числе жилой - 130,5 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена 8 591 800 (Восемь миллионов пятьсот девяносто одна тысяча восемьсот) рублей;
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена 1 516 200 рублей.
В рамках возбужденного исполнительного производства предмет залога был передан на реализацию путем продажи с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере 10 108 000 рублей.
02 сентября 2019 года проведены первые торги, признанные несостоявшимися из-за отсутствия допущенных участников.
Невозможность реализации заложенного имущества обусловлена несоответствием начальной продажной цены его фактической рыночной стоимости на текущий момент. С момента предоставления недвижимого имущества в залог прошло более шести лет.
Согласно составленному отчету оценщика АО "Консультант-Сервис" от 16.09.2019 года рыночная стоимость предмета залога составляет 4 525 000 рублей, в том числе стоимость жилого дома 3 889 000 рублей, земельного участка - 636 000 рублей. Заявитель, ссылаясь на положения п.4 ч.1 ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) N 102-ФЗ от 16.07.1998 года полагает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80 % рыночной стоимости. На основании изложенного просил изменить начальную продажную цену заложенного имущества: жилой дом, назначение жилое, общей площадью 168,2 кв.м. в том числе жилой - 130,5 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) N и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение-ориентир-магазин за пределами участка, участок находится в 965 м на северо-восток от ориентира, с которой будут начинаться торги, установив начальную продажную цену предмета залога на торгах в размере 3 620 000 рублей, из которых стоимость жилого дома - 3 111 200 рублей, земельного участка - 508 800 рублей. Взыскать с Бородина В.Г., Бородиной Н.Ю. в пользу Банка расходы по проведению оценки в размере 15000 рублей.
Определением Рыбновского районного суда Рязанской области от 18 октября 2019 года заявление ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ТКБ БАНК ПАО) об изменении порядка исполнения решения суда удовлетворено.
03 декабря 2019 года представителем заинтересованного лица Бородина В.Г. Микулович Е.Д. на данное определение принесена частная жалоба.
13 февраля 2020 года до рассмотрения дела судом апелляционной инстанции в Рязанский областной суд от Бородина В.Г. поступило письменное заявление об отказе от частной жалобы, поданной на вышеуказанное определение.
Согласно ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.
Таким образом, заявление Бородина В.Г. об отказе от частной жалобы подлежит удовлетворению, а апелляционное производство по данной жалобе - прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛА:
Принять отказ Бородина Владимира Григорьевича от частной жалобы на определение Рыбновского районного суда Рязанской области от 18 октября 2019 года, производство по частной жалобе прекратить.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка