Дата принятия: 24 декабря 2018г.
Номер документа: 33-4545/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2018 года Дело N 33-4545/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,
судей Никодимова А.В., Осиповой А.А.,
при секретаре Юдиной М.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 ноября 2018 г., которым по иску Савочкиной Л.С. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Иск Савочкиной Л.С. удовлетворить.
Признать право собственности Савочкиной Л.С. на жилой дом площадью ******** кв.м., инвентарный номер N ..., расположенный по адресу: ...........
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения представителя истца Кучковской Е.В., представителя ответчика Попова А.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Савочкина Л.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что земельный участок площадью ******** кв.м. по адресу: .......... распоряжением главы Администрации п. Марха МО "Город Якутск" N ... от _______ был предоставлен ее супругу С.А. под индивидуальное жилищное строительство, был заключен договор аренды земельного участка N ... от _______ сроком на 5 лет. На выделенном земельном участке С.А. возвел жилой дом, оформил технический паспорт. Решением Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для ведения садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства на территории ГО "Город Якутск" от _______ С.А. было согласовано продление аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом по адресу: .......... сроком на 10 лет. В ******** г. ее супруг С.А. скончался, не оформив жилой дом и земельный участок в собственность. 22 ноября 2017 г. на основании заявления о ранее учтенном объекте недвижимости была получена выписка из ЕГРН на земельный участок. Являясь единственным наследником, принявшим наследство, она не может принять в наследство жилой дом, поскольку С.А. при жизни не оформил его в собственность. Просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью ******** кв.м., с инвентарным номером N ..., расположенный по адресу: ...........
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Указывает на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, у истца есть возможность административного порядка разрешения спора, ответчиком права истца не нарушены.
Представитель ответчика Попов А.А. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца Кучковская Е.В. в судебном заседании с жалобой не согласилась.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истица после смерти супруга фактически приняла наследство в виде жилого дома, приняла меры для его сохранности, дом был возведен С.А. на законных основаниях, иного способа установить право на жилой дом у нее нет.
Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия признает ошибочными, основанными на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушении норм материального права.
Как следует из материалов дела, распоряжением администрации п. Марха N ... от _______ супругу истицы Савочкиной Л.С. - С.А. предоставлен земельный участок площадью ******** га с кадастровым номером N ... по адресу: .......... под индивидуальное жилищное строительство, также заключен договор аренды N ... сроком на пять лет по _______
В 2003 г. С.А. на предоставленном земельном участке в соответствии с его целевым назначением возведен индивидуальный жилой дом общей площадью ******** кв.м., присвоен инвентарный N ...
Согласно выписке из протокола N ... заседания Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для ведения садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства на территории ГО "Город Якутск" от _______ С.А. было согласовано продление аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом по адресу: .......... сроком на 10 лет.
_______ С.А. умер.
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу: .......... отсутствуют.
Согласно справке нотариуса Комаричского нотариального округа г. Брянска N ... от _______ заведено наследственное дело N ... к имуществу умершего С.А. По состоянию на 14 августа 2017 г. Савочкина Л.С. является единственным наследником, принявшим наследство, иные наследники отказались от принятия наследства.
Согласно пп.1 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Обращаясь с иском о признании права собственности, истец обязан в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представить суду доказательства наличия оснований приобретения им права собственности и нарушения имущественных прав действиями ответчика.
В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Препятствием зарегистрировать право собственности Савочкиной Л.С. на недвижимое имущество, как следует из содержания иска, является то обстоятельство, что С.А. при жизни не оформил право собственности на жилой дом, построенный на предоставленном в аренду земельном участке.
Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица и непосредственное восстановление имущественных прав и охраняемых законом интересов.
Савочкиной Л.С. не представлено доказательств того, что ответчик оспаривает право истца. Окружная администрация города Якутска прав на жилой дом не предъявляла, действий на признание дома бесхозным не предпринимала, договор аренды земельного участка не прекращала. Договор аренды, заключенный с С.А. в 2012 г., продлен на 10 лет.
В Окружную администрацию города Якутска Савочкина Л.С. после смерти супруга С.А. за переоформлением договора аренды на себя не обращалась.
В данном случае отсутствие между истцом и ответчиком спора о праве исключает возможность удовлетворения заявленных требований.
Таким образом, у суда первой инстанции правовых оснований для удовлетворения иска не было.
Фактическое пользование жилым домом, его содержание, оплата аренды земельного участка, отсутствие притязаний третьих лиц на земельный участок и жилой дом не отнесены законом к числу оснований возникновения права собственности.
С учетом изложенного, решение суда, вынесенное по настоящему делу, не может быть признано законным и обоснованным, и потому подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска Савочкиной Л.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 ноября 2018 г. по данному делу отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Савочкиной Л.С. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судьи: А.В.Никодимов
А.А.Осипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
